北角,熙和街1号

周大福集团2027年入伙5张价单

招标发售中|194伙|馀货 5|在售 5|已售 189

折实尺价

已售尺价

$18,849 - 50,000

皇璇由周大福集团发展，设有1座，提供194伙，实用面积由277至1,465平方尺，间隔由1房至3房。

State Residence 皇璇由周大福集团发展，设有1座，提供194伙，实用面积由277至1,465平方尺，间隔由1房至3房。

项目地盘入口位置

从熙和街观看项目

项目 15 楼 H 单位 (304 平方尺) (无改动示范单位)

项目入口部分

开放式厨房部分

从饭厅部分观看

露台部分

从露台部分观看

浴室部分

主人睡房部分

项目平面图

项目 23 楼 E 单位 (433 平方尺) (已装饰无改动示范单位)

饭厅部分

客厅部分

露台部分

从露台部分观看

浴室部分

睡房 1

主人睡房部分

项目平面图

升降机大堂部分

升降机部分

项目配套展示

项目模型部分

项目外的熙和街

项目 (绿色箭嘴部分) 外的熙和街

项目外的熙和街, 前方为英皇道

项目外的熙和街与英皇道交界, 右方可到达项目

项目外的英皇道, 前方左转可到达项目

项目 (绿色箭嘴部分) 外的英皇道

从熙和街观看英皇道景观

项目附近有许多旧式楼宇

项目附近的英皇道

项目后方的渣华道

北角道与春秧街一带设有商铺与街市

香港教育大学北角教学中心, 位于长康街, 距离项目约 200 米

金文泰中学, 位于炮台山道, 距离项目约 450 米

圣公会圣米迦勒小学, 位于炮台山道, 距离项目约 550 米

炮台山循道卫理中学, 位于炮台山道, 距离项目约 300 米

显利中学, 位于城市花园道, 距离项目约 550 米

保良局余李慕芬纪念学校, 位于城市花园道, 距离项目约 600 米

东岸板道, 距离项目约 250 米

英皇道设有巴士站, 项目位于绿色箭嘴部分

英皇道设有巴士站

英皇道设有电车站

项目后方的渣华道设有巴士站

北角港铁站, 距离项目约 500 米

炮台山港铁站, 距离项目约 500 米

北角(东)渡轮码头, 距离项目约 1 公里

北角渡轮码头, 距离项目约 900 米

State Residence 皇璇由周大福集团发展，设有1座，提供194伙，实用面积由277至1,465平方尺，间隔…

已套用折扣21%

调整折扣

买方须于签署临时买卖合约(「临时合约」)时缴付相等于楼价5%之金额作为临时订金。买方须于签署临时合约后5个工作日内签署正式买卖合约(「正式合约」)。

买方须于签署临时合约后 120 天内或于卖方就其有能力将住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的14天内缴付楼价95%作为楼价馀款，以较早者为准。

买方可获额外2%售价折扣作为印花税优惠。

买方可获额外3%售价折扣作为维港核心圈优惠。

买方可获额外3%售价折扣作为「皇」者再临置业优惠。

买方可获额外3%售价折扣作为港岛首个K11商场优惠。

在签署臨时买卖合约当日，买方或其近亲如符合以下各项条件，可获额外1%售价折扣作为「皇都」粉丝感谢优惠:-

*在签署臨时买卖合约当日，买方或其近亲如符合以下各项条件，可获额外1%售价折扣作为「皇都」粉丝感谢优惠:-(i) 曾于283 King's Road 发展项目(住宅部分名称: 皇都)项目递交招标文件或购楼意向登记（不论买方或其近亲成功购入住宅单位与否）；或 (ii) 由2025年1月1日起曾于其他发展项目递交购楼意向登记（不论买方或其近亲成功购入住宅单位与否）。上述近亲指买方的父母、子女及配偶。买方须就相关关系提供令卖方满意的关系证明。

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)
5 号 (32伙) 2026-09-26	已售罄 -	686.4万 - 1,647.2万 302 - 602尺
4 号 (30伙) 2026-09-21	已售罄 -	641.3万 - 1,511.1万 301 - 602尺
3 号 (30伙) 2026-09-20	已售罄 -	610.8万 - 1,488.8万 301 - 602尺
2 号 (30伙) 2026-09-19	已售罄 -	617.4万 - 1,450.9万 316 - 602尺
1 号 (50伙) 2026-09-17	已售罄 -	595.6万 - 1,421.9万 304 - 602尺

皇璇单位订价图更新日期: 2026-09-18

全部

1房

2房

3房

1伙

277尺

已售罄

831万

售罄

19伙

316尺

已售罄

595.6万 - 675.7万

售罄

12伙

304尺 - 305尺

已售罄

606.8万 - 692.2万

售罄

12伙

304尺

已售罄

604.7万 - 675.8万

售罄

12伙

301尺

已售罄

610.8万 - 708.9万

售罄

12伙

304尺

已售罄

623.1万 - 718.7万

售罄

12伙

302尺

已售罄

686.4万 - 782.3万

售罄

12伙

428尺

已售罄

896.9万 - 967.2万

售罄

1伙

1,465尺

已售罄

5,860万

售罄

20伙

453尺 - 456尺

已售罄

857.5万 - 1,001.9万

售罄

1伙

1,393尺

已售罄

5,850.6万

售罄

1伙

413尺

已售罄

1,239万

售罄

19伙

450尺 - 451尺

已售罄

896.8万 - 1,229.4万

售罄

5伙

389尺

已售罄

1,145.8万 - 1,306.2万

售罄

8伙

433尺

已售罄

981.1万 - 1,157.9万

售罄

5伙

432尺

已售罄

1,203.7万 - 1,333.6万

售罄

8伙

433尺

已售罄

971.4万 - 1,185.9万

售罄

8伙

408尺

已售罄

933.6万 - 1,160.7万

售罄

8伙

602尺

已售罄

1,407.7万 - 1,647.2万

售罄

5伙 | 馀货 1

610尺

在售 1已售 4

招标中

1伙 | 馀货 1

980尺

在售 1已售 -

招标中

1伙

729尺

已售罄

2,114.1万

售罄

1伙

1,120尺

已售罄

5,600万

售罄

4伙 | 馀货 2

767尺

在售 2已售 2

招标中

1伙

792尺

已售罄

2,455.2万

售罄

4伙

796尺 - 799尺

已售罄

2,556.6万 - 3,196万

售罄

1伙 | 馀货 1

861尺

在售 1已售 -

招标中

所有单位

物业布局图

皇璇 2-25楼

皇璇 26-30楼

皇璇 2-25楼

皇璇 31楼

皇璇 32楼

皇璇 2-25楼

皇璇 32楼

皇璇 2-25楼

皇璇 26-30楼

停车位平面图

发展商	周大福集团
预计关键日期	预计于2027年入伙
单位面积及间隔	实用面积由277至1,465平方尺，间隔由1房至3房
管理公司	新世界物业管理有限公司
车位数目	私家车停车位:9
物业总伙数	194伙
座数	1座
最高层数	29层
小学校网	相关楼盘 14校网(东区)
中学校网	相关楼盘东区(HK3)
网页	按此查看 (售楼说明书) 按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
SAVANNAH \| Savannah 2A座低层 H室 2026-10-28 市场成交 1房	实325尺	$519 万元 @ $15,969	-
形荟 \| 形荟 1A座高层 B室 2026-10-28 市场成交 2房	实469尺	$902 万元 @ $19,232	-
Monaco One \| 2期 Monaco Marine 1A座低层 A室 2026-10-28 市场成交 3房	实714尺	$1,690 万元 @ $23,669	-
Monaco One \| 2期 Monaco Marine 1A座低层 A室 2026-10-28 市场成交 3房	实714尺	$1,690 万元 @ $23,669	-
美景花园 \| 美景花园 7座高层 D室 2026-10-28 市场成交 2房	实329尺	$388 万元 @ $11,793	-
嘉湖山庄 \| 1期乐湖居 10座中层 E室 2026-10-28 市场成交 2房	实448尺	$443 万元 @ $9,888	-
嘉湖山庄 \| 1期乐湖居 10座中层 E室 2026-10-28 市场成交 2房	实448尺	$443 万元 @ $9,888	-
永达商业大厦 \| 永达商业大厦低层 2026-10-27 市场成交	建564尺	$350 万元 @ $6,206	-
国际企业中心一期 \| 国际企业中心一期高层 2026-10-27 市场成交	建1,405尺	$983.5 万元 @ $7,000	-
国际企业中心一期 \| 国际企业中心一期中层 2026-10-27 市场成交	建1,445尺	$1,011.5 万元 @ $7,000	-

载入中。。。

注：
本网站之一手新盘内容均整合自发展商之公开发布及市场资讯。本网站仅提供物业资讯及广告平台。
上述资料只供初步参考，并不构成任何要约或承诺，一切均以发展商/卖方最新公布之《售楼说明书》为准。准买家在作出任何决定前，请务必查阅《售楼说明书》。页面内之地产代理联络资料（如有），乃由相关之地产代理或广告客户提供。

详情请参阅售楼说明书

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罗华敏Ada Luo

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陈汉铭Anthony Chan

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陈渼暄Wendy Chan

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巢伟雄Chris Chow

S-227938

92034...

wxi...

长康街, 英皇道( 巴士站 )

2分钟步行

城市花园, 电气道( 巴士站 )

2分钟步行

长康街( 巴士站 )

2分钟步行

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