上水,粉锦公路333号

资本策略

等待新价单|5伙|馀货 1|在售 --|已售 4

折实尺价

-

已售尺价

$13,067 - 17,580

华第第一期由资本策略，位于上水粉锦公路333号，设有5幢洋房，实用面积由5,809至6,940平方尺。

古洞南华第｜开箱近7000尺洋房

Phase 1 of Cadenza 华第第一期由资本策略，位于上水粉锦公路333号，设有5幢洋房，实用面积由5,809至6,940平方尺。

项目外的粉锦公路

从粉锦公路观看项目 (绿色箭嘴部分)

项目外的粉锦公路

项目对面的歌赋岭

项目外的粉锦公路 (项目位于绿色箭嘴部分)

上水广场, 位于龙琛路旁边, 距离项目约 3公里

香港高尔夫球会, 距离项目约 2公里

粉锦公路设有巴士站 (77k)

上水港铁站, 距离项目约 3公里

Phase 1 of Cadenza 华第第一期由资本策略，位于上水粉锦公路333号，设有5幢洋房，实用面积由5,80…

独立屋

5

5伙 | 馀货 1

5,809尺 - 6,940尺

在售 -已售 4

待定

物业布局图

粉锦公路333A 地下

粉锦公路333B 地下

粉锦公路333C 地下

粉锦公路333D 地下

粉锦公路333F 地下

停车位平面图

相关影片

16:45 古洞南华第｜开箱近7000尺洋房 2023-10-20

发展商	资本策略
单位面积及间隔	实用面积由5,809至6,940平方尺
管理公司	Cadenza Management Services Limited
车位数目	10个
物业总伙数	5幢洋房
座数	5幢洋房
小学校网	相关楼盘 80校网(北区)
中学校网	相关楼盘北区(NT5)
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物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
海日湾 II \| 海日湾 Court B 2座低层 D室 2026-10-29 市场成交 3房	实759尺	$1,220 万元 @ $16,074	-
Kennedy 38 \| Kennedy 38 中层 B室 2026-10-29 市场成交 1房	实286尺	$855 万元 @ $29,895	-
永康街83号 \| 永康街83号低层 2026-10-28 市场成交	建1,301尺	$976.3 万元 @ $7,504	-
德华中心 \| 德华中心中层 2026-10-28 市场成交	建1,249尺	$874.3 万元 @ $7,000	-
威华商业中心 \| 威利麻街6号低层 2026-10-28 市场成交	建1,140尺	$908 万元 @ $7,965	-
威华商业中心 \| 威利麻街6号低层 2026-10-28 市场成交	建1,140尺	$908 万元 @ $7,965	-
汇贤一号•隽峰 \| 滙贤一号 ‧ 隽峰高层 2026-10-28 市场成交	建679尺	$650 万元 @ $9,573	-
YOHO West \| 1期 2B座高层 B6室 2026-10-28 市场成交 2房	实406尺	$560 万元 @ $13,793	-
YOHO West \| 1期 2B座高层 B6室 2026-10-28 市场成交 2房	实406尺	$560 万元 @ $13,793	-
尚逸 \| 尚逸低层 A室 2026-10-28 市场成交 2房	实389尺	$980 万元 @ $25,193	-

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