2025-07-10 易发睇楼团
本港甲级写字楼空置率持续高企，拖累整体成交价格下滑。金钟指标甲厦力宝中心最新录得15年来尺价新低。
市场消息透露，该厦1座高层02A室，面积约1,748平方尺，最新以约1,923万元交吉易手，尺价仅约1.1万元，属自2010年以来首次跌穿1.2万元水平。
阅读更多甲厦情况：
中环中心高位累跌近4成 | 写字楼租值5连跌 甲厦由高位跌31.2%
2018年摸顶入「全港最贵尺价甲厦」 永伦「腰斩价」沽中环皇九顶层劲蚀3亿
据了解，原业主为内地投资者，于2013年12月以3,050万元购入，持货将近12年，最终帐面劲蚀约1,127万元，单位期内贬值高达37%。
翻查纪录，该厦尺价上一次低见1万元，已追溯至2010年11月，当时1座中层03室1,493平方尺以1,493万元成交。
力宝中心近年蚀让个案频现。去年10月底，2座511至512室（面积约2,199平方尺）以2,728万元沽出，尺价约12,406元。原业主于2018年高位以8,280万元购入，成交尺价高达37,653元，帐面蚀让高达5,552万元，单位大幅贬值67%。
有用
