康城海瑅湾 I一手新房

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康城,康城路1号

信和 / 嘉华 / 嘉里建设 / 港铁2027年入伙5张价单

招标发售中|1,266伙|馀货 502|在售 382|已售 764

折实尺价

$16,416 - 20,168

已售尺价

$14,698 - 23,332

海瑅湾位于康城路1号，分第13A及13B两期发展，合共提供2,550伙，户型涵盖1房至4房，当中逾六成单位享海景。而13A期名为海瑅湾 I，提供1,266伙，单位实用面积由323至1,716平方尺，户型包括一房至四房

海瑅湾 I 位于康城路1号，分第13A及13B两期发展，合共提供2,550伙，户型涵盖1房至4房，当中逾六成单位享海景。而13A期名为海瑅湾 I，提供1,266伙，单位实用面积由323至1,716平方尺，户型包括一房至四房

项目 2 座 (2B) 38 楼 A 单位平面图 (775平方尺) (经改动示范单位)

项目 2 座 (2B) 38 楼 A 单位平面图 (775平方尺) (无改动示范单位)

项目 2 座 (2A) 38 楼 B 单位平面图 (599平方尺) (无改动示范单位)

项目 2 座 (2B) 38 楼 F 单位平面图 (452平方尺) (无改动示范单位)

入口部分设有收纳空间 (图左), 大门部分采用 LOCKLY 电子门锁 (图右)

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第1座(1A) 6楼 E

1房(323平方尺)

价单 5

$593.4万

第1座(1B) 71楼 C

2房(586平方尺)

价单 5

$1,154.5万

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)
5 号 (128伙) 2026-06-02	馀货 128 伙 1房(10) 2房(118)	$593.4万 - $1,154.5万 323 - 586尺
4B 号 (127伙) 2026-05-07	馀货 44 伙 1房(3) 2房(41)	$631.2万 - $957.7万 358 - 569尺
1D 号 (254伙) 2026-05-07	馀货 6 伙 2房(6)	$753.5万 - $939.7万 360 - 569尺
2B 号 (127伙) 2026-04-13	馀货 5 伙 2房(5)	$760.6万 - $874.1万 360 - 472尺
3 号 (180伙) 2026-03-31	馀货 26 伙 2房(26)	$773.5万 - $898.8万 360 - 558尺

海瑅湾 I单位订价图更新日期: 2026-03-23

全部

1房

2房

986

3房

206

4房

1伙 | 馀货 1

323尺

在售 1已售 -

593.4万

在售

54伙 | 馀货 12

358尺 - 360尺

在售 12已售 42

631.2万 - 651.7万

在售

1伙 | 馀货 1

345尺

在售 1已售 -

在售

1伙 | 馀货 1

442尺

在售 -已售 -

待定

39伙 | 馀货 39

479尺

在售 -已售 -

待定

54伙

457尺

已售罄

671.7万 - 769.6万

售罄

1伙 | 馀货 1

419尺

在售 1已售 -

712.5万

在售

1伙 | 馀货 1

571尺

在售 -已售 -

待定

54伙 | 馀货 29

612尺 - 615尺

在售 29已售 25

在售

1伙 | 馀货 1

463尺

在售 1已售 -

835万

在售

54伙 | 馀货 14

455尺 - 457尺

在售 14已售 40

825.9万 - 917.7万

在售

1伙 | 馀货 1

544尺

在售 -已售 -

待定

54伙 | 馀货 43

584尺 - 586尺

在售 43已售 11

1,009.6万 - 1,154.5万

在售

1伙 | 馀货 1

425尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

463尺

在售 -已售 -

待定

54伙 | 馀货 54

463尺

在售 54已售 -

780.2万 - 879.5万

在售

1伙 | 馀货 1

528尺

在售 1已售 -

898.1万

在售

1伙 | 馀货 1

569尺

在售 1已售 -

在售

54伙 | 馀货 12

568尺 - 569尺

在售 12已售 42

934.1万 - 952.4万

在售

1伙 | 馀货 1

421尺

在售 1已售 -

735.8万

在售

1伙 | 馀货 1

455尺

在售 1已售 -

在售

54伙 | 馀货 4

455尺 - 457尺

在售 4已售 50

760.6万 - 764万

在售

54伙

456尺 - 458尺

已售罄

684.8万 - 774.8万

售罄

1伙 | 馀货 1

418尺

在售 1已售 -

724.5万

在售

1伙 | 馀货 1

458尺

在售 1已售 -

在售

1伙 | 馀货 1

437尺

在售 -已售 -

待定

54伙 | 馀货 19

472尺

在售 19已售 35

832.2万 - 915.1万

在售

1伙 | 馀货 1

559尺

在售 -已售 -

待定

54伙 | 馀货 22

599尺

在售 22已售 32

在售

1伙 | 馀货 1

416尺

在售 1已售 -

在售

1伙 | 馀货 1

459尺

在售 1已售 -

在售

54伙 | 馀货 2

456尺 - 459尺

在售 2已售 52

773.5万 - 776.9万

在售

1伙

458尺

已售罄

698.9万

售罄

54伙

453尺 - 456尺

已售罄

699.4万 - 788.1万

售罄

1伙 | 馀货 1

453尺

在售 1已售 -

在售

1伙

452尺

已售罄

716.8万

售罄

1伙 | 馀货 1

449尺

在售 1已售 -

在售

54伙 | 馀货 3

452尺 - 453尺

在售 3已售 51

753.5万 - 756.9万

在售

1伙 | 馀货 1

421尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

459尺

在售 -已售 -

待定

54伙 | 馀货 54

459尺

在售 -已售 -

879.9万 - 890.5万

待定

1伙 | 馀货 1

518尺

在售 1已售 -

883.4万

在售

1伙 | 馀货 1

558尺

在售 1已售 -

在售

54伙 | 馀货 12

558尺

在售 12已售 42

939.2万 - 957.7万

在售

1伙 | 馀货 1

417尺

在售 1已售 -

723.1万

在售

1伙 | 馀货 1

452尺

在售 1已售 -

在售

54伙 | 馀货 8

452尺 - 453尺

在售 8已售 46

777.6万 - 785.8万

在售

1伙 | 馀货 1

451尺

在售 1已售 -

在售

1伙 | 馀货 1

414尺

在售 1已售 -

730.9万

在售

54伙 | 馀货 11

451尺 - 452尺

在售 11已售 43

767.8万 - 779.4万

在售

1伙 | 馀货 1

891尺

在售 -已售 -

待定

39伙 | 馀货 29

891尺

在售 29已售 10

在售

1伙 | 馀货 1

855尺

在售 -已售 -

待定

54伙 | 馀货 44

855尺

在售 40已售 10

在售

1伙 | 馀货 1

952尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

778尺

在售 1已售 -

在售

54伙 | 馀货 15

775尺

在售 15已售 39

在售

1伙 | 馀货 1

588尺

在售 -已售 -

待定

54伙 | 馀货 25

628尺

在售 25已售 29

在售

1伙 | 馀货 1

1,716尺

在售 -已售 -

待定

15伙 | 馀货 14

1,138尺 - 1,154尺

在售 7已售 1

在售

1伙 | 馀货 1

1,283尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

1,075尺

在售 -已售 -

待定

所有单位

物业布局图

第1座(1A) 7-71楼

第1座(1A) 6楼

第1座(1A) 72楼

第1座(1A) 7-71楼

第1座(1A) 72楼

第1座(1B) 7-72楼

第1座(1B) 6楼

第1座(1B) 7-72楼

第1座(1B) 72楼

第2座(2A) 7-71楼

第2座(2A) 6楼

第2座(2A) 6-72楼

第2座(2A) 7-72楼

第2座(2A) 72楼

第2座(2B) 7-72楼

第2座(2B) 6楼

第2座(2B) 7-72楼

第2座(2B) 72楼

发展商	信和 / 嘉华 / 嘉里建设 / 港铁
预计关键日期	预计于2027年入伙
单位面积及间隔	单位实用面积由323至1,716平方尺，户型包括一房至四房
管理公司	香港铁路有限公司
物业总伙数	1,266伙
座数	2座，细分1A座、1B座、2A座及2B座
最高层数	63层，不设4楼、13楼、14楼、24楼、34楼、44楼、53楼、54楼、58楼及64楼
小学校网	相关楼盘 95校网(西贡区)
中学校网	相关楼盘西贡区(NT8)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$15,010
首期	$237万
贷款额	$356万
总利息	$184万

其他开支
印花税	$133,515
律师费	$32,335
代理佣金	$59,340
总共支出	$225,190

以价值$593.4万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
迎海 \| 4期迎海．骏岸 8座低层 C室 2026-06-05 市场成交 2房	实491尺	$720 万元 @ $14,664	-
迎海 \| 4期迎海．骏岸 8座低层 C室 2026-06-05 市场成交 2房	实491尺	$720 万元 @ $14,664	-
映湾园 \| 3期悦涛轩海云天 (12座) 高层 E室 2026-06-05 市场成交 2房	实552尺	$600 万元 @ $10,870	-
映湾园 \| 3期悦涛轩 9座高层 F室 2026-06-05 市场成交 2房	实565尺	$612.8 万元 @ $10,846	-
映湾园 \| 3期悦涛轩海云天 (12座) 高层 E室 2026-06-05 市场成交 2房	实552尺	$600 万元 @ $10,870	-
映湾园 \| 3期悦涛轩 9座高层 F室 2026-06-05 市场成交 2房	实565尺	$612.8 万元 @ $10,846	-
珀丽湾 \| 5期 29座高层 A室 2026-06-05 市场成交 2房	实476尺	$548 万元 @ $11,513	-
珀丽湾 \| 5期 29座高层 A室 2026-06-05 市场成交 2房	实476尺	$548 万元 @ $11,513	-
盈翠半岛 \| 2期 11座中层 H室 2026-06-05 市场成交 2房	实522尺	$850 万元 @ $16,284	-
丽城花园 \| 1期 3座中层 E室 2026-06-05 市场成交 3房	实644尺	$610 万元 @ $9,472	-

载入中。。。

注：
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上述资料只供初步参考，并不构成任何要约或承诺，一切均以发展商/卖方最新公布之《售楼说明书》为准。准买家在作出任何决定前，请务必查阅《售楼说明书》。页面内之地产代理联络资料（如有），乃由相关之地产代理或广告客户提供。

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黄红燕Amy Wong

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黄蓝蓝Ula Wong

S-589869

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吴希哲Chris Ng

E-318489

95099...

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峻滢( 巴士站 )

1分钟步行

峻滢, 环保大道( 巴士站 )

1分钟步行

日出康城首都, 环保大道( 巴士站 )

2分钟步行

康城海瑅湾 I一手新房

海瑅湾 I
La Mirabelle I

海瑅湾 I 价单

在售最低价格单位

在售最高价格单位

海瑅湾 I 户型及销售状况

海瑅湾 I 平面图

海瑅湾 I 新盘简介

海瑅湾 I 按揭计算

海瑅湾 I 成交纪录

海瑅湾 I 地图

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