北角,英皇道277-291号

新世界2026年入伙6张价单

已售罄|388伙|在售 --|已售 388

折实尺价

已售尺价

$16,999 - 51,000

皇都戏院重建项目命名「皇都」(State Pavilia)，项目以豪宅定位，将提供388伙，设1房至4房，该类单位将以招标形式推出，定价参考港岛区超级豪宅，拟2025初推出应市。

北角皇都｜折实均尺1.8万元公唔公道？

State Pavilia 皇都位于北角英皇道277-291号, 皇都戏院重建项目命名「皇都」(State Pavilia)，项目以豪宅定位，将提供388伙，设1房至4房，该类单位将以招标形式推出，定价参考港岛区超级豪宅，拟2025初推出应市。

项目外观 ( 从英皇道观看 )

项目外观 ( 从电气道观看 )

项目地盘入口位置 (电厂街)

项目 (绿色箭嘴部分) 对面景观, 从电气道观看

项目外的电气道

项目 (绿色箭嘴部分) 外的电气道

项目 (绿色箭嘴部分) 地盘入口位置 (电厂街)

项目 (绿色箭嘴部分) 外的英皇道

项目 (绿色箭嘴部分) 旁边有较多旧式大厦 ( 从英皇道观看 )

项目 (绿色箭嘴部分) 旁边有较多旧式大厦 ( 从电气道观看 )

项目 (绿色箭嘴部分) 外的英皇道

项目 (绿色箭嘴部分) 附近的长康街

从长康街与英皇道交界观看项目 (绿色箭嘴部分)

项目 (绿色箭嘴部分) 外的电气道设有各种食肆商铺

项目 (绿色箭嘴部分) 外的英皇道设有各种食肆商铺

北角道设有各种食肆商铺

炮台山循道卫理中学, 位于炮台山道, 距离项目约 300 米

电气道市政大厦, 距离项目约 200 米

项目 (绿色箭嘴部分) 外的英皇道设有巴士站

项目 (绿色箭嘴部分) 外的电气道设有巴士站

电气道设有电车站 (北角道)

北角港铁站, 距离项目约 500 米

炮台山港铁站, 距离项目约 350 米

北角(东)渡轮码头, 距离项目约 800 米

State Pavilia 皇都位于北角英皇道277-291号, 皇都戏院重建项目命名「皇都」(State Pavilia)，项目以豪宅定位，将提供388伙，设1房至4房，该类单位将以招标形式推出，定价参考港岛区超级豪宅，拟2025初推出应市。

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)
5N 号 (63伙) 2026-03-13	已售罄 -	680万 - 2,260万 355 - 726尺
6I 号 (41伙) 2025-12-11	已售罄 -	767.7万 - 1,425.9万 355 - 524尺
4D 号 (76伙) 2025-03-24	已售罄 -	648.7万 - 1,606万 343 - 621尺
3B 号 (39伙) 2025-02-26	已售罄 -	635.3万 - 2,013万 321 - 726尺
2B 号 (55伙) 2025-02-26	已售罄 -	635.7万 - 1,565.8万 351 - 621尺
1B 号 (88伙) 2025-02-26	已售罄 -	606.1万 - 1,959.3万 343 - 726尺

皇都单位订价图更新日期: 2025-02-07

全部

1房

130

2房

230

3房

4房

26伙

321尺 - 359尺

已售罄

621.6万 - 832.4万

售罄

26伙

322尺 - 361尺

已售罄

635.3万 - 815.9万

售罄

26伙

323尺 - 362尺

已售罄

648.7万 - 787.4万

售罄

26伙

314尺 - 361尺

已售罄

618.5万 - 819.6万

售罄

26伙

306尺 - 355尺

已售罄

606.1万 - 818.3万

售罄

18伙

621尺

已售罄

1,330.3万 - 1,565.8万

售罄

18伙

416尺

已售罄

777.3万 - 966.8万

售罄

22伙

439尺

已售罄

794.5万 - 1,364.8万

售罄

22伙

441尺

已售罄

801.1万 - 1,283.6万

售罄

22伙

442尺

已售罄

804.3万 - 1,425.9万

售罄

26伙

487尺 - 524尺

已售罄

890.7万 - 1,393.3万

售罄

26伙

408尺 - 446尺

已售罄

748.2万 - 1,157.7万

售罄

18伙

539尺

已售罄

958万 - 1,174.3万

售罄

18伙

547尺

已售罄

955.2万 - 1,275.4万

售罄

18伙

509尺

已售罄

903.1万 - 1,087.7万

售罄

22伙

503尺

已售罄

911.2万 - 1,671.2万

售罄

4伙

1,079尺

已售罄

3,021.2万 - 3,560.7万

售罄

4伙

886尺

已售罄

3,013.8万 - 3,233.9万

售罄

8伙

834尺

已售罄

2,330万 - 3,044.1万

售罄

4伙

726尺

已售罄

1,959.3万 - 2,260万

售罄

4伙

1,522尺

已售罄

5,174.8万 - 7,762.2万

售罄

4伙

1,246尺

已售罄

4,236.4万 - 4,610.2万

售罄

所有单位

物业布局图

皇都 6楼

皇都 6-10楼

皇都 11楼

皇都 12-25楼

皇都 26楼

皇都 27楼

皇都 28-29楼

皇都 30楼

皇都 31楼

皇都 32-33楼

皇都 35楼

皇都 7楼

皇都 8楼

皇都 9楼

皇都 35楼

停车位平面图

发展商	新世界
预计关键日期	预计于2026年入伙
管理公司	新世界物业管理有限公司
车位数目	住宅停车位: 47
物业总伙数	388伙
座数	项目提供388伙，设1房至4房，大部分3房及4房单位享海景
小学校网	相关楼盘 14校网(东区)
中学校网	相关楼盘东区(HK3)
网页	按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
显径邨 \| 显运楼 26楼 9室 2026-07-15 注册处成交	--	$68.3 万元	-
兴发大厦 \| 兴发楼 13楼 A室 2026-07-15 注册处成交	建346尺	$240 万元 @ $6,936	+ 60%
穗禾苑 \| 庆宏阁(BLOCK D) 19楼 6室 2026-07-15 注册处成交 2房	建537尺	$230 万元 @ $4,283	+ 49.8%
永发楼 \| 永发楼 1楼 A室 2026-07-15 注册处成交	--	$370 万元	-
珀丽湾 \| 第1期 9座 3楼 F室 2026-07-15 注册处成交 2房	实531尺	$500 万元 @ $9,416	+ 203.9%
云滙 \| 第一期 6座 17楼 B1室 2026-07-15 注册处成交	实277尺	$435 万元 @ $15,704	- 22.9%
云滙 \| 第二期 9座 6楼 B3室 2026-07-15 注册处成交	实352尺	$538.8 万元 @ $15,307	+ 22.5%
栢慧豪园 \| 2期(栢慧豪廷) 二期(栢慧豪廷)8座 27楼 B室 2026-07-15 注册处成交 2房	实502尺	$400 万元 @ $7,968	+ 74.1%
时代广场 \| C座 20楼 3室 2026-07-15 注册处成交 1房	实325尺	$388.8 万元 @ $11,963	+ 3.4%
荃景花园 \| 11座 15楼 D室 2026-07-15 注册处成交 3房	实577尺	$600 万元 @ $10,399	+ 3.4%

载入中。。。

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