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学士台最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,331 元 +11.80%
成交量	3宗
有盈利比例	33%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	0.8%
放盘叫价	$740 万元 - $1,000 万元 8个放盘 @13,936 - @17,665

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

学士台最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$44.0 元
成交量	5宗
租务回报率	~ 3.4%
租务活跃率	2.8%
租盘叫价	$23,000 元 - $46,000 元 4个租盘 @43 - @45

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
学士台 \| 2座 13楼 D室 2025-12-22 注册处成交 2房	实531尺	$800 万元 @ $15,066	+ 138.8%
学士台 \| 2座 23楼 E室 2025-12-08 注册处成交 2房	实531尺	$780 万元 @ $14,689	+ 141.5%
学士台 \| 3座 26楼 E室 2025-11-28 注册处成交	实864尺	$1,380 万元 @ $15,972	-
学士台 \| 学士台 2座高层 E室 2025-11-21 市场成交	实531尺	$780 万元 @ $14,689	-
学士台 \| 学士台 3座高层 E室 2025-11-20 市场成交	实864尺	$1,380 万元 @ $15,972	-
学士台 \| 1座 8楼 C室 2025-07-08 注册处成交 3房	实649尺	$890 万元 @ $13,713	+ 4.1%
学士台 \| 1座 16楼 E室 2025-03-05 注册处成交 2房	实531尺	$780 万元 @ $14,689	+ 95%
学士台 \| 学士台 1座中层 E室 2025-02-26 市场成交	实531尺	$780 万元 @ $14,689	-
学士台 \| 1座 24楼 G室 2025-02-17 注册处成交	实649尺	$300 万元 @ $4,622	-
学士台 \| 3座 24楼 D室 2024-08-16 注册处成交	实531尺	$780 万元 @ $14,689	+ 290%

载入中。。。

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$1,000万 - $1,000万

$23,000 - $23,500/月

1座 1-26楼

1座 27楼

2座 1-25楼

2座 26楼

3座 1-25楼

3座 26楼

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收藏屋苑

新世界 35年屋苑

学士台位于港岛坚尼地城薄扶林道101号，发展商为新世界，于1990年5月开始落成，由3座楼宇组成，共有632个单位。实用面积为531至1,013平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、娱乐设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在11区，中学校区在中西区。

物业座数:

3座

入伙年份:

1990 年

发展商:

新世界

单位数目:

648伙

小学校网:

相关楼盘

中西区(HK1)

住客会所:

烧烤场; 儿童游乐场; 停车场; 游泳池

香港西区西环北街37-41A号金宝楼地下A地铺

售盘 17

租盘 1

香港北角七姊妹道38号爱琴轩地下2B铺

售盘 12

租盘 7

香港九龙旺角亚皆老街8号朗豪坊办公大楼49楼39室

售盘 4

租盘 14

蒲飞路, 薄扶林道( 巴士站 )

1分钟步行

蒲飞路( 巴士站 )

1分钟步行

蒲飞路巴士总站( 巴士站 )

2分钟步行

	学士台	泓都	宝翠园	翰林轩	海怡花园	盈基花园	加多近山	文光阁	加惠台	昌吉大厦	南雄大厦
楼龄	35 年	21 年	25 年	29 年	32 年	35 年	12 年	29 年	26 年	46 年	52 年
单位数目	648	1,182	2,216	444	468	300	197	110	496	66	384
平均尺价	$15,331 元	$18,309 元	$21,592 元	$16,554 元	$16,524 元	$12,732 元	$20,806 元	$14,560 元	$15,985 元	$16,878 元	--
变动幅度	+11.80%	+5.04%	+4.18%	+7.98%	+3.02%	-6.31%	-1.70%	-9.86%	+4.29%	-3.14%	--
成交量	3宗	17宗	28宗	6宗	4宗	1宗	4宗	--	5宗	1宗	2宗
有盈利比例	33%	65%	71%	67%	100%	100%	25%	--	100%	100%	0%
蚀让比例	0%	35%	21%	33%	0%	0%	75%	--	0%	0%	50%
一年转手率	0.8%	4.1%	3.5%	2.5%	2.4%	2.7%	4.1%	1.8%	4%	1.5%	1.6%
放盘叫价	$740 万元 - $1,000 万元	$820 万元 - $1,350 万元	$1,399 万元 - $3,800 万元	$690 万元 - $1,400 万元	$688 万元 - $980 万元	$560 万元 - $780 万元	$828 万元 - $2,200 万元	$600 万元 - $745 万元	$768 万元 - $1,260 万元	$370 万元 - $405 万元	$420 万元 - $530 万元
平均尺租	$44.0 元	$55.0 元	$54.0 元	$59.0 元	$52.0 元	$48.0 元	$65.0 元	$41.0 元	$49.0 元	$69.0 元	$44.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3%	~ 4.3%	~ 3.8%	~ 4.6%	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 3.7%	~ 4.9%	--
租务活跃率	2.8%	4.5%	6.7%	2.9%	1.1%	0.7%	5.1%	--	2%	1.5%	0.5%

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