2025-06-26 28HSE 编辑部
位于港岛南区的大潭豪宅屋苑阳明山庄接连录得瞩目成交。最新消息显示，滙丰银行主席兼港大校务委员会主席王冬胜之相关人士以1.25亿元购入阳明山庄一个相连大宅，实用尺价约27,080元，成为市场焦点。
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相连户连两车位 4616平方尺大宅成交
成交单位为阳明山庄中低层相连户，连同两个车位，实用面积共4616平方尺，由两个4房单位组成。该物业于本月初以1.25亿元成交，实用尺价27,080元。买家以Lion Rock (HK) Limited名义购入，该公司股东为一家海外注册公司，注册董事为一名王姓人士。
传媒翻查资料显示，该名王姓人士同时亦是Energy World Limited的董事，而Energy World Limited的公司股东正是王冬胜，其妻王吴金薇亦出任该公司董事。因此，市场推测今次入市的王姓人士，与王冬胜有密切关系。
至于原业主方面，资料显示，卖方早于2009年以2250万元购入其中一伙，并在2021年以6138万元购入另一伙及额外车位，合共作价8566万元。如今以1.25亿元售出，帐面赚3520万元，升幅约40%。
王冬胜多年投资南区豪宅 仍持多个物业
资料显示，王冬胜及其相关人士过往曾投资多个港岛南区豪宅物业，包括今次成交的阳明山庄同座低层一个实用面积2308平方尺的4房单位及车位，该物业于1996至1999年期间以2197万元购入，现仍持货至今。此外，王冬胜亦持有皇府湾实用面积2507平方尺的双号洋房，该物业于1999年以4600万元购入。
此外，王冬胜于2014年以1680万元购入薄扶林贝沙湾一个实用面积908平方尺的单位，并于2019年以2458万元售出，录得帐面获利805万元，升幅约48%。
阳明山庄成交活跃 顶层户曾录1.38亿成交
虽然阳明山庄作为南区传统豪宅屋苑，过去交投较为淡静，但近月市场明显转趋活跃。除了是次成交外，早前纪惠集团副主席兼行政总裁汤文亮亦出售其自住顶层相连户，物业实用面积同样为4616平方尺，连两个车位以1.38亿元售予全国政协委员施清流或其相关人士。汤氏于2006至2014年期间以共1.0372亿元购入该物业，帐面获利3428万元，升幅约33%。
另一方面，近月有「股坛坏孩子」之称的冯耀辉亦陆续出售其持有的阳明山庄物业。他近日成功售出摘星楼14座高层79室，该单位实用面积约2000平方尺，持货20年录得帐面获利1132万元。
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