大埔University Hill 2B期一手新房

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大埔,优景里63号

新鸿基2024年入伙(已入伙)4张价单

开售中|688伙|馀货 58|在售 5|已售 630

折实尺价

$17,236 - 19,396

已售尺价

$13,156 - 21,513

University Hill 第2B期由5座组成，提供共688伙，实用面积由210至770平方尺，间隔由开放式至3房，另设特色户。

University Hill 第2B期由5座组成，提供共688伙，实用面积由210至770平方尺，间隔由开放式至3房，另设特色户。

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优景阁第2座 7楼 A3

1房(289平方尺)

价单 3C

$506.9万

优景阁第1座 15楼 A11

3房连套房(729平方尺)

价单 3C

$1,409.5万

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)
4B 号 (132伙) 2023-08-24	馀货 2 伙 2房(2)	$878.1万 - $888.3万 289 - 571尺
3C 号 (206伙) 2023-08-24	馀货 10 伙 1房(6) 3房连套房(4)	$506.9万 - $1,409.5万 218 - 729尺
2D 号 (115伙) 2023-08-24	馀货 5 伙 2房(5)	$699.8万 - $740.8万 218 - 546尺
1E 号 (138伙) 2023-08-24	馀货 9 伙 2房(1) 3房连套房(8)	$740.8万 - $1,359.9万 293 - 729尺

University Hill 2B期单位订价图更新日期: 2023-05-22

全部

开放式

1房

136

2房

468

3房

13伙

221尺

已售罄

341万 - 424.2万

售罄

13伙

218尺

已售罄

331.6万 - 441.3万

售罄

13伙

218尺

已售罄

340.4万 - 446.6万

售罄

9伙

218尺

已售罄

344.2万 - 446.6万

售罄

14伙

359尺 - 382尺

已售罄

556.9万 - 699.8万

售罄

14伙 | 馀货 6

288尺 - 377尺

在售 -已售 8

506.9万 - 521.3万

待定

13伙

293尺

已售罄

456.8万 - 559.6万

售罄

14伙

356尺 - 379尺

已售罄

590.7万 - 734.2万

售罄

14伙 | 馀货 6

288尺 - 377尺

在售 -已售 8

待定

13伙

293尺

已售罄

462.8万 - 554.9万

售罄

14伙

356尺 - 379尺

已售罄

564.5万 - 702.1万

售罄

10伙

266尺 - 289尺

已售罄

470.3万 - 589.3万

售罄

10伙

271尺 - 293尺

已售罄

465.3万 - 583万

售罄

10伙

356尺 - 379尺

已售罄

572.2万 - 701.2万

售罄

10伙

290尺 - 313尺

已售罄

503.2万 - 589.6万

售罄

14伙

396尺 - 427尺

已售罄

559.6万 - 868.8万

售罄

14伙

384尺 - 408尺

已售罄

569.7万 - 798.7万

售罄

14伙

385尺 - 409尺

已售罄

538万 - 762.8万

售罄

14伙

386尺 - 410尺

已售罄

569.2万 - 762.8万

售罄

14伙

524尺 - 546尺

已售罄

800.8万 - 1,168.4万

售罄

14伙 | 馀货 1

396尺 - 418尺

在售 -已售 13

待定

14伙

385尺 - 403尺

已售罄

617.3万 - 815.1万

售罄

14伙

383尺 - 405尺

已售罄

644.2万 - 792.8万

售罄

12伙

402尺

已售罄

646.5万 - 788万

售罄

14伙

381尺 - 936尺

已售罄

695.8万 - 1,969.5万

售罄

13伙

417尺 - 439尺

已售罄

701.2万 - 782.2万

售罄

14伙 | 馀货 1

420尺 - 579尺

在售 -已售 13

待定

14伙 | 馀货 3

385尺 - 406尺

在售 -已售 11

699.8万 - 740.8万

待定

14伙 | 馀货 3

386尺 - 409尺

在售 -已售 11

699.8万 - 740.8万

待定

12伙 | 馀货 2

571尺

在售 -已售 10

待定

14伙 | 馀货 1

393尺 - 415尺

在售 -已售 13

待定

14伙

435尺 - 458尺

已售罄

678万 - 824.1万

售罄

14伙 | 馀货 2

381尺 - 936尺

在售 1已售 12

在售

13伙

417尺 - 439尺

已售罄

673.2万 - 888.2万

售罄

14伙 | 馀货 8

420尺 - 579尺

在售 -已售 6

待定

14伙

385尺 - 406尺

已售罄

638.2万 - 764万

售罄

14伙

386尺 - 409尺

已售罄

644.5万 - 806.1万

售罄

14伙

393尺 - 415尺

已售罄

627万 - 845万

售罄

14伙

435尺 - 458尺

已售罄

675.2万 - 902.5万

售罄

10伙

404尺 - 936尺

已售罄

712.7万 - 1,927.7万

售罄

9伙

439尺 - 440尺

已售罄

735.7万 - 856.4万

售罄

10伙 | 馀货 1

420尺 - 579尺

在售 1已售 9

在售

10伙 | 馀货 1

385尺 - 406尺

在售 -已售 9

待定

10伙

405尺

已售罄

594.6万 - 747万

售罄

10伙 | 馀货 1

446尺 - 469尺

在售 -已售 9

待定

10伙

410尺

已售罄

663.3万 - 823.6万

售罄

10伙 | 馀货 6

458尺

在售 1已售 4

888.3万

在售

10伙 | 馀货 1

381尺 - 936尺

在售 1已售 9

在售

9伙

417尺 - 439尺

已售罄

657万 - 739.5万

售罄

10伙

745尺 - 771尺

已售罄

1,069.3万 - 1,595.2万

售罄

10伙

444尺

已售罄

704.9万 - 932万

售罄

10伙

444尺

已售罄

732.2万 - 857.1万

售罄

10伙 | 馀货 1

457尺

在售 1已售 9

878.1万

在售

14伙 | 馀货 14

702尺 - 729尺

在售 -已售 -

1,284万 - 1,409.5万

待定

12伙

526尺

已售罄

857.5万 - 964.1万

售罄

10伙

527尺 - 549尺

已售罄

851.4万 - 1,096.2万

售罄

所有单位

University Hill 第2B期优景阁第1座 16楼

University Hill 第2B期优景阁第1座 2-15楼

University Hill 第2B期优景阁第1座 1楼

University Hill 第2B期优景阁第1座地下

University Hill 第2B期优景阁第2座 16楼

University Hill 第2B期优景阁第2座 2-15楼

University Hill 第2B期优景阁第2座 1楼

University Hill 第2B期优景阁第2座地下

University Hill 第2B期优景阁第3座 16楼

University Hill 第2B期优景阁第3座 2-15楼

University Hill 第2B期优景阁第3座 1楼

University Hill 第2B期优景阁第3座地下

University Hill 第2B期优景阁第5座 15楼

University Hill 第2B期优景阁第5座 5-12楼

University Hill 第2B期优景阁第5座 3楼

University Hill 第2B期优景阁第6座 15楼

University Hill 第2B期优景阁第6座 5-12楼

University Hill 第2B期优景阁第6座 3楼

示范单位地址	九龙柯士甸道西一号环球贸易广场20楼示范单位位置取消
发展商	新鸿基
预计关键日期	预计于2024年入伙
单位面积及间隔	实用面积由210至770平方尺，间隔由开放式至3房，另设特色户。
管理公司	帝誉服务有限公司
车位数目	不设住宅车位
物业总伙数	688伙
座数	5座
最高层数	优景阁第1座: 14层 (不设4楼、13楼及14楼) 优景阁第2座: 14层 (不设4楼、13楼及14楼) 优景阁第3座: 14层 (不设4楼、13楼及14楼) 优景阁第5座: 13层 (不设4楼、13楼及14楼) 优景阁第6座: 13层 (不设4楼、13楼及14楼)
小学校网	相关楼盘 11校网(中西区)
中学校网	相关楼盘中西区(HK1)
网页	按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$12,822
首期	$203万
贷款额	$304万
总利息	$157万

其他开支
印花税	$114,052
律师费	$30,172
代理佣金	$50,690
总共支出	$194,914

以价值$506.9万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Silicon Hill \| University Hill 2B期优景阁第1座 2楼 A9室 2026-05-12 注册处成交 2房	实403尺	$635.8 万元 @ $15,777	- 0.4%
迎海 \| 第三期(迎海‧星湾御) 16座 16楼 A室 2026-05-12 注册处成交 4房	实1,018尺	$1,655 万元 @ $16,257	+ 10.9%
名城 \| 3期(盛世) 1座 17楼 SC室 2026-05-12 注册处成交 3房	实844尺	$1,565 万元 @ $18,543	-
柏傲庄 \| 柏傲庄III 8B座 15楼 B室 2026-05-12 注册处成交 2房	实509尺	$1,030.4 万元 @ $20,244	- -
柏傲庄 \| 柏傲庄III 1A座 32楼 B室 2026-05-12 注册处成交 4房	实998尺	$2,440 万元 @ $24,449	- -
柏傲庄 \| 柏傲庄III 8A座 15楼 E室 2026-05-12 注册处成交 1房	实310尺	$751 万元 @ $24,226	+ 5.9%
柏傲庄 \| 柏傲庄III 8B座 15楼 D室 2026-05-12 注册处成交 2房	实472尺	$956.8 万元 @ $20,271	+ 1.9%
柏傲庄 \| 柏傲庄III 1B座 25楼 C室 2026-05-12 注册处成交 2房	实534尺	$1,228 万元 @ $22,996	+ 7.7%
柏傲庄 \| 柏傲庄III 1B座 12楼 C室 2026-05-12 注册处成交 2房	实534尺	$1,174 万元 @ $21,985	+ 10.7%
柏傲庄 \| 柏傲庄III 8A座 35楼 C室 2026-05-12 注册处成交 3房	实822尺	$2,466.6 万元 @ $30,007	+ 15.2%

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注：
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