2025-07-10 易发睇楼团
本港甲级写字楼空置率持续高企,拖累整体成交价格下滑。金钟指标甲厦力宝中心最新录得15年来尺价新低。
市场消息透露,该厦1座高层02A室,面积约1,748平方尺,最新以约1,923万元交吉易手,尺价仅约1.1万元,属自2010年以来首次跌穿1.2万元水平。
阅读更多甲厦情况:
中环中心高位累跌近4成 | 写字楼租值5连跌 甲厦由高位跌31.2%
2018年摸顶入「全港最贵尺价甲厦」 永伦「腰斩价」沽中环皇九顶层劲蚀3亿
据了解,原业主为内地投资者,于2013年12月以3,050万元购入,持货将近12年,最终帐面劲蚀约1,127万元,单位期内贬值高达37%。
翻查纪录,该厦尺价上一次低见1万元,已追溯至2010年11月,当时1座中层03室1,493平方尺以1,493万元成交。
力宝中心近年蚀让个案频现。去年10月底,2座511至512室(面积约2,199平方尺)以2,728万元沽出,尺价约12,406元。原业主于2018年高位以8,280万元购入,成交尺价高达37,653元,帐面蚀让高达5,552万元,单位大幅贬值67%。
有用