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喜漾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,215 元 +1.70%
成交量	5宗
有盈利比例	80%
蚀让比例	20%
一年转手率(二手)	7.7%
一年前尺价	$14,718 元
放盘叫价	$620 万元 - $1,088 万元 13个放盘 @14,556 - @18,095

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

喜漾最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$42.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 3.3% (1房: 3.3%, 2房: 3.3%)
租务活跃率	3.5%
租盘叫价	$18,500 元 - $18,500 元 1个租盘 @45 - @45

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
喜漾 \| 2座 26楼 C室 2026-02-26 注册处成交 2房	实498尺	$848 万元 @ $17,028	+ 12.8%
喜漾 \| 喜漾 2座高层 C室 2026-02-13 市场成交 2房	实497尺	$848 万元 @ $17,062	-
喜漾 \| 1座 21楼 B室 2026-01-23 注册处成交 2房	实482尺	$663 万元 @ $13,755	+ 7.5%
喜漾 \| 1座 6楼 B室 2026-01-09 注册处成交 2房	实482尺	$530 万元 @ $10,996	- 3.9%
喜漾 \| 1座 29楼 B室 2026-01-07 注册处成交 2房	实482尺	$750 万元 @ $15,560	+ 16.2%
喜漾 \| 喜漾 1座高层 B室 2025-12-29 市场成交 2房	实482尺	$750 万元 @ $15,560	-
喜漾 \| 1座 9楼 E室 2025-12-22 注册处成交 1房	实397尺	$560 万元 @ $14,106	+ 5.2%
喜漾 \| 2座 31楼 D室 2025-12-12 注册处成交 2房	实497尺	$350 万元 @ $7,042	- -
喜漾 \| 1座 27楼 A室 2025-12-08 注册处成交 2房	实490尺	$710 万元 @ $14,490	- -
喜漾 \| 1座 27楼 A室 2025-12-08 注册处成交 2房	实490尺	$710 万元 @ $14,490	+ 11%

载入中。。。

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$968万 - $1,088万

物业布局图

1座 6楼

1座 7-33楼

2座 6楼

2座 7-33楼

停车位平面图

收藏屋苑

香港房协 9年屋苑

喜漾由香港房屋协会发展，共设有2座，提供275个单位，间隔分为1房至3房不等，实用面积由390至695平方尺。

物业座数:

2

入伙年份:

2017 年

发展商:

香港房协

管理公司:

香港房屋协会

单位数目:

286伙

小学校网:

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深水埗区(KL2)

车位:

38

九龙长沙湾荔枝角道833号升悦商场G02A地铺

售盘 11

深水埗北河街15号铺

售盘 48

租盘 31

九龙长沙湾荔枝角道833号升悦居商场1楼135号铺

售盘 21

元州街, 兴华街( 巴士站 )

1分钟步行

元州街( 巴士站 )

1分钟步行

昌华街, 青山道( 巴士站 )

2分钟步行

	喜漾	Belgravia Place	维港滙I	睿峰	The Campton 1B期	喜韵	One New York	喜雅	永宁大厦(顺宁道)	星汇居	鸿裕大厦
楼龄	10 年	--	3 年	6 年	6 年	12 年	19 年	13 年	43 年	18 年	52 年
单位数目	286	962	1,437	414	467	175	126	328	300	400	480
平均尺价	$15,215 元	--	$24,622 元	$15,375 元	$15,661 元	$15,129 元	$14,762 元	$13,836 元	--	$13,453 元	$8,026 元
变动幅度	+1.70%	--	+0.29%	-5.73%	+0.06%	+8.12%	+6.20%	+2.24%	--	-2.96%	-19.50%
成交量	5宗	--	42宗	2宗	6宗	1宗	2宗	1宗	6宗	7宗	7宗
有盈利比例	80%	--	19%	0%	17%	100%	0%	100%	33%	71%	43%
蚀让比例	20%	--	45%	100%	83%	0%	100%	0%	83%	29%	29%
一年转手率	7.7%	--	--	1.9%	3%	5.7%	4.8%	3%	7%	5.3%	3.8%
放盘叫价	$620 万元 - $1,088 万元	$370 万元 - $870 万元	$580 万元 - $5,100 万元	$400 万元 - $850 万元	$450 万元 - $4,280 万元	$669 万元 - $1,078 万元	$390 万元 - $663 万元	$668 万元 - $836 万元	$229 万元 - $310 万元	$625 万元 - $2,500 万元	$318 万元 - $568 万元
平均尺租	$42.0 元	$56.0 元	$62.0 元	$52.0 元	$47.0 元	$42.0 元	--	$41.0 元	--	$39.0 元	$42.0 元
租务回报率	~ 3.3%	--	~ 3%	~ 4.1%	~ 3.6%	~ 3.4%	--	~ 3.6%	--	~ 3.5%	~ 6.3%
租务活跃率	3.5%	23.5%	28.8%	14.7%	7.3%	5.1%	--	4.6%	--	5.3%	0.4%

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