启德,承丰道18号

中国海外2张价单

招标发售中|511伙|馀货 336|在售 9|已售 175

折实尺价

$34,080

已售尺价

$25,828 - 42,333

维港湾畔分4期发展，合共提供2,060个住宅单位。1B期「临海门」则由2幢大楼组成，提供约511伙。

Phase 1B of Victoria Voyage 维港湾畔 1B期临海门, 维港湾畔分4期发展，合共提供2,060个住宅单位。1B期「临海门」则由2幢大楼组成，提供约511伙。

项目 (绿色箭嘴部分) 入口位置 (位于 Tower 2B 与 3A 之间)

项目低层近观

项目外承丰道景观

从承丰道尾段回旋处观看项目 (绿色箭嘴部分)

从启德空中花园观看项目 (T2A , T2B)

从启德海滨花园观看项目 (T2A , T2B)

项目入口位置 (位于 Tower 2B 与 3A 之间)

项目外承丰道景观

从启德空中花园观看项目 (T2A , T2B)

从启德空中花园观看项目 (绿色箭嘴部分)

从启德海滨花园观看, 1B 期与 1A 期位置

从承丰道尾段回旋处观看, 1B 期与 1A 期位置

项目 (绿色箭嘴部分) 旁边的 Victoria Blossom 花语海 (从承丰道尾段回旋处观看)

项目 (绿色箭嘴部分) 旁边的 Pano Harbour 澐璟 (从承丰道观看)

项目附近的 The Knightsbridge 天泷

项目对面的 KT Marina 启德海湾

从对岸的香港儿童医院观看, 项目位于绿色箭嘴部分

Mega Box 距离项目约 1.3 公里

AIRSIDE 购物中心, 近启德港铁站

项目 (绿色箭嘴部分) 附近设有启德空中花园

项目附近设有启德海滨花园

启德主场馆与启德体育园, 距离项目约 2 公里

香港儿童医院, 位于河的对面

圣公会圣十架小学 (近启晴邨)

项目外的承丰道设有城巴巴士站 (20A,22D)

承丰道设有城巴巴士站 (20A,22,22D,22M) , 九巴(5R)

启德邮轮码头, 位于承丰道尾段

香港儿童医院设有专线小巴站

香港儿童医院设有的士站

九龙湾港铁站, 距离项目约 2 公里

宋皇台港铁站, 距离项目约 2 公里

Phase 1B of Victoria Voyage 维港湾畔 1B期临海门, 维港湾畔分4期发展，合共提供2,0…

项目 (绿色箭嘴部分) 旁边的 Victoria Blossom 花语海 (从承丰道尾段回旋处观看)

项目 (绿色箭嘴部分) 旁边的 Pano Harbour 澐璟 (从承丰道观看)

已套用折扣12%

调整折扣

签临约时付5%

签临约后60天内付5%

签临约后120天内付90%

第2B座 29楼 J

2房(549平方尺)

价单 2B

$1,771.4万

第2B座 35楼 J

2房(549平方尺)

价单 2B

$1,871万

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)	详情
2B 号 (59伙) 2026-03-20	馀货 5 伙 2房(5)	$1,771.4万 - $1,871万 516 - 669尺
1E 号 (103伙) 2026-03-20	已售罄 -	1,332.7万 - 2,191.8万 516 - 669尺

维港湾畔 1B期临海门单位订价图更新日期: 2025-08-06

全部

1房

145

2房

310

3房

29伙 | 馀货 29

300尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 29

308尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 29

305尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 29

305尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 29

309尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 2

557尺 - 560尺

在售 1已售 27

1,838.1万

招标中

28伙 | 馀货 1

516尺

在售 -已售 27

待定

1伙 | 馀货 1

565尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 29

450尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 11

559尺

在售 5已售 18

招标中

26伙 | 馀货 1

579尺

在售 -已售 25

待定

1伙 | 馀货 1

592尺

在售 -已售 -

待定

27伙 | 馀货 27

498尺

在售 -已售 -

待定

27伙 | 馀货 27

456尺 - 458尺

在售 -已售 -

待定

26伙 | 馀货 26

452尺

在售 -已售 -

待定

2伙 | 馀货 2

460尺

在售 -已售 -

待定

27伙 | 馀货 27

457尺 - 467尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 29

466尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 5

549尺

在售 3已售 24

1,771.4万 - 1,871万

招标中

2伙

639尺

已售罄

1,760.9万 - 1,787.7万

售罄

27伙 | 馀货 1

669尺

在售 -已售 26

待定

27伙 | 馀货 1

568尺 - 569尺

在售 -已售 26

待定

所有单位

1B期临海门第2A座 2-35楼

1B期临海门第2A座 35楼

1B期临海门第2B座 2-35楼

1B期临海门第2B座 35楼

发展商	中国海外
单位面积及间隔	户型涵盖一房至三房，实用面积则由300至669平方尺。
车位数目	不设住宅停车位
物业总伙数	511伙
座数	2座大楼
小学校网	相关楼盘 34校网(九龙城区)
中学校网	相关楼盘九龙城区(KL3)
网页	按此查看 (售楼说明书) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$47,329
首期	$748万
贷款额	$1,123万
总利息	$581万

其他开支
印花税	$701,625
律师费	$64,275
代理佣金	$187,100
总共支出	$953,000

以价值$1,871万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
峻滢 \| II 3座低层 C室 2026-10-27 市场成交 3房	实750尺	$822 万元 @ $10,960	-
澐瀚 \| 独立屋 10号洋房 2026-10-26 注册处成交	实3,249尺	$6,500 万元 @ $20,006	-
Grand YOHO \| 第二期 8座 22楼 C室 2026-10-26 注册处成交 2房	实534尺	$888 万元 @ $16,629	- 21.8%
沙田第一城 \| 2期 18座 23楼 D室 2026-10-26 注册处成交 3房	实504尺	$680 万元 @ $13,492	+ 136.1%
新都城 \| 2期第二期 6座 14楼 G室 2026-10-26 注册处成交 2房	实363尺	$605 万元 @ $16,667	- 8.1%
新都城 \| 2期第二期 8座 5楼 A室 2026-10-26 注册处成交 2房	实441尺	$648 万元 @ $14,694	+ 127.4%
YOHO West \| 2期Yoho West Parkside 第1A座 5楼 A3室 2026-10-26 注册处成交 2房	实410尺	$540 万元 @ $13,171	+ 10.7%
新峰花园 \| 2期 8座 15楼 B室 2026-10-26 注册处成交 3房	实865尺	$978 万元 @ $11,306	+ 145.7%
The Austin \| 第二期(Grand Austin) T2A座 28楼 C室 2026-10-26 注册处成交	实595尺	$1,651 万元 @ $27,748	+ 30.2%
汇玺 \| 汇玺II(3期) 3B座 36楼 J室 2026-10-26 注册处成交 1房	实352尺	$839 万元 @ $23,835	+ 8.8%

载入中。。。

注：
本网站之一手新盘内容均整合自发展商之公开发布及市场资讯。本网站仅提供物业资讯及广告平台。
上述资料只供初步参考，并不构成任何要约或承诺，一切均以发展商/卖方最新公布之《售楼说明书》为准。准买家在作出任何决定前，请务必查阅《售楼说明书》。页面内之地产代理联络资料（如有），乃由相关之地产代理或广告客户提供。

详情请参阅售楼说明书

Please refer to the sales brochure for details

美联物业代理有限公司 C-000982