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宝珊园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$6,289 元 -14.17%
成交量	2宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	5.4%
一年前尺价	$4,717 元
放盘叫价	$380 万元 - $438 万元 3个放盘 @5,819 - @7,169

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

宝珊园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$14,000 元 - $14,300 元 2个租盘 @22 - @23

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
宝珊园 \| 3座 1楼 A室 2025-10-27 注册处成交 3房连车位	实636尺	$400 万元 @ $6,289	+ 142.4%
宝珊园 \| 3座 5楼 C室 2025-09-29 注册处成交 3房连车位	实636尺	$532 万元 @ $8,365	- 10.6%
宝珊园 \| 2座 B室 2025-09-27 市场成交 3房露台	实611尺	$418 万元 @ $6,841	-
宝珊园 \| 5座 3楼 B室 2025-08-13 注册处成交 3房连车位	实636尺	$400 万元 @ $6,289	+ 11.1%
宝珊园 \| 5座 2楼 A室 2024-04-17 注册处成交 3房	实636尺	$300 万元 @ $4,717	+ 130.8%
宝珊园 \| 3座 5楼 B室 2024-03-01 注册处成交连车位	建703尺	$300 万元 @ $4,267	+ 102.7%
宝珊园 \| 5座 3楼 C室 2024-01-04 注册处成交连车位	建703尺	$560 万元 @ $7,966	+ 87.9%
宝珊园 \| 5座 5楼 C室 2022-09-08 注册处成交 3房连车位	实636尺	$630 万元 @ $9,906	+ 195.8%
宝珊园 \| 2座 5楼 A室 2022-05-23 注册处成交 3房	实653尺	$586 万元 @ $8,974	-
宝珊园 \| 2座 1楼 B室 2022-04-06 注册处成交 3房连车位	实611尺	$568 万元 @ $9,296	+ 131.8%

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$380万 - $438万

收藏屋苑

30年屋苑

宝珊园位于新界洪水桥北新发展屏康里20号，发展商为TRUEBRIGHT INV.，于1995年5月开始落成，由4座楼宇组成，共有56个单位。设有3房间隔，实用面积为611至653平方尺，小学校网在72区，中学校区在元朗。

物业座数:

4

入伙年份:

1995 年

单位数目:

56伙

小学校网:

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楼龄	31 年	--	12 年	14 年	23 年	10 年	--	2 年	31 年	14 年	24 年
单位数目	56	1,025	245	734	312	41	51	342	488	176	104
平均尺价	$6,289 元	$11,676 元	$9,256 元	$7,662 元	$8,475 元	$8,578 元	$9,185 元	$14,941 元	$6,286 元	$8,728 元	$5,394 元
变动幅度	-14.17%	+1.56%	+0.87%	+0.67%	0.00%	-19.82%	+999.99%	-2.66%	-2.47%	+5.68%	-43.87%
成交量	2宗	17宗	2宗	10宗	1宗	2宗	--	3宗	7宗	3宗	1宗
有盈利比例	50%	12%	0%	40%	100%	0%	--	0%	43%	100%	100%
蚀让比例	50%	6%	50%	60%	0%	100%	--	67%	14%	0%	0%
一年转手率	5.4%	--	2.9%	4%	2.9%	4.9%	--	--	3.9%	4.5%	1.9%
放盘叫价	$380 万元 - $438 万元	$300 万元 - $550 万元	$510 万元 - $2,350 万元	$448 万元 - $1,500 万元	$330 万元 - $600 万元	$1,380 万元 - $1,980 万元	$2,800 万元 - $5,000 万元	$364 万元 - $1,250 万元	$388 万元 - $588 万元	$500 万元 - $580 万元	$528 万元 - $750 万元
平均尺租	--	--	$32.0 元	$24.0 元	$23.0 元	$24.0 元	$15.0 元	$39.0 元	$24.0 元	$25.0 元	--
租务回报率	--	--	~ 4.1%	~ 3.7%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 1.9%	~ 3.1%	~ 4.5%	~ 3.4%	--
租务活跃率	--	--	2.9%	2.3%	3.2%	2.4%	--	6.4%	0.2%	2.3%	--

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