由恒地發展，已屆現樓的HENLEY PARK，位為沐泰街8號，是啟德站以南最後一個推出的樓盤。由於前臨啟德體育園，所以大部分中高層單位都可以享有開揚的體育園景及維港海景。項目由兩座樓高31層的高座「GRAND HENLEY」，及四座樓高5層的低座「EDEN」組成。早於去年已獲批滿意紙，換言之是以現樓形式推售，買家可以即買、即住、即收租。HENLEY PARK全盤有740伙，涵蓋開放式至三房套戶型。主打的標準一房戶，有404伙，佔總伙數超過一半。當中再細分純一房、一房連衣帽間，及一房連衣帽間及工作間三款的間隔，實用面積由303至477平方呎。不過其實最大那個呎數，已經可以選擇兩房單位。三房單位同樣有這個情況。至於連私人平台或私人花園的特色戶就有19伙，分布於兩座高座的頂層及四座低座的地下。發展商開放了現樓示範單位予公眾參觀，既然來到，都帶大家先走一轉，看看屋苑環境。進入正門，會先看到會所。兩座高座在會所上面一字排開，住客都在這裡上樓。會所有兩層，計及空中花園，佔地約2.75萬平方呎。提供多項的康樂設施，包括40米長室外游泳池、水中健身單車、健身室及兒童遊戲室等。穿過會所後，走多數步就到低座，但沿路無瓦遮頭。低座分了左右兩邊，每邊各有兩座，呈以對望的布局。走到屋苑最入，就是園林區域。這裡有一個獨立的宴會廳，也有草地花園、燒烤區等，驟眼看整體環境及感覺不錯。
發展商在明日會進行首輪銷售，盡推首兩張價單，合共228伙，包括12伙在低座的地下連花園特色戶，涵蓋開放式至三房套戶型。今次發展商罕有地提供多達10種的付款方法，主要分為即供、一按及二按，當中即供最高有一成折扣優惠，較同系THE HENLEY，以樓花形式推售時﹐提供最高百分之5折扣還要多。入場單位來自高座第1A座2樓H室，實用面積250平方呎，是開放式間隔。折實約518萬元，呎價20728元，是區內自2017年9月會德豐的OASIS KAI TAK後，近6年以來最平新盤。全數開放式，折實在600萬元內，來自同一柱。一房戶由大約593萬元起步，但位於高座的單位，就要大約759萬元入場。上到兩房，價值就跳至1000萬元以上。至於三房套單位全部來自低座，最貴約1491萬元。今次發展商開價頗為驚喜，雖被形容為THE HENLEY的升級版，但HENLEY PARK首批折實平均呎價只是21088元，較2021年起推售THE HENLEY共3期，低約一成三至兩成半，而對比現時系內的餘貨都低約一成半。再比較區內二手屋苑近期的呎價，同樣最多低15%。發展商指，希望以相宜的價錢來吸引市場目光，加上今批單位以望內園及樓景為主，高座的中高層單位會望住對面會德豐的MONACO ONE，因而壓低樓價。
一如以往，首批單位的質素未必是全盤最優質，但不惜以低價賣樓來求去貨，似乎發展商對現時市況沒有太大信心。事實上，雖然今年首季樓價有反彈，但升幅未能收復去年全年跌逾一成半的失地；而在市場欠缺利好消息，加上高息口等因素下，都阻礙樓價進一步攀升。根據差估署數據，5月份私人住宅售價指數報351，終止連續4個月的升勢，發展商不得不按市況調整。另一方面，作為供應重鎮的啟德﹐不論是市中心這邊，抑或跑道區，都有大量新盤餘貨囤積。參考28Hse網站，就有近2000伙。加上區內及九龍都繼續有新盤推出，發展商難免要開出具競爭力價錢來搶佔市場份額。
