威尼斯花园位于新界上水保荣路1号，发展商为华懋，于1993年1月开始落成，由2座楼宇组成，共有288个单位。设有2房间隔，实用面积为436至494平方尺，屋苑内设有泳池；交通便利，步行至港铁时间约6分钟，小学校网在80区，中学校区在北区。
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住宅

私人屋苑

单幢式大厦

华懋

黄金置顶盘

17 小时前刊登

浏览人次#73

有景观

有装修

单位特色

望开扬景

望楼景

豪华装修

近地铁站

近大型商场

刊登:2026-05-22 | 更新:2026-05-22

电话 QRCode

售价

售 440 万元 ( 人民币 387.5 万元 )

按揭每月供款

$14,605 元

首期 $132 万元, 按揭成数 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上价钱只供参考

建筑面积

587 平方尺 ( 54.5 平方米)

尺价: @7,496 元 ( 人民币 @71,065 元/平 )

实用面积

436 平方尺 ( 40.5 平方米 )

尺价: @10,092 元 ( 人民币 @95,676 元/平 )

地区屋苑

威尼斯花园

新界上水

座数及单位: 2座高层 (9-18/18楼) D室

屋苑楼龄: 33 年

查看威尼斯花园屋苑成交价、图则等资料

入伙日期	1993
屋苑简介	威尼斯花园位于新界上水保荣路1号，发展商为华懋，于1993年1月开始落成，由2座楼宇组成，共有288个单位。设有2房间隔，实用面积为436至494平方尺，屋苑内设有泳池；交通便利，步行至港铁时间约6分钟，小学校网在80区，中学校区在北区。
单位数目	288
大厦座数	2
发展商	华懋
物业管理公司	威尼斯管理有限公司

单位楼层

高层

房间及浴室

2 房 1 浴室

小学校网

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北区(NT5)

物业地址

保荣路1号

吴屋村( 巴士站 )

2分钟步行

上水官立中学( 巴士站 )

3分钟步行

御景峰( 巴士站 )

3分钟步行

公司地址: 九龙湾定安街多喜大厦86B

公司牌照号码: C-091328

https://www.28hse.com.cn/agent/3935

售盘: 63 租盘: 1

代理个人牌照号码: E-477653

Tel: 852-62585xxx

致电手机短讯

代理个人牌照号码: E-381619

Tel: 852-63540xxx

致电手机短讯

$420万 - $450万

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
威尼斯花园 \| 2座 15楼 F室 2026-05-12 注册处成交 2房	实494尺	$400 万元 @ $8,097	- 14.9%
威尼斯花园 \| 2座 18楼 F室 2026-03-20 注册处成交 2房	实494尺	$400 万元 @ $8,097	- 9.1%
威尼斯花园 \| 2座 15楼 D室 2026-03-09 注册处成交 2房	实436尺	$418 万元 @ $9,587	+ 155.2%
威尼斯花园 \| 2座 13楼 A室 2026-02-23 注册处成交 2房	实494尺	$390 万元 @ $7,895	+ 52.9%
威尼斯花园 \| 2座 2楼 G室 2026-02-13 注册处成交 2房	实436尺	$362 万元 @ $8,303	-
威尼斯花园 \| 2座高层 D室 2026-01-30 市场成交 2房	实436尺	$418 万元 @ $9,587	-
威尼斯花园 \| 威尼斯花园 2座低层 G室 2026-01-19 市场成交 2房	实436尺	$362 万元 @ $8,303	-
威尼斯花园 \| 2座 18楼 C室 2025-12-31 注册处成交 2房	实436尺	$392.8 万元 @ $9,009	+ 138.1%
威尼斯花园 \| 1座 7楼 D室 2025-10-10 注册处成交 2房	建587尺	$400 万元 @ $6,814	-
威尼斯花园 \| 威尼斯花园 1座中层 D室 2025-09-25 市场成交 2房	实436尺	$400 万元 @ $9,174	-