红磡, 机利士南路38号

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恒基

2024年入伙(已入伙)

4张价单

开售中 | 324伙 | 在售 57 |已售 204

折实尺价

22,662 - 26,426

已售尺价

18,086 - 30,100

必嘉坊将分3期分阶段推出市场，整个发展规划分为8个地盘，共建9幢住宅大楼，提供约2,800个住宅单位，而首阶段名为为Baker Circle One，第1期命名必嘉坊．曦汇，位于机利士南路38号，设有1座，提供324伙，实用面积由180至569平方尺，间隔为开放式、1房、1房及储物室、2房、2房连套房及储物室、3房连套房及储物室。

必嘉坊曦汇主题大厦 Baker Circle 必嘉坊将分3期分阶段推出市场，整个发展规划分为8个地盘，共建9幢住宅大楼，提供约2,800个住宅单位，而必嘉坊第1期位于机利士南路38号，由3幢住宅大楼组成，提供约1,000伙，主打1房及2房。

必嘉坊曦汇交通配套宝其利街设有九巴巴士站 (3B,7B,15,41,45), 项目位于绿色箭嘴部分

必嘉坊曦汇交通配套项目距离何文田港铁站约 250 米, 距离黄埔港铁站约 450 米

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	日期	面积	折实价
在售最低价格单位必嘉坊‧曦汇 5/F C室	--	180尺	$468.8万
在售最高价格单位必嘉坊‧曦汇 16/F H室	--	369尺	$876.6万
价单 4H 号 - 68 伙	2026-03-06	180 - 369尺	$462.9万 - $889.7万
价单 3G 号 - 46 伙	2026-03-06	270 - 369尺	$506.4万 - $897.8万
价单 2G 号 - 68 伙	2026-03-06	202 - 362尺	$449.7万 - $890.1万
价单 1D 号 - 68 伙	2026-03-06	202 - 362尺	$420.2万 - $864.8万

必嘉坊曦汇单位订价图更新日期: 2022-06-13

21伙

180尺 - 202尺

在售 9已售 1

468.8万 - 514万

在售

21伙

180尺 - 202尺

在售 6已售 3

472.4万 - 507.2万

在售

22伙

180尺 - 383尺

在售 10已售 12

474.7万 - 504.4万

在售

21伙

189尺 - 218尺

在售 -已售 -

待定

22伙

237尺 - 569尺

在售 4已售 18

623.2万 - 660.1万

在售

21伙

301尺 - 339尺

在售 2已售 7

808.9万

在售

22伙

232尺 - 468尺

在售 2已售 19

659.2万 - 665.2万

在售

21伙

233尺 - 270尺

在售 1已售 19

644.6万

在售

22伙

213尺 - 251尺

在售 2已售 19

601.4万

在售

22伙

213尺 - 251尺

在售 7已售 14

591.8万 - 619万

在售

22伙

228尺 - 266尺

在售 4已售 17

624.3万 - 628.2万

在售

22伙

232尺 - 269尺

在售 4已售 17

633.8万 - 641.4万

在售

21伙

232尺 - 269尺

在售 1已售 19

638.3万

在售

22伙

324尺 - 504尺

在售 1已售 21

772万 - 934.2万

在售

22伙

331尺 - 544尺

在售 4已售 18

845.5万 - 876.6万

在售

所有单位

1个月

6个月

1年

全部

物业布局图

必嘉坊‧曦汇 29楼

必嘉坊‧曦汇 6-28楼

必嘉坊‧曦汇 5楼

停车位平面图

发展商	恒基
预计关键日期	预计于2024年入伙
单位面积及间隔	实用面积由180至569平方尺，间隔为开放式、1房、1房及储物室、2房、2房连套房及储物室、3房连套房及储物室
楼底高度	约9尺9寸至12尺2寸（约2.975米至3.7米）
管理公司	尊家管业有限公司
车位数目	私家车停车位：11
物业总伙数	324伙
座数	3座
最高层数	26层(不设4楼、13楼、14楼及24楼)
小学校网	相关楼盘 35校网(九龙城区)
中学校网	相关楼盘九龙城区(KL3)
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物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

预计还款额
每月供款	$11,858
首期	$1,880,000
贷款额	$2,810,000
总利息	$1,460,000

置业成本估算
印花税	$86,300
律师费	$28,440
代理佣金	$46,880
总共支出	$161,620

*以价值$468.8万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

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