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学士台最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,977 元 -1.74%
成交量	6宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	17%
一年转手率(二手)	1.5%
一年前尺价	$9,656 元
放盘叫价	$850 万元 - $938 万元 4个放盘 @16,008 - @17,665

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

学士台最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$43.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 3.4% (2房: 3.3%, 3房: 3.6%)
租务活跃率	3.1%
租盘叫价	$24,000 元 - $29,000 元 2个租盘 @45 - @55

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
学士台 \| 学士台 3座中层 E室 2026-04-02 市场成交	实531尺	$810 万元 @ $15,254	-
学士台 \| 学士台 1座低层 A室 2026-03-26 市场成交	实531尺	$726 万元 @ $13,672	-
学士台 \| 1座 23楼 D室 2026-03-03 注册处成交 2房	实531尺	$865 万元 @ $16,290	- 10.6%
学士台 \| 2座 4楼 B室 2026-02-25 注册处成交 3房	实649尺	$952.8 万元 @ $14,681	+ 70.1%
学士台 \| 2座 25楼 A室 2026-02-16 注册处成交 2房	实531尺	$800 万元 @ $15,066	+ 56.9%
学士台 \| 2座 26楼 H室 2026-02-11 注册处成交	实864尺	$1,313 万元 @ $15,197	+ 113.5%
学士台 \| 学士台 2座低层 B室 2026-02-03 市场成交	实649尺	$952.8 万元 @ $14,681	-
学士台 \| 学士台 2座高层 A室 2026-02-03 市场成交	实531尺	$800 万元 @ $15,066	-
学士台 \| 2座 5楼 C室 2026-01-28 注册处成交	实649尺	$938 万元 @ $14,453	-
学士台 \| 1座高层 D室 2026-01-23 市场成交 2房	实531尺	$865 万元 @ $16,290	-

载入中。。。

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$850万 - $938万

1座 1-26楼

1座 27楼

2座 1-25楼

2座 26楼

3座 1-25楼

3座 26楼

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新世界 36年屋苑

学士台位于港岛坚尼地城薄扶林道101号，发展商为新世界，于1990年5月开始落成，由3座楼宇组成，共有632个单位。实用面积为531至1,013平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、娱乐设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在11区，中学校区在中西区。

物业座数:

3座

入伙年份:

1990 年

发展商:

新世界

单位数目:

648伙

小学校网:

相关楼盘

中西区(HK1)

住客会所:

烧烤场; 儿童游乐场; 停车场; 游泳池

湾仔庄士敦道104号

售盘 55

租盘 22

香港上环永乐街60-66号昌泰商业大厦12楼1203室

售盘 8

香港西区西环北街37-41A号金宝楼地下A地铺

售盘 34

租盘 2

蒲飞路, 薄扶林道( 巴士站 )

1分钟步行

蒲飞路( 巴士站 )

1分钟步行

蒲飞路巴士总站( 巴士站 )

2分钟步行

	学士台	泓都	宝翠园	加多近山	加惠台	海怡花园	五福大厦	海都楼	Imperial Kennedy	Lexington Hill	翰林轩
楼龄	36 年	22 年	26 年	13 年	27 年	33 年	54 年	61 年	11 年	13 年	30 年
单位数目	648	1,182	2,216	197	496	468	368	345	161	108	444
平均尺价	$14,977 元	$20,655 元	$23,899 元	$23,318 元	$17,105 元	$16,164 元	--	$9,963 元	$22,707 元	$24,590 元	$18,091 元
变动幅度	-1.74%	+9.87%	+7.05%	+10.49%	+4.62%	-2.18%	--	-6.65%	+1.28%	+2.05%	+4.71%
成交量	6宗	22宗	20宗	6宗	6宗	6宗	3宗	6宗	3宗	1宗	5宗
有盈利比例	67%	64%	85%	50%	67%	33%	33%	0%	100%	100%	60%
蚀让比例	17%	32%	15%	50%	17%	33%	33%	33%	0%	0%	40%
一年转手率	1.5%	5.6%	4%	7.1%	4.8%	2.8%	3.3%	4.9%	8.1%	6.5%	3.2%
放盘叫价	$850 万元 - $938 万元	$780 万元 - $1,560 万元	$1,380 万元 - $4,400 万元	$820 万元 - $2,360 万元	$850 万元 - $1,338 万元	$700 万元 - $860 万元	$468 万元 - $848 万元	$260 万元 - $360 万元	$830 万元 - $5,300 万元	$1,280 万元 - $2,350 万元	$700 万元 - $1,598 万元
平均尺租	$43.0 元	$56.0 元	$55.0 元	$64.0 元	$52.0 元	$54.0 元	$45.0 元	$38.0 元	$64.0 元	$57.0 元	$52.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 4%	--	~ 4.6%	~ 3.4%	~ 2.8%	~ 3.5%
租务活跃率	3.1%	5.4%	5.9%	5.1%	2.2%	0.9%	0.3%	0.6%	3.1%	5.6%	3.8%

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