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Marina South

南区左岸最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$23,037 元 +3.66%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	5.2%
一年前尺价	$24,599 元
放盘叫价	$3,980 万元 - $4,950 万元 5个放盘 @23,140 - @26,471

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

南区左岸最新租赁市场 (最近成交日期 2026-02-07, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$50.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 2.6% (4房+: 2.6%)
租务活跃率	6.9%
租盘叫价	$100,000 元 - $100,000 元 1个租盘 @54 - @54

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
南区左岸 \| 1座 33楼 B室 2026-03-11 注册处成交 4房	实1,787尺	$4,116.8 万元 @ $23,037	- 31.2%
南区左岸 \| 1座 10楼 A室 2025-12-19 注册处成交连车位	实1,870尺	$3,800 万元 @ $20,321	-
南区左岸 \| 1座 9楼 A室 2025-11-07 注册处成交	实1,870尺	$3,470 万元 @ $18,556	-
南区左岸 \| 2座 31楼 A室 2025-10-08 注册处成交 4房连车位	实1,907尺	$5,300 万元 @ $27,792	- 39.8%
南区左岸 \| 1座 32楼 A室 2025-09-18 注册处成交 4房连车位	实1,870尺	$4,100 万元 @ $21,925	- 10.9%
南区左岸 \| 南区．左岸 1座高层 A室 2025-09-09 市场成交 4房	实1,765尺	$4,100 万元 @ $23,229	-
南区左岸 \| 1座 27楼 A室 2025-07-22 注册处成交连车位	实1,870尺	$4,000 万元 @ $21,390	-
南区左岸 \| 南区．左岸 1座高层 A室 2025-07-11 市场成交 4房	实1,765尺	$4,000 万元 @ $22,663	-
南区左岸 \| 1座 32楼 A室 2024-09-27 注册处成交 4房连车位	实1,870尺	$4,600 万元 @ $24,599	- 30%
南区左岸 \| 1座 11楼 A室 2024-05-14 注册处成交 4房连车位	实1,870尺	$4,500 万元 @ $24,064	- 1.8%

载入中。。。

$3,980万 - $4,950万

1座 36楼

1座 31-35楼

1座 20-30楼

1座 3-18楼

1座 2楼

2座 36楼

2座 31-35楼

2座 20-30楼

2座 3-18楼

2座 2楼

南区左岸大厦: Marina South 南区左岸,位于鸭脷洲径8号,由两座住宅组成，提供114伙，面积介乎1681至2728方尺

南区左岸交通: 城巴(A10),新巴(91,93A,94,94A,94X,95B)

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中国海外 10年屋苑

南区‧左岸由中国海外发展，2座合共提供114个单位，实用面积由1,681至2,728平方尺，采3房至4房间隔设计。

物业座数:

2座

入伙年份:

2016 年

发展商:

中国海外

管理公司:

中国海外物业服务有限公司

单位数目:

116伙

小学校网:

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	南区左岸	倚南	南湾	鸭脷洲中心	顺景阁	鸿福阁	海利大厦	逸南	鸿胜大厦	Porto	崇新阁
楼龄	11 年	10 年	16 年	44 年	32 年	35 年	36 年	4 年	40 年	-1 年	38 年
单位数目	116	108	753	408	63	46	92	138	35	174	48
平均尺价	$23,037 元	$17,748 元	$21,328 元	$10,613 元	$13,953 元	--	$13,153 元	$17,424 元	$11,941 元	--	$11,912 元
变动幅度	+3.66%	+15.74%	+8.02%	0.00%	+22.03%	--	+3.09%	+3.02%	-30.80%	--	-12.43%
成交量	1宗	3宗	10宗	2宗	1宗	1宗	1宗	1宗	1宗	--	2宗
有盈利比例	0%	33%	70%	100%	100%	100%	0%	0%	200%	--	100%
蚀让比例	100%	67%	30%	50%	0%	0%	100%	100%	0%	--	0%
一年转手率	5.2%	12%	4.2%	3.2%	4.8%	6.5%	2.2%	2.2%	8.6%	--	10.4%
放盘叫价	$3,980 万元 - $4,950 万元	$515 万元 - $1,430 万元	$800 万元 - $5,100 万元	$488 万元 - $508 万元	$348 万元 - $3,380 万元	$410 万元 - $450 万元	$380 万元 - $380 万元	$430 万元 - $720 万元	$300 万元 - $300 万元	--	$399 万元 - $399 万元
平均尺租	$50.0 元	$50.0 元	$49.0 元	--	--	--	$47.0 元	$61.0 元	--	--	--
租务回报率	~ 2.6%	~ 3.4%	~ 2.8%	--	--	--	~ 4.3%	~ 4.2%	--	--	--
租务活跃率	6.9%	3.7%	7.4%	--	--	--	1.1%	6.5%	--	--	--

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