大围柏傲庄 III一手新房

大围,车公庙路18号

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新世界 / 港铁2023年入伙(已入伙)4张价单

开售中|892伙|馀货 230|在售 169|已售 662

折实尺价

$19,547 - 30,200

已售尺价

$17,868 - 37,889

柏傲庄III由新世界发展，位于车公庙路 18号，提供892伙，实用面积由285平方尺至1,676平方尺，间隔为1房、2房、3房连套房、3房连套房及多用途房、4房连套房及工人套房。

The Pavilia Farm III 柏傲庄III 由新世界发展，位于车公庙路 18号，提供892伙，实用面积由285平方尺至1,676平方尺，间隔为1房、2房、3房连套房、3房连套房及多用途房、4房连套房及工人套房。

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已套用折扣20%

调整折扣

签临约时付5%

签临约后30天内付5%

签临约后180天内付90%

8A座 7楼 E

1房(289平方尺)

价单 4B

$737万

1A座 52楼 B

4房连套房(998平方尺)

价单 4B

$2,897.9万

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)
4B 号 (170伙) 2026-04-25	馀货 90 伙 1房(12) 2房(32) 3房连套房(27) 2房1套房(5) 4房连套房(14)	$737万 - $2,897.9万 285 - 1,022尺
3C 号 (338伙) 2026-04-25	馀货 75 伙 2房(34) 3房连套房(23) 2房1套房(6) 4房连套房(12)	$1,029.5万 - $2,590万 307 - 1,022尺
2C 号 (149伙) 2026-04-25	馀货 16 伙 1房(2) 2房(4) 3房连套房(3) 2房1套房(1) 4房连套房(6)	$767.5万 - $2,492万 310 - 1,022尺
1C 号 (182伙) 2026-04-25	馀货 12 伙 2房(5) 3房连套房(5) 4房连套房(2)	$979.2万 - $2,024.1万 310 - 1,014尺

柏傲庄 III单位订价图更新日期: 2021-05-31

全部

1房

2房

363

3房

297

4房

136

20伙

285尺 - 307尺

已售罄

754.6万 - 801.2万

售罄

28伙 | 馀货 2

289尺 - 310尺

在售 1已售 26

737万 - 767.9万

在售

48伙 | 馀货 12

337尺 - 359尺

在售 4已售 36

767.5万 - 1,000.8万

在售

48伙 | 馀货 14

490尺 - 1,309尺

在售 11已售 34

1,180.9万 - 1,754.4万

在售

47伙 | 馀货 3

437尺 - 475尺

在售 3已售 44

1,078.5万 - 1,305万

在售

39伙 | 馀货 1

496尺 - 534尺

在售 1已售 38

1,224万

在售

39伙 | 馀货 5

419尺 - 456尺

在售 4已售 34

1,029.5万 - 1,144.8万

在售

48伙 | 馀货 12

435尺 - 473尺

在售 4已售 36

1,109.1万 - 1,298.4万

在售

47伙 | 馀货 24

472尺 - 509尺

在售 21已售 23

980.7万 - 1,537.2万

在售

47伙 | 馀货 9

435尺 - 472尺

在售 6已售 38

979.2万 - 1,320万

在售

48伙 | 馀货 8

437尺 - 477尺

在售 6已售 40

1,040.1万 - 1,318.3万

在售

39伙 | 馀货 11

726尺 - 1,447尺

在售 9已售 28

1,448万 - 1,826.9万

在售

38伙 | 馀货 8

734尺 - 772尺

在售 7已售 30

1,551.4万 - 1,847.3万

在售

48伙 | 馀货 18

659尺 - 1,305尺

在售 12已售 30

1,464万 - 1,767.9万

在售

28伙 | 馀货 5

784尺 - 822尺

在售 3已售 23

1,764万 - 2,126万

在售

48伙 | 馀货 13

826尺 - 1,022尺

在售 10已售 35

1,524.5万 - 2,737.4万

在售

48伙 | 馀货 15

760尺 - 1,250尺

在售 12已售 33

1,495.2万 - 2,134.6万

在售

48伙 | 馀货 14

776尺 - 1,268尺

在售 12已售 34

1,591.1万 - 1,914.2万

在售

48伙 | 馀货 22

945尺 - 1,695尺

在售 17已售 26

2,051.4万 - 2,875万

在售

40伙 | 馀货 12

952尺 - 998尺

在售 9已售 28

2,135.6万 - 2,897.9万

在售

48伙 | 馀货 22

992尺 - 1,210尺

在售 17已售 26

2,004万 - 2,492万

在售

所有单位

柏傲庄III 1A座 62楼

柏傲庄III 1A座 55-61楼

柏傲庄III 1A座 52楼

柏傲庄III 1A座 51楼

柏傲庄III 1A座 31-50楼

柏傲庄III 1A座 8-29楼

柏傲庄III 1A座 7楼

柏傲庄III 1B座 51楼

柏傲庄III 1B座 31-50楼

柏傲庄III 1B座 8-29楼

柏傲庄III 1B座 7楼

柏傲庄III 8A座 62楼

柏傲庄III 8A座 61楼

柏傲庄III 8A座 41-60楼

柏傲庄III 8A座 8-39楼

柏傲庄III 8A座 7楼

柏傲庄III 8B座 62楼

柏傲庄III 8B座 61楼

柏傲庄III 8B座 41-60楼

柏傲庄III 8B座 8-39楼

柏傲庄III 8B座 7楼

发展商	新世界 / 港铁
预计关键日期	预计于2023年入伙
单位面积及间隔	实用面积由285至1,676平方尺，间隔为1房、2房、3房连套房、3房连套房及多用途房、4房连套房及工人套房。
楼底高度	约8尺9寸至12尺8寸（约2.675米至3.86米）
车位数目	住宅私家车停车位: 214
物业总伙数	892伙
座数	4座
最高层数	第1座 (1A)：57层 (不设13楼、14楼、24楼、34楼、44楼及54楼)第1座 (1B)：47层 (不设13楼、14楼、24楼、34楼及44楼) 第8座 (8A)：57层 (不设13楼、14楼、24楼、34楼、44楼及54楼)第8座 (8B)：57层 (不设13楼、14楼、24楼、34楼、44楼及54楼)
小学校网	相关楼盘 88校网(沙田区)
中学校网	相关楼盘沙田区(NT7)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)
查询电话	83398339

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$18,643
首期	$295万
贷款额	$442万
总利息	$229万

其他开支
印花税	$221,100
律师费	$35,925
代理佣金	$73,700
总共支出	$330,725

以价值$737万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
迎海 \| 第三期(迎海‧星湾御) 22座 35楼 C室 2026-05-13 注册处成交 1房	实481尺	$650 万元 @ $13,514	- 1.8%
山景邨 \| 景荣楼第3座 16楼 13室 2026-05-13 注册处成交	实277尺	$160 万元 @ $5,776	+ 689.7%
柏傲庄 \| 柏傲庄III 8B座 60楼 C室 2026-05-13 注册处成交 3房	实814尺	$1,968.4 万元 @ $24,182	- -
柏傲庄 \| 柏傲庄III 8B座 37楼 A室 2026-05-13 注册处成交 3房	实797尺	$2,191.9 万元 @ $27,502	+ 11.5%
柏傲庄 \| 柏傲庄III 1A座 9楼 E室 2026-05-13 注册处成交 2房	实475尺	$996.8 万元 @ $20,985	+ 8.6%
柏傲庄 \| 柏傲庄III 1A座 9楼 C室 2026-05-13 注册处成交 2房	实527尺	$1,082.6 万元 @ $20,543	+ 6.3%
柏傲庄 \| 柏傲庄III 1A座 9楼 D室 2026-05-13 注册处成交 1房	实307尺	$757.2 万元 @ $24,664	+ 6.6%
柏傲庄 \| 柏傲庄III 1A座 35楼 B室 2026-05-13 注册处成交 4房	实998尺	$2,931.7 万元 @ $29,376	+ 12.8%
柏傲庄 \| 柏傲庄III 1A座 35楼 A室 2026-05-13 注册处成交 4房	实991尺	$2,898.8 万元 @ $29,251	+ 16%
柏傲庄 \| 柏傲庄III 8A座 26楼 D室 2026-05-13 注册处成交 3房	实847尺	$2,300 万元 @ $27,155	+ 29.9%

载入中。。。

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