2025-06-26 28HSE 编辑部
近期旺角西洋菜南街铺位连录承租，最新成交为位于西洋菜南街56号的一个地铺，建筑面积约900平方尺，由体育用品连锁店承租，月租24万元，尺租267元，较高峰期租金下跌76%。
旺铺月租24万 较上手旧租升至少20%
该铺位于旺角港铁站银行中心出口（E出口）对面，于旺角「地标」田园书屋楼下，人流畅旺。然而，受市况影响，该铺自疫情后租金大幅下调，曾由平价连锁时装店承租，月租介乎15万至20万元。该租客撤出后，铺位一度改为特卖场短租。最新长租成交显示，体育用品店将以月租24万元进驻，地下建筑面积900平方尺，连阁楼600平方尺，尺租267元，新租金较短租期高出至少20%。
翻查资料，该铺曾于铺市高峰期由韩国化妆品连锁店ETUDE HOUSE承租，月租一度高达95万元，至2016年初仍以90万元续租。最新租金与高峰期相比，暴跌75%。现时铺位仍由特卖场使用，新租客尚未正式进场。
邻近百老汇戏院铺月租25万 曲奇饼店进驻 尺租333元
除上述成交外，邻近百老汇戏院的西洋菜南街4号昌记大楼地下D铺亦成功觅得长租客，最新以月租25万元租出，新租客为曲奇饼店。该铺建筑面积约750平方尺，平均尺租333元，较高峰期租金暴跌63%。
资料显示，该铺自2017年起，历时8年间多次短租，包括手机配件店及口罩店。短租期内租金曾低至10多万，而最新月租25万元，较短租期大幅上升56%。现场所见，铺面已围上色彩缤纷的围板，新租客即将进场。
该铺对上一名短租客为手机店，于2023年初进驻，月租约15至16万元。疫情期间，该铺曾被口罩店承租，月租仅10多万元。而该铺对上最后一名长租客为手袋品牌RABEANCO，于2015年铺市高峰期以月租68万元承租，至2017年撤出。再对上一名租客为表行品牌天梭，早于2011年以月租55万元承租。对比当年高峰期，最新租金累跌63%。
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