幸荟楼价走势2026年10月 | 尺价$16,288 | 平面图及免佣业主盘

No.1 香港房产网平台

Soyo Square

如需查看有关一手新盘资料请按这里: 幸荟

幸荟最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$16,263 元 -15.80%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$400 万元 - $588 万元 2个放盘 @17,937 - @21,618

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

幸荟最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$65.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.8% (2房: 4.1%)
租务活跃率	--
租盘叫价	$9,020 元 - $16,000 元 2个租盘 @68 - @81

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
幸荟 \| 幸荟 3楼 C室 2026-08-07 注册处成交 STUDIO房	实177尺	$288.3 万元 @ $16,288	-
幸荟 \| 幸荟 3楼 B室 2026-07-24 注册处成交 STUDIO房	实181尺	$293.9 万元 @ $16,238	-
幸荟 \| 幸荟 23楼 C室 2026-06-10 注册处成交 STUDIO房	实177尺	$389.4 万元 @ $22,000	-
幸荟 \| 幸荟 12楼 D室 2026-04-20 注册处成交 2房	实309尺	$556.2 万元 @ $18,000	-
幸荟 \| 幸荟 18楼 D室 2026-04-14 注册处成交 2房	实309尺	$585 万元 @ $18,932	-
幸荟 \| 幸荟 21楼 D室 2026-04-10 注册处成交 2房	实309尺	$601.7 万元 @ $19,472	-
幸荟 \| 幸荟 19楼 E室 2026-04-09 注册处成交 STUDIO房	实223尺	$405.1 万元 @ $18,166	-
幸荟 \| 幸荟 5楼 B室 2026-03-30 注册处成交 STUDIO房	实181尺	$298.2 万元 @ $16,475	-
幸荟 \| 幸荟 9楼 E室 2026-03-30 注册处成交 STUDIO房	实223尺	$364.6 万元 @ $16,350	-
幸荟 \| 幸荟 20楼 D室 2026-03-27 注册处成交 2房	实309尺	$610.4 万元 @ $19,754	-

载入中。。。

物业布局图

幸荟 3-23楼

幸荟 2楼

幸荟 3-23楼

幸荟 23楼

物业布局图平面图

幸荟大厦: Soyo Square 幸荟位于长沙湾青山道439号，设有1座，提供95伙，单位实用面积介乎135至309平方尺，间隔为开放式及2房。

幸荟大厦: 项目入口部分

幸荟大厦: 项目低层部分 (从青山道观看)

幸荟设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的青山道

幸荟设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 后方的青山道

幸荟周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多单幢式楼宇

幸荟周边环境: 从昌华街与青山道交界观看, 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多单幢式楼宇

幸荟周边环境: 五邑工商总会学校, 位于永康街尾段, 距离项目约 200 米

幸荟周边环境: 明爱医院, 位于永康街尾段, 距离项目约 150 米

幸荟周边环境: 长沙湾天主教英文中学, 位于福荣街, 距离项目约 300 米

幸荟周边环境: 协和小学, 位于长沙湾道, 距离项目约 800 米

幸荟周边环境: 圣公会圣多马小学, 协和小学, 位于长沙湾道, 距离项目约 800 米

幸荟周边环境: 长沙湾体育馆, 距离项目约 400米

幸荟周边环境: 深水埗运动场, 距离项目约 700米

幸荟周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的青山道

幸荟周边环境: 项目后方的青山道

幸荟周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 后方的元州街

幸荟周边环境: 项目后方的元州街

幸荟周边环境: 项目附近的广成街

幸荟周边环境: 项目附近的昌华街与青山道交界

幸荟周边环境: 昌华街与元州街交界, 可看到项目 (绿色箭嘴部分) 顶部

幸荟商场: 项目 (绿色箭嘴部分) 后方的青山道有各式食肆商铺

幸荟商场: 项目对面设有食肆

幸荟商场: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的青山道设有食肆商铺

幸荟商场: 元州商场, 距离项目约 400 米

幸荟商场: 丽新商场, 距离项目约 300 米

幸荟商场: 丽新商场设有戏院

幸荟商场: 长沙湾广场, 距离项目约 600 米

幸荟商场: D2 Place 购物中心设有食肆商铺, 距离项目约 700 米

幸荟示范单位: 项目 22 楼 D 单位 (309平方尺) (无改动示范单位)

幸荟示范单位: 从入口部份观看

幸荟示范单位: 浴室部分

幸荟示范单位: 从饭厅部分观看

幸荟示范单位: 从饭厅部分观看 (图左), 开放式厨房部分(图右)

幸荟示范单位: 从饭厅部分观看

幸荟示范单位: 露台部分

幸荟示范单位: 睡房部分

幸荟示范单位: 主人睡房部分

幸荟示范单位: 项目 22 楼 A 单位 (237平方尺) (无改动示范单位)

幸荟示范单位: 开放式厨房部分

幸荟示范单位: 客厅部分 (图左), 从客厅部分观看 (图右)

幸荟示范单位: 露台部分

幸荟示范单位: 睡房部分

幸荟示范单位: 从睡房部分观看

幸荟示范单位: 浴室部分

幸荟示范单位: 项目 22 楼 E 单位 (223平方尺) (无改动示范单位)

幸荟示范单位: 从露台部分观看

幸荟示范单位: 开放式厨房部分

幸荟示范单位: 客厅部分

幸荟示范单位: 露台部分

幸荟示范单位: 从露台部分观看

幸荟示范单位: 浴室部分

幸荟示范单位: 项目平面图

幸荟示范单位: 项目 22 楼 B 单位 (181平方尺) (无改动示范单位)

幸荟示范单位: 开放式厨房部分

幸荟示范单位: 露台部分

幸荟示范单位: 浴室部分

幸荟示范单位: 项目 22 楼 C 单位 (177平方尺) (无改动示范单位)

幸荟示范单位: 开放式厨房部分

幸荟示范单位: 露台部分

幸荟示范单位: 客厅部分 (图左), 从开放式厨房部分观看 (图右)

幸荟示范单位: 浴室部分

幸荟交通: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的青山道设有巴士站

幸荟交通: 长沙湾道设有九巴巴士站 (66X,67X,68X,69X,265B)

幸荟交通: 荔枝角港铁站 B1 出口, 距离项目约 650 米

幸荟交通: 长沙湾港铁站, 距离项目约 600 米

幸荟大厦: Soyo Square 幸荟位于长沙湾青山道439号，设有1座，提供95伙，单位实用面积介乎135至30…

幸荟周边环境: 从昌华街与青山道交界观看, 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多单幢式楼宇

幸荟周边环境: 圣公会圣多马小学, 协和小学, 位于长沙湾道, 距离项目约 800 米

幸荟交通: 长沙湾道设有九巴巴士站 (66X,67X,68X,69X,265B)

收藏屋苑

单幢

幸荟位于长沙湾青山道439号，设有1座，提供95伙，单位实用面积介乎135至309平方尺，间隔为开放式及2房。

物业座数:

1座

管理公司:

戴德梁行物业管理有限公司

单位数目:

95伙

小学校网:

相关楼盘

深水埗区(KL2)

九龙深水埗白杨街22号地下

售盘 71

租盘 62

九龙长沙湾荔枝角道833号升悦居商场G02A地铺

售盘 59

租盘 1

九龙深水埗桂林街25-33号富华大厦地下1, 2及2A铺

售盘 109

租盘 39

昌华街( 巴士站 )

2分钟步行

兴华街( 巴士站 )

2分钟步行

昌华街, 青山道( 巴士站 )

2分钟步行

	幸荟	睿峰	维港滙I	美居中心	喜漾	晓柏峰	The Campton 1B期	Belgravia Place	荟悦	喜遇	映筑
楼龄	--	6 年	3 年	41 年	10 年	1 年	6 年	--	12 年	9 年	3 年
单位数目	--	414	1,437	728	286	492	467	962	88	136	337
平均尺价	$16,263 元	$15,891 元	$24,537 元	$13,291 元	$15,618 元	$16,315 元	$23,469 元	--	$14,759 元	$15,882 元	$23,451 元
变动幅度	-15.80%	-4.00%	-1.38%	+4.13%	+0.78%	-16.74%	+38.00%	--	+2.38%	+3.70%	+9.90%
成交量	1宗	5宗	13宗	4宗	3宗	2宗	6宗	--	3宗	1宗	29宗
有盈利比例	0%	0%	23%	50%	100%	50%	33%	--	0%	100%	3%
蚀让比例	100%	100%	62%	50%	0%	50%	67%	--	100%	0%	17%
一年转手率	--	3.4%	--	3.3%	7%	--	4.1%	--	8%	9.6%	--
放盘叫价	$400 万元 - $588 万元	$420 万元 - $1,500 万元	$618 万元 - $5,080 万元	$335 万元 - $698 万元	$635 万元 - $1,350 万元	$358 万元 - $850 万元	$500 万元 - $2,600 万元	$368 万元 - $850 万元	$408 万元 - $550 万元	$405 万元 - $485 万元	$545 万元 - $938 万元
平均尺租	$65.0 元	$56.0 元	$66.0 元	$47.0 元	$45.0 元	$66.0 元	$51.0 元	$64.0 元	$48.0 元	$50.0 元	$62.0 元
租务回报率	~ 4.8%	~ 4.2%	~ 3.2%	~ 4.2%	~ 3.5%	~ 4.9%	~ 2.6%	--	~ 3.9%	~ 3.8%	~ 3.2%
租务活跃率	--	14.5%	33.8%	0.4%	3.5%	14.6%	6%	43.7%	1.1%	2.2%	8%