2025-07-10 易发睇楼团
屯门大型私人楼盘NOVO LAND 3A期销情持续炽热。继首轮销售反应理想后，新地昨日乘势加推，推出126伙应市，吸引大批准买家到场拣楼，现场人龙「打蛇饼」，气氛不逊首轮。市场消息指出，项目单日即沽约117伙，更有大手客豪掷1,600万元连购3伙，两轮推售合共累售近280伙。
开售现场设于九龙站环球贸易广场展销厅，下午4时登记开始，吸引众多买家排队等候。是次次轮销售共获8,290个认购登记，较首轮多出逾300票，反映市场需求强劲。发展商先安排Super A组大手客拣楼，每组最少购3伙，上限6伙；其后由A组进场，每组最少购1伙3房单位，上限2伙。据悉，A组于下午5时半前完成，合共售出约44伙，随后轮到B组，买家可购1至2伙。
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中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，今次销售以向隅客为主，因项目入场门槛低，加上已届现楼，预计租金回报约4厘，吸引不少投资者进驻。该行录得一组外区客，以1,600万元一口气购入3伙，涵盖3房、2房及1房单位作长线收租。
美联住宅部行政总裁布少明则指出，NOVO LAND 3A期现楼开售，「即买即住」吸引大量「90后」及「00后」年轻买家，估计占比达七成，其次为收租客，占比约四成。该行录得5组买家打算「一客两食」自住兼投资，最大手客涉资约990万元。预计屋苑入伙后，租金可达每平方尺45元，租金回报约4.5厘。
项目昨日推售的126伙，面积介乎259至690平方尺，间隔由开放式至3房，最高折扣15%下，折实平均尺价11,578元。最平单位为2座6楼D室，折实入场价301.41万元，尺价11,637元；最贵为2座27楼A3室，690平方尺，折实售价765.17万元，尺价11,089元。截至昨晚10时半，单日售出约117伙。
NOVO LAND 3A期累计两轮已售近280伙，全期合共提供534伙，面积由237至1,527平方尺，涵盖开放式至4房户型，是整个项目唯一设有标准4房单位，目前已届现楼，可即买即入伙。
NOVO LAND为近年最大规模私楼项目之一，分6期发展共涉4,585伙，自2022年7月开售至今，累售单位逾3,700伙，套现逾210亿元。发展商预告，3A期销售后，将加推同系天水围YOHO WEST 1期现楼馀货，项目共提供1,393伙，现时尚馀约190伙待推。
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