明雅苑（Ming Nga Court）位于大埔市中心，是一个居者有其屋（居屋）计划屋苑，由香港房屋委员会发展。
屋苑资料
• 地址: 大埔安埔里 7-11号
• 座数: 共有 3座 (明凯阁A座、明欣阁B座、明昌阁C座)
• 单位数: 提供 1,680个单位
• 入伙日期: 于1985年12月开 ...

住宅

居屋

普通盘

2 个月前刊登

浏览人次#507

有景观

有装修

单位特色

望园景

望开扬景

望市景

望河景

基本装修

近大型商场

优质校网

刊登:2025-12-27 | 更新:2026-01-23

电话 QRCode

售价

售 360 万元 ( 人民币 322.8 万元 )

已补地价 / 自由市场

按揭每月供款

$11,950 元

首期 $108 万元, 按揭成数 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上价钱只供参考

建筑面积

457 平方尺 ( 42.5 平方米)

尺价: @7,877 元 ( 人民币 @76,023 元/平 )

地区屋苑

明雅苑

新界大埔

座数及单位: 明欣阁 (B座) 高层 (21-30/35楼) 16室

屋苑楼龄: 41 年

查看明雅苑屋苑成交价、图则等资料

单位楼层

高层

房间及浴室

1 房 1 浴室

厨房类型

梗厨

厨房煮食模式

明火煮食

小学校网

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大埔区(NT6)

物业地址

安埔里7号

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新兴花园( 巴士站 )

4分钟步行

新兴花园, 南运路( 巴士站 )

4分钟步行

公司地址: 新界大埔南运道1-7号富雅花园地下16B及C号铺

公司牌照号码: C-002504

https://www.28hse.com.cn/agent/5842

售盘: 20 租盘: 1

代理个人牌照号码: E-402776

Tel: 852-96989xxx

致电手机短讯

广东话普通话英文

代理个人牌照号码: S-613750

Tel: 852-65187xxx

致电手机短讯

代理个人牌照号码: S-378694

Tel: 852-64003xxx

致电手机短讯

$360万 - $410万

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
明雅苑 \| 明凯阁 (A座) 16楼 9室 2026-02-05 注册处成交 1房	建492尺	$378 万元 @ $7,683	-
明雅苑 \| 明昌阁 (C座) 19楼 10室 2026-02-05 注册处成交 2房	建534尺	$379.5 万元 @ $7,107	+ 148%
明雅苑 \| 明昌阁 (C座) 12楼 11室 2026-01-27 注册处成交 2房	建593尺	$423.8 万元 @ $7,147	+ 142.2%
明雅苑 \| 明昌阁 (C座) 26楼 14室 2026-01-27 注册处成交 2房	建534尺	$288 万元 @ $5,393	-
明雅苑 \| 明昌阁 (C座) 28楼 6室 2026-01-21 注册处成交 2房	建534尺	$399 万元 @ $7,472	+ 62.9%
明雅苑 \| 明凯阁 (A座) 29楼 11室 2026-01-16 注册处成交 2房	建593尺	$320 万元 @ $5,396	+ 326.7%
明雅苑 \| 明凯阁 (A座) 26楼 7室 2026-01-09 注册处成交 2房	建593尺	$406.8 万元 @ $6,860	+ 191%
明雅苑 \| 明雅苑明凯阁 (A座) 中层 9室 2026-01-07 市场成交 1房	实363尺	$378 万元 @ $10,413	-
明雅苑 \| 明凯阁 (A座) 16楼 2室 2025-12-15 注册处成交 2房	建534尺	$418 万元 @ $7,828	-
明雅苑 \| 明凯阁 (A座) 23楼 13室 2025-12-04 注册处成交 1房	建492尺	$360 万元 @ $7,317	+ 116.2%