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原筑最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,436 元 -3.13%
成交量	2宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	3.3%
放盘叫价	$450 万元 - $680 万元 10个放盘 @8,354 - @10,778

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

原筑最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$26.0 元
成交量	12宗
租务回报率	~ 3.3%
租务活跃率	2.2%
租盘叫价	$17,000 元 - $17,000 元 1个租盘 @21 - @21

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
原筑 \| 5座 19楼 D室 2025-11-12 注册处成交 2房	实449尺	$400 万元 @ $8,909	+ 10.2%
原筑 \| 3座 11楼 H室 2025-11-10 注册处成交 2房	实481尺	$458 万元 @ $9,522	- 10.4%
原筑 \| 原筑 3座中层 H室 2025-10-24 市场成交 2房	实481尺	$458 万元 @ $9,522	-
原筑 \| 原筑 5座高层 D室 2025-10-15 市场成交 2房	实437尺	$400 万元 @ $9,153	-
原筑 \| 5座 3楼 C室 2025-09-19 注册处成交 3房	实686尺	$530 万元 @ $7,726	- 24.3%
原筑 \| 原筑 5座低层 C室 2025-08-29 市场成交 3房	实686尺	$530 万元 @ $7,726	-
原筑 \| 3座 12楼 F室 2025-08-26 注册处成交 2房	实484尺	$450 万元 @ $9,298	+ 145.9%
原筑 \| 3座 7楼 C室 2025-08-19 注册处成交 2房	实484尺	$466 万元 @ $9,628	- 24.2%
原筑 \| 原筑 3座低层 C室 2025-07-25 市场成交 2房	实484尺	$466 万元 @ $9,628	-
原筑 \| 3座 19楼 G室 2025-07-24 注册处成交	实511尺	$463.8 万元 @ $9,076	+ 116.9%

载入中。。。

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$450万 - $485万

$680万 - $680万

1座 1楼

1座 2-19楼

1座 20楼

1座 20-21楼

2座 3楼

2座 5-19楼

2座 20楼

2座 21楼

3座 3楼

3座 5-19楼

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5座 1楼

5座 2-19楼

5座 20楼

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收藏屋苑

新鸿基 16年屋苑

— 位于元朗十八乡路83号，发展商为新鸿基地产，单位总数为542个单位。原筑共有4座，示范单位设于新元朗中心。会所设有儿童游乐室、健身室、健康舞及瑜伽室、水疗室、游戏室、活动室、卡拉OK室、桌球室、室外泳池、水力按摩池及桑拿室。

物业座数:

4 座

入伙年份:

2009 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

每尺管理费：$1.98

单位数目:

543伙

小学校网:

相关楼盘

元朗区(NT4)

住客会所:

闲座区、儿童游乐室、健身室、健康舞及瑜伽室、水疗室、游戏室、活动室、卡拉OK室、桌球室、25米室外泳池、水力按摩池及桑拿室。

车位:

148 个

周边环境:

邻近区内的大型购物商场。

交通:

毗邻港铁朗屏站 18分钟到西九龙。

元朗

售盘 44

租盘 7

新界元朗大棠路22A-30号宝发大厦5号地铺

售盘 99

租盘 6

元朗朗日路8号形点II座3楼A317A铺

售盘 59

租盘 25

马田村( 巴士站 )

3分钟步行

马田壆( 巴士站 )

5分钟步行

银田花园( 巴士站 )

5分钟步行

	原筑	锦绣花园	YOHO MIDTOWN	Grand YOHO	峻峦	尔峦	尚悦	溱柏	Yoho Town	The YOHO Hub	蝶翠峰
楼龄	17 年	46 年	16 年	9 年	10 年	12 年	12 年	11 年	21 年	3 年	24 年
单位数目	543	5,027	1,926	1,976	3,150	822	2,580	1,620	2,232	2,998	2,200
平均尺价	$9,436 元	$10,291 元	$13,296 元	$14,585 元	$10,895 元	$9,739 元	$10,100 元	$8,799 元	$13,310 元	$17,145 元	$8,661 元
变动幅度	-3.13%	0.00%	+0.36%	+1.90%	+1.21%	+5.81%	+4.15%	+1.00%	+6.99%	+3.35%	-0.39%
成交量	2宗	19宗	19宗	25宗	52宗	12宗	23宗	14宗	24宗	22宗	12宗
有盈利比例	50%	84%	63%	20%	2%	67%	39%	36%	58%	5%	67%
蚀让比例	50%	16%	37%	64%	62%	17%	61%	64%	33%	5%	33%
一年转手率	3.3%	1.3%	3.9%	5.4%	4.8%	4.1%	4%	4.1%	3.5%	--	2.7%
放盘叫价	$450 万元 - $680 万元	$750 万元 - $2,250 万元	$480 万元 - $2,080 万元	$670 万元 - $4,220 万元	$311 万元 - $2,180 万元	$560 万元 - $2,800 万元	$335 万元 - $699 万元	$295 万元 - $950 万元	$472 万元 - $890 万元	$500 万元 - $1,880 万元	$350 万元 - $750 万元
平均尺租	$26.0 元	$31.0 元	$35.0 元	$37.0 元	$29.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$26.0 元	$35.0 元	$42.0 元	$29.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.8%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 4.1%
租务活跃率	2.2%	2.7%	9.6%	8.8%	14.9%	4.7%	6.7%	4.9%	8.1%	10.4%	9.2%

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