马鞍山云海别墅一手新房

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马鞍山,耀沙路9号

新鸿基2021年入伙(已入伙)

等待新价单|67伙|馀货 2|在售 --|已售 65

折实尺价

已售尺价

$19,478 - 33,500

云海别墅（云海发展项目的第二期）由新鸿基发展，位于马鞍山耀沙路9号，提供67座洋房/别墅，洋房2,146至3,804平方尺，间隔为3房连双套房及储物室连厕、3房连3套房及储物室连厕、4房连3套房及储物室连厕，以及4房连4套房及储物室连厕。

Crown of St. Barths 云海别墅( 云海发展项目的第二期）由新鸿基发展，位于马鞍山耀沙路9号，提供67座洋房/别墅，洋房2,146至3,804平方尺，间隔为3房连双套房及储物室连厕、3房连3套房及储物室连厕、4房连3套房及储物室连厕，以及4房连4套房及储物室连厕。

项目 (绿色箭嘴部分) 外的耀沙路

项目一期『云海』

项目(绿色箭嘴部分) 邻近一期

耀沙路一带有迎海, 星涟海

耀沙路附近的星涟海

从耀沙路尾段观看

从耀沙路观看项目 (绿色箭嘴部分

乌溪沙港铁站旁边的迎海荟设有较多食肆商铺, 距离项目约900米

银湖．天峰设有较多食肆商铺, 距离项目约1公里

香港李宝椿联合世界书院, 位于落禾沙里, 距离项目约400米

项目附近设有单车径

项目外设有九巴巴士站 (86P,87E)

项目外设有专线小巴站(807X)

耀沙路一带设有专线小巴站(807X), 九巴 (86P,87E)

乌溪沙港铁站, 距离项目约1200米

银湖．天峰(乌溪沙港铁站旁边) 设有的士站与专线小巴站

Crown of St. Barths 云海别墅( 云海发展项目的第二期）由新鸿基发展，位于马鞍山耀沙路9号，提供67座洋房/别墅，洋房2,146至3,804平方尺，间隔为3房连双套房及储物室连厕、3房连3套房及储物室连厕、4房连3套房及储物室连厕，以及4房连4套房及储物室连厕。

独立屋

8伙

2,676尺 - 3,222尺

已售罄

5,221.9万 - 7,867万

售罄

10伙 | 馀货 1

2,699尺 - 3,780尺

在售 -已售 9

待定

11伙 | 馀货 1

2,153尺 - 2,187尺

在售 -已售 10

待定

10伙

2,151尺 - 3,739尺

已售罄

5,890万 - 1.155亿

售罄

11伙

2,151尺 - 2,191尺

已售罄

4,530万 - 5,783.6万

售罄

9伙

2,847尺 - 3,804尺

已售罄

5,843.8万 - 1.273亿

售罄

4伙

2,146尺 - 2,176尺

已售罄

5,046.8万 - 5,982.5万

售罄

4伙

2,811尺 - 3,089尺

已售罄

5,652.4万 - 8,130万

售罄

第二期云海别墅 HOUSE 1 CAMELLIA AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 2 CAMELLIA AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 3 CAMELLIA AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 5 CAMELLIA AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 6 CAMELLIA AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 7 CAMELLIA AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 8 CAMELLIA AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 9 CAMELLIA AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 1 LILY AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 2 LILY AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 3 LILY AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 5 LILY AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 6 LILY AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 7 LILY AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 8 LILY AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 9 LILY AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 10 LILY AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 11 LILY AVENUE

第二期云海别墅 VILLA 1 LILY AVENUE

第二期云海别墅 VILLA 2 LILY AVENUE

第二期云海别墅 VILLA 3 LILY AVENUE

第二期云海别墅 VILLA 5 LILY AVENUE

第二期云海别墅 VILLA 6 LILY AVENUE

第二期云海别墅 VILLA 7 LILY AVENUE

第二期云海别墅 VILLA 8 LILY AVENUE

第二期云海别墅 VILLA 9 LILY AVENUE

第二期云海别墅 VILLA 10 LILY AVENUE

第二期云海别墅 VILLA 11 LILY AVENUE

第二期云海别墅 1VILLA 12 LILY AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 1 JASMINE AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 2 JASMINE AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 3 JASMINE AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 5 JASMINE AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 6 JASMINE AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 7 JASMINE AVENUE

第二期云海别墅 8号洋HOUSE 8 JASMINE AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 9 JASMINE AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 10 JASMINE AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 11 JASMINE AVENUE

第二期云海别墅 VILLA 1 JASMINE AVENUE

第二期云海别墅 VILLA 2 JASMINE AVENUE

第二期云海别墅 VILLA 3 JASMINE AVENUE

第二期云海别墅 VILLA 5 JASMINE AVENUE

第二期云海别墅 VILLA 6 JASMINE AVENUE

第二期云海别墅 VILLA 7 JASMINE AVENUE

第二期云海别墅 VILLA 8 JASMINE AVENUE

第二期云海别墅 VILLA 9 JASMINE AVENUE

第二期云海别墅 VILLA 10 JASMINE AVENUE

第二期云海别墅 VILLA 11 JASMINE AVENUE

第二期云海别墅 VILLA 12 JASMINE AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 1 VIOLET AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 2 VIOLET AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 3 VIOLET AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 5 VIOLET AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 6 VIOLET AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 7 VIOLET AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 8 VIOLET AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 9 VIOLET AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 10 VIOLET AVENUE

第二期云海别墅 VILLA 1 VIOLET AVENUE

第二期云海别墅 VILLA 2 VIOLET AVENUE

第二期云海别墅 VILLA 3 VIOLET AVENUE

第二期云海别墅 VILLA 5 VIOLET AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 1 PLUMERIA AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 2 PLUMERIA AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 3 PLUMERIA AVENUE

第二期云海别墅 HOUSE 5 PLUMERIA AVENUE

发展商	新鸿基
预计关键日期	预计于2021年入伙
单位面积及间隔	洋房2,146至3,804平方尺，间隔为3房连双套房及储物室连厕、3房连3套房及储物室连厕、4房连3套房及储物室连厕，以及4房连4套房及储物室连厕
管理公司	佳明物业管理有限公司
车位数目	住宅停车位：134
物业总伙数	67座洋房/别墅
座数	67座洋房/别墅 Camellia Avenue: 1至9号洋房（不设4号洋房） Lily Avenue: 1至11号洋房（不设4号洋房） 1至12号别墅（不设4号别墅） Jasmine Avenue: 1至11号洋房（不设4号洋房） 1至12号别墅（不设4号别墅） Violet Avenue: 1至10号洋房（不设4号洋房） 1至5号别墅（不设4号别墅） Plumeria Avenue: 1至5号洋房（不设4号洋房）
小学校网	相关楼盘 89校网(沙田区)
中学校网	相关楼盘沙田区(NT7)
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物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
栢慧豪园 \| 2期栢慧豪廷 9座低层 H室 2026-07-17 市场成交 3房	实677尺	$633 万元 @ $9,350	-
栢慧豪园 \| 2期栢慧豪廷 9座高层 F室 2026-07-17 市场成交 3房	实680尺	$742.5 万元 @ $10,919	-
粉岭中心 \| 2期 J座低层 6室 2026-07-17 市场成交 3房	实510尺	$590 万元 @ $11,569	-
汇玺 \| 3期汇玺ll 5A座中层 A室 2026-07-17 市场成交 4房	实1,509尺	$4,128 万元 @ $27,356	-
汇玺 \| 3期汇玺ll 3A座低层 B室 2026-07-17 市场成交 4房	实1,320尺	$3,210 万元 @ $24,318	-
凯滙 \| 2期 5座低层 H室 2026-07-17 市场成交 3房	实722尺	$1,200 万元 @ $16,620	-
Wetland Seasons Park \| 2期 11座中层 B1室 2026-07-17 市场成交 2房	实451尺	$538 万元 @ $11,929	-
迎海 \| 2期迎海‧星湾 19座高层 A室 2026-07-17 市场成交 4房	实1,379尺	$2,418 万元 @ $17,534	-
豪景花园 \| 第二期第二期 9座 (雅仕阁) 6楼 E室 2026-07-16 注册处成交 2房	实536尺	$388 万元 @ $7,239	- 0.2%
花园城 \| 2期雅翠苑 5楼 B室 2026-07-16 注册处成交 1房	建421尺	$388 万元 @ $9,216	+ 197.3%

载入中。。。

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