由恒地发展，已届现楼的HENLEY PARK，位为沐泰街8号，是启德站以南最后一个推出的楼盘。由于前临启德体育园，所以大部分中高层单位都可以享有开扬的体育园景及维港海景。项目由两座楼高31层的高座「GRAND HENLEY」，及四座楼高5层的低座「EDEN」组成。早于去年已获批满意纸，换言之是以现楼形式推售，买家可以即买、即住、即收租。HENLEY PARK全盘有740伙，涵盖开放式至三房套户型。主打的标准一房户，有404伙，占总伙数超过一半。当中再细分纯一房、一房连衣帽间，及一房连衣帽间及工作间三款的间隔，实用面积由303至477平方尺。不过其实最大那个尺数，已经可以选择两房单位。三房单位同样有这个情况。至于连私人平台或私人花园的特色户就有19伙，分布于两座高座的顶层及四座低座的地下。发展商开放了现楼示范单位予公众参观，既然来到，都带大家先走一转，看看屋苑环境。进入正门，会先看到会所。两座高座在会所上面一字排开，住客都在这里上楼。会所有两层，计及空中花园，占地约2.75万平方尺。提供多项的康乐设施，包括40米长室外游泳池、水中健身单车、健身室及儿童游戏室等。穿过会所后，走多数步就到低座，但沿路无瓦遮头。低座分了左右两边，每边各有两座，呈以对望的布局。走到屋苑最入，就是园林区域。这里有一个独立的宴会厅，也有草地花园、烧烤区等，骤眼看整体环境及感觉不错。
发展商在明日会进行首轮销售，尽推首两张价单，合共228伙，包括12伙在低座的地下连花园特色户，涵盖开放式至三房套户型。今次发展商罕有地提供多达10种的付款方法，主要分为即供、一按及二按，当中即供最高有一成折扣优惠，较同系THE HENLEY，以楼花形式推售时﹐提供最高百分之5折扣还要多。入场单位来自高座第1A座2楼H室，实用面积250平方尺，是开放式间隔。折实约518万元，尺价20728元，是区内自2017年9月会德丰的OASIS KAI TAK后，近6年以来最平新盘。全数开放式，折实在600万元内，来自同一柱。一房户由大约593万元起步，但位于高座的单位，就要大约759万元入场。上到两房，价值就跳至1000万元以上。至于三房套单位全部来自低座，最贵约1491万元。今次发展商开价颇为惊喜，虽被形容为THE HENLEY的升级版，但HENLEY PARK首批折实平均尺价只是21088元，较2021年起推售THE HENLEY共3期，低约一成三至两成半，而对比现时系内的馀货都低约一成半。再比较区内二手屋苑近期的尺价，同样最多低15%。发展商指，希望以相宜的价钱来吸引市场目光，加上今批单位以望内园及楼景为主，高座的中高层单位会望住对面会德丰的MONACO ONE，因而压低楼价。
一如以往，首批单位的质素未必是全盘最优质，但不惜以低价卖楼来求去货，似乎发展商对现时市况没有太大信心。事实上，虽然今年首季楼价有反弹，但升幅未能收复去年全年跌逾一成半的失地；而在市场欠缺利好消息，加上高息口等因素下，都阻碍楼价进一步攀升。根据差估署数据，5月份私人住宅售价指数报351，终止连续4个月的升势，发展商不得不按市况调整。另一方面，作为供应重镇的启德﹐不论是市中心这边，抑或跑道区，都有大量新盘馀货囤积。参考28Hse网站，就有近2000伙。加上区内及九龙都继续有新盘推出，发展商难免要开出具竞争力价钱来抢占市场份额。
