College Crest

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
博文阁 \| A座 2楼 A3室 2024-05-16 注册处成交连车位	实769尺	$1,180 万元 @ $15,345	+ 0.6%
博文阁 \| A座低层 A3室 2024-04-22 市场成交连车位	实769尺	$1,180 万元 @ $15,345	-
博文阁 \| B座 3楼 B3室 2024-02-06 注册处成交 3房连车位	实769尺	$1,176.8 万元 @ $15,303	- 12.8%
博文阁 \| B座 8楼 B3室 2024-01-12 注册处成交 3房连车位	实769尺	$1,168 万元 @ $15,189	+ 79.7%
博文阁 \| A座 8楼 A1室 2023-10-10 注册处成交	实845尺	$1,398 万元 @ $16,544	+ 122.6%
博文阁 \| A座 1楼 A3室 2023-05-23 注册处成交连车位	实769尺	$1,228 万元 @ $15,969	+ 126.4%
博文阁 \| A座 2楼 A2室 2022-05-17 注册处成交连车位	实845尺	$1,580 万元 @ $18,698	- 6.5%
博文阁 \| A座 4楼 A1室 2021-08-19 注册处成交连车位	实845尺	$1,688 万元 @ $19,976	+ 146.9%

载入中。。。

收藏屋苑

47年屋苑

博文阁位于九龙九龙塘书院道5-7号，于1978年11月开始落成，由2座楼宇组成，共有54个单位。实用面积为769至845平方尺；交通便利，步行至港铁时间约10分钟，小学校网在41区，中学校区在九龙城。

入伙年份:

1978 年

单位数目:

54伙

小学校网:

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	博文阁	毕架山一号	碧华花园	逸珑	新德园	贤文礼士	云门	嘉皇台	尚御	百美花园	富景台
楼龄	47 年	21 年	46 年	14 年	42 年	9 年	11 年	23 年	14 年	49 年	37 年
单位数目	54	627	480	140	--	134	47	132	108	84	16
平均尺价	--	$18,959 元	$11,480 元	$20,671 元	--	$19,372 元	$28,571 元	$21,542 元	$12,203 元	$11,397 元	$12,293 元
变动幅度	--	-0.98%	-3.18%	+7.18%	--	0.00%	-3.84%	+12.56%	-24.17%	-2.54%	-2.20%
成交量	--	9宗	4宗	1宗	--	2宗	1宗	--	--	2宗	1宗
有盈利比例	--	89%	50%	0%	--	0%	0%	--	--	50%	0%
蚀让比例	--	11%	0%	100%	--	100%	100%	--	--	50%	0%
一年转手率	--	3.8%	3.1%	2.1%	--	3%	2.1%	2.3%	1.9%	4.8%	6.3%
放盘叫价	--	$2,380 万元 - $7,500 万元	$1,500 万元 - $2,650 万元	$3,982 万元 - $9,500 万元	$3,850 万元 - $5,700 万元	$1,700 万元 - $1.5 亿元	$3,850 万元 - $2.35 亿元	$1,180 万元 - $5,498 万元	$1,950 万元 - $4,000 万元	$550 万元 - $588 万元	$1,255 万元 - $1,280 万元
平均尺租	--	$49.0 元	$36.0 元	$47.0 元	--	$43.0 元	$54.0 元	--	$40.0 元	$46.0 元	$40.0 元
租务回报率	--	~ 3.1%	~ 3.8%	~ 2.7%	--	~ 2.7%	~ 2.3%	--	~ 4%	~ 4.9%	~ 3.9%
租务活跃率	--	4.3%	1.9%	5%	--	6.7%	2.1%	--	2.8%	4.8%	--

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