屋苑依山而建，属低密度住宅，共有188间洋房。拥有约80,000尺葡萄园会所。
拥有多种住客会所设施的「葡萄会」，为住客酿造精彩之旅。包括双子泳池、酒心水疗、香槟嬉水池、宴会厅、童真游乐园、淋漓健身房等。
当中，二十四小时恒温室外泳池更是全区独有。
加上完善的三重保安系统：数码红外线移动探测系统、红 ...

住宅

私人屋苑

独立屋

新鸿基

普通盘

5 日前刊登

浏览人次#85

刊登:2026-02-16 | 更新:2026-02-16

电话 QRCode

售价

售 2,600 万元 ( 人民币 2,336.2 万元 )

按揭每月供款

$73,976 元

首期 $1,040 万元, 按揭成数 60%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上价钱只供参考

建筑面积

3,123 平方尺 ( 290.1 平方米)

尺价: @8,325 元 ( 人民币 @80,520 元/平 )

实用面积

2,150 平方尺 ( 199.7 平方米 )

尺价: @12,093 元 ( 人民币 @116,964 元/平 )

地区屋苑

葡萄园 [第一期/葡萄园]美冬大道

新界元朗

座数及单位: [第一期/葡萄园]美冬大道全幢

屋苑楼龄: 15 年

查看葡萄园屋苑成交价、图则等资料

入伙日期	2006
屋苑简介	葡萄园位于新界北区豪宅牛潭尾路23号，发展商为新鸿基，于2006年9月开始落成，屋苑分为7期，由214座洋房组成，共有214个单位。设有3至4房间隔，实用面积为1,225至3,494平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，小学校网在74区，中学校区在元朗。
单位数目	160座(别墅)
大厦座数	160座(别墅)
发展商	新鸿基
物业管理公司	超卓管理服务有限公司SupremeManagementServicesLimited

单位楼层

全幢

房间及浴室

4 房 4 浴室

小学校网

相关楼盘

元朗区(NT4)

物业地址

牛潭尾路

没有资料

公司地址: 元朗锦绣花园市中心商场D座1A&1B&1C

公司牌照号码: C000982

https://www.28hse.com.cn/agent/3556

售盘: 53 租盘: 12

代理个人牌照号码: S-535219

Tel: 852-51226xxx

致电手机短讯

$1,700万 - $2,980万

$2,000万 - $5,800万

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
葡萄园 \| [第一期/葡萄园]洛图大道洋房87 2026-02-12 注册处成交	--	$3,960 万元	+ 32.9%
葡萄园 \| 洛图大道洛图大道〈独立屋〉 2026-01-20 市场成交 4房花园天台平台露台	实2,711尺	$3,960 万元 @ $14,607	-
葡萄园 \| [第一期/葡萄园]洛图大道洋房10 2026-01-13 注册处成交	--	$2,159 万元	- 4%
葡萄园 \| 洛图大道洛图大道〈独立屋〉 2025-12-07 市场成交 3房花园天台平台露台	实2,209尺	$2,159 万元 @ $9,774	-
葡萄园 \| [第一期/葡萄园]玛歌大道洋房19 2025-12-04 注册处成交	--	$1,950 万元	- 15.2%
葡萄园 \| [第一期/葡萄园]玛歌大道洋房21 2025-09-11 注册处成交	--	$1,900 万元	+ 10.5%
葡萄园 \| [第一期/葡萄园]洛菲大道洋房27 2025-08-04 注册处成交	--	$2,000 万元	- 0.5%
葡萄园 \| [第一期/葡萄园]玛歌大道洋房26 2025-06-09 注册处成交	--	$2,100 万元	+ 5.5%
葡萄园 \| 1期玛歌大道洋房26 26号屋室 2025-06-02 市场成交 3房	实2,016尺	$2,100 万元 @ $10,417	-
葡萄园 \| [第一期/葡萄园]贝翠大道洋房2 2025-05-27 注册处成交	--	$2,828 万元	+ 26.6%