现楼即买即住|NOVO LAND 3A期次轮单日卖117伙 大手客1600万连扫3伙

28HSE 编辑部  9小时前刊登  172 #新盘

屯门大型私人楼盘NOVO LAND 3A期销情持续炽热。继首轮销售反应理想后,新地昨日乘势加推,推出126伙应市,吸引大批准买家到场拣楼,现场人龙「打蛇饼」,气氛不逊首轮。市场消息指出,项目单日即沽约117伙,更有大手客豪掷1,600万元连购3伙,两轮推售合共累售近280伙。

开售现场设于九龙站环球贸易广场展销厅,下午4时登记开始,吸引众多买家排队等候。是次次轮销售共获8,290个认购登记,较首轮多出逾300票,反映市场需求强劲。发展商先安排Super A组大手客拣楼,每组最少购3伙,上限6伙;其后由A组进场,每组最少购1伙3房单位,上限2伙。据悉,A组于下午5时半前完成,合共售出约44伙,随后轮到B组,买家可购1至2伙。

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中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,今次销售以向隅客为主,因项目入场门槛低,加上已届现楼,预计租金回报约4厘,吸引不少投资者进驻。该行录得一组外区客,以1,600万元一口气购入3伙,涵盖3房、2房及1房单位作长线收租。

美联住宅部行政总裁布少明则指出,NOVO LAND 3A期现楼开售,「即买即住」吸引大量「90后」及「00后」年轻买家,估计占比达七成,其次为收租客,占比约四成。该行录得5组买家打算「一客两食」自住兼投资,最大手客涉资约990万元。预计屋苑入伙后,租金可达每平方尺45元,租金回报约4.5厘。

项目昨日推售的126伙,面积介乎259至690平方尺,间隔由开放式至3房,最高折扣15%下,折实平均尺价11,578元。最平单位为2座6楼D室,折实入场价301.41万元,尺价11,637元;最贵为2座27楼A3室,690平方尺,折实售价765.17万元,尺价11,089元。截至昨晚10时半,单日售出约117伙。

NOVO LAND 3A期累计两轮已售近280伙,全期合共提供534伙,面积由237至1,527平方尺,涵盖开放式至4房户型,是整个项目唯一设有标准4房单位,目前已届现楼,可即买即入伙。

NOVO LAND为近年最大规模私楼项目之一,分6期发展共涉4,585伙,自2022年7月开售至今,累售单位逾3,700伙,套现逾210亿元。发展商预告,3A期销售后,将加推同系天水围YOHO WEST 1期现楼馀货,项目共提供1,393伙,现时尚馀约190伙待推。

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