红磡必嘉坊曦汇一手新房

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红磡,机利士南路38号

恒基2024年入伙(已入伙)5张价单

开售中|324伙|馀货 41|在售 41|已售 283

折实尺价

$22,612 - 26,426

已售尺价

$18,086 - 31,800

必嘉坊将分3期分阶段推出市场，整个发展规划分为8个地盘，共建9幢住宅大楼，提供约2,800个住宅单位，而首阶段名为为Baker Circle One，第1期命名必嘉坊．曦汇，位于机利士南路38号，设有1座，提供324伙，实用面积由180至569平方尺，间隔为开放式、1房、1房及储物室、2房、2房连套房及储物室、3房连套房及储物室。

红磡必嘉坊．曦汇｜六成为一房户

Baker Circle 必嘉坊将分3期分阶段推出市场，整个发展规划分为8个地盘，共建9幢住宅大楼，提供约2,800个住宅单位，而必嘉坊第1期位于机利士南路38号，由3幢住宅大楼组成，提供约1,000伙，主打1房及2房。

项目外的黄埔街地盘入口位置

项目外的观音街

黄埔街与必嘉街交界

从黄埔街尾段观看项目

黄埔街与必嘉街交界

从机利士南路观看, 车流量较多

项目外的必嘉街地盘入口位置

项目外的机利士南路

项目附近有较多单幢式大厦

项目对面的旧式大厦 (机利士南路)

项目外的必嘉街

项目外的观音街

宝其利街与明安街一带设有各式商铺

必嘉街设有食肆商铺, 人流也较多

机利士南路有各式商铺

项目对面的德萃幼稚园 (城中汇底层)

爱培学校, 位于差馆里, 距离项目约 250 米

机利士南路设有巴士站

宝其利街设有九巴巴士站 (3B,7B,15,41,45), 项目位于绿色箭嘴部分

项目距离何文田港铁站约 250 米, 距离黄埔港铁站约 450 米

项目距离何文田港铁站约 250 米

项目距离黄埔港铁站约 450 米

Baker Circle 必嘉坊将分3期分阶段推出市场，整个发展规划分为8个地盘，共建9幢住宅大楼，提供约2,800个住宅单位，而必嘉坊第1期位于机利士南路38号，由3幢住宅大楼组成，提供约1,000伙，主打1房及2房。

宝其利街设有九巴巴士站 (3B,7B,15,41,45), 项目位于绿色箭嘴部分

已套用折扣5%

调整折扣

签临约后5天内付5%

签临约后30天内付5%

签临约后100天内付90%

必嘉坊‧曦汇 5楼 E

开放式(180平方尺)

价单 4I

$475.7万

必嘉坊‧曦汇 16楼 G

1房及储物室(339平方尺)

价单 5

$792.1万

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)
5 号 (56伙) 2026-04-22	馀货 16 伙 1房及储物室(3) 开放式(13)	$484.7万 - $792.1万 189 - 339尺
4I 号 (68伙) 2026-04-10	馀货 6 伙开放式(6)	$475.7万 - $514万 180 - 369尺
3H 号 (46伙) 2026-04-10	已售罄 -	506.4万 - 938.2万 270 - 369尺
2H 号 (68伙) 2026-04-10	馀货 1 伙开放式(1)	$505.7万 202 - 362尺
1E 号 (68伙) 2026-04-10	馀货 3 伙开放式(3)	$495.4万 - $498.5万 202 - 362尺

必嘉坊曦汇单位订价图更新日期: 2022-06-13

全部

开放式

1房

195

2房

21伙 | 馀货 5

180尺 - 202尺

在售 5已售 16

507.9万 - 514万

在售

21伙 | 馀货 2

180尺 - 202尺

在售 2已售 19

484.7万 - 505.7万

在售

22伙 | 馀货 5

180尺 - 383尺

在售 5已售 17

475.7万 - 498.5万

在售

21伙 | 馀货 12

189尺 - 218尺

在售 12已售 9

495.3万 - 538.3万

在售

22伙

237尺 - 569尺

已售罄

522.7万 - 1,700万

售罄

21伙 | 馀货 4

301尺 - 339尺

在售 4已售 17

766.6万 - 792.1万

在售

22伙 | 馀货 1

232尺 - 468尺

在售 1已售 21

在售

21伙 | 馀货 1

233尺 - 270尺

在售 1已售 20

在售

22伙 | 馀货 1

213尺 - 251尺

在售 1已售 21

在售

22伙 | 馀货 2

213尺 - 251尺

在售 2已售 20

在售

22伙 | 馀货 2

228尺 - 266尺

在售 2已售 20

在售

22伙 | 馀货 2

232尺 - 269尺

在售 2已售 20

在售

21伙 | 馀货 1

232尺 - 269尺

在售 1已售 20

在售

22伙 | 馀货 1

324尺 - 504尺

在售 1已售 21

在售

22伙 | 馀货 2

331尺 - 544尺

在售 2已售 20

在售

所有单位

物业布局图

必嘉坊‧曦汇 29楼

必嘉坊‧曦汇 6-28楼

必嘉坊‧曦汇 5楼

停车位平面图

发展商	恒基
预计关键日期	预计于2024年入伙
单位面积及间隔	实用面积由180至569平方尺，间隔为开放式、1房、1房及储物室、2房、2房连套房及储物室、3房连套房及储物室
楼底高度	约9尺9寸至12尺2寸（约2.975米至3.7米）
管理公司	尊家管业有限公司
车位数目	私家车停车位：11
物业总伙数	324伙
座数	3座
最高层数	26层(不设4楼、13楼、14楼及24楼)
小学校网	相关楼盘 35校网(九龙城区)
中学校网	相关楼盘九龙城区(KL3)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$12,033
首期	$190万
贷款额	$285万
总利息	$148万

其他开支
印花税	$93,200
律师费	$28,785
代理佣金	$47,570
总共支出	$169,555

以价值$475.7万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
太和邨 \| 安和楼 9楼 1室 2026-08-25 注册处成交	--	$127 万元	-
嘉熙 \| 9座 18楼 E室 2026-08-25 注册处成交 2房	实453尺	$700 万元 @ $15,453	- 21.5%
金辉花园 \| 金辉花园 12楼 B室 2026-08-25 注册处成交 2房	建463尺	$486 万元 @ $10,497	-
环宇海湾 \| 第8座 26楼 C室 2026-08-25 注册处成交 2房	实482尺	$325 万元 @ $6,743	- 46.7%
景雅苑 \| 景欣阁(BLOCKA) 31楼 1室 2026-08-25 注册处成交 2房	实401尺	$395 万元 @ $9,850	+ 58%
西贡花园 \| 1座 6楼 D室 2026-08-25 注册处成交 3房	实504尺	$508 万元 @ $10,079	+ 30.3%
新围苑 \| 新奂阁 ( BLOCK E ) 29楼 4室 2026-08-25 注册处成交 3房	建827尺	$228 万元 @ $2,757	+ 8.6%
旭埔苑 \| 汉湖阁 (D座) 14楼 5室 2026-08-25 注册处成交 2房	建677尺	$438 万元 @ $6,470	+ 15.3%
朗屏邨 \| 燕屏楼 9楼 13室 2026-08-25 注册处成交	--	$36 万元	-
朗屏邨 \| 石屏楼 15楼 02室 2026-08-25 注册处成交	--	$46.8 万元	-

载入中。。。

注：
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