油塘,东源街

越秀2028年入伙

未推出|617伙|在售 --|已售 --

折实尺价

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已售尺价

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擎海分三期发展，由5座住宅大楼组成，合共提供1,339个单位。而项目第一期为第3及第5座，提供617伙，户型由1房至3房户，另设特色户，实用面积242至721平方尺。

发展商	越秀
预计关键日期	预计于2028年入伙
单位面积及间隔	实用面积242至721平方尺，户型由1房至3房户，另设特色户
物业总伙数	617伙
座数	2座
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网页	按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
嘉湖山庄 \| 第1期(乐湖居) 11座 9楼 G室 2026-09-09 注册处成交 3房	实548尺	$458 万元 @ $8,358	- 4.6%
嘉丽山庄 \| 独立屋洋房6B 2026-09-09 注册处成交	建2,244尺	$800 万元 @ $3,565	+ 166.7%
涤涛山 \| 大厦 6座 8楼 A室 2026-09-09 注册处成交 3房	实1,141尺	$1,288 万元 @ $11,288	-
金狮花园 \| 1期第一期金康阁(A座) 4楼 5室 2026-09-09 注册处成交 2房	实270尺	$360 万元 @ $13,333	- 26.5%
壹号云顶 \| 第一期壹号云顶 1座 20楼 C室 2026-09-09 注册处成交 5房	实1,886尺	$3,600 万元 @ $19,088	+ 117.3%
Novo Land \| 1A期 Elverum 1座 15楼 E室 2026-09-09 注册处成交	实235尺	$353 万元 @ $15,021	+ 1.4%
升荟 \| 大厦 10座 25楼 E室 2026-09-09 注册处成交 1房	实434尺	$567 万元 @ $13,065	- 9%
Grand YOHO \| 第一期 10座 17楼 C室 2026-09-09 注册处成交 3房	实702尺	$1,148 万元 @ $16,353	+ 6.9%
林海山城 \| 大厦 2座 1楼 C室 2026-09-09 注册处成交	实1,149尺	$1,480 万元 @ $12,881	- 3.7%
名城 \| 1期 5座 40楼 SA室 2026-09-09 注册处成交 3房	实680尺	$1,218 万元 @ $17,912	+ 71%

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