北角,渣华道123号

新鸿基

招标发售中|228伙|馀货 176|在售 1|已售 52

折实尺价

已售尺价

$33,500 - 61,022

海璇II第2B-3期由新鸿基发展，位于北角渣华道123号，设有3座，提供228伙，实用面积304至2,118平方尺，户型由开放式至4房。

北角海璇｜近百万突破多限制原则

海璇II第2B-3期由新鸿基发展，位于北角渣华道123号，设有3座，提供228伙，实用面积304至2,118平方尺，户型由开放式至4房。

项目外观 (渣华道与书局街交界)

从北角海滨花园观看

项目于渣华道的入口部分

项目 T5 部分

项目近观

项目外的渣华道, 车流量较多

项目外的北角海滨花园

项目期数分布 (从北角海滨花园观看)

项目 1 期部分 (电照街尾段)

项目 1 期部分 (从北角海滨花园观看)

项目 (绿色箭嘴部分) 附近的骥华苑

项目外的渣华道

项目 (绿色箭嘴部分) 外的渣华道

项目外的渣华道 (近 1 期)

项目旁边的北角渣华道街市

渣华道市政大厦与体育馆 (距离项目约100米)

项目底部的北角汇

英皇道设有各种食肆商铺

电照街游乐场 (近 1 期部分)

启基学校, 位于马宝道距离项目约 300 米

北角社区会堂, 位于项目 (绿色箭嘴部分) 底部

北角福利服务设施大楼, 位于项目底部

北角海滨花园, 项目位于绿色箭嘴部分

电照街儿童游乐场 (近 1 期部分)

电照街儿童游乐场, 近 1 期部分

电照街游乐场设有篮球场 (近 1 期部分)

电照街游乐场设有足球场 (近 1 期部分)

项目 (绿色箭嘴部分) 邻近北角港铁站

项目附近的北角(东)渡轮码头

项目底部设有巴士站

项目 (绿色箭嘴部分) 外的渣华道设有巴士站

英皇道设有巴士站

英皇道设有电车站 (书局街)

海璇II第2B-3期由新鸿基发展，位于北角渣华道123号，设有3座，提供228伙，实用面积304至2,118平方尺，户型由开放式至4房。

全部

开放式

1房

128

2房

3房

4房

1伙

2,118尺

已售罄

8,277.8万

售罄

1伙 | 馀货 1

2,118尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

304尺

在售 -已售 -

待定

13伙 | 馀货 13

304尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

304尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

304尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

364尺

在售 -已售 -

待定

13伙 | 馀货 13

364尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

364尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

364尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

334尺

在售 -已售 -

待定

13伙 | 馀货 13

356尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

356尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

356尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

349尺

在售 -已售 -

待定

13伙 | 馀货 13

387尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

387尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

387尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

371尺

在售 -已售 -

待定

13伙 | 馀货 13

387尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

387尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

387尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

361尺

在售 -已售 -

待定

13伙 | 馀货 13

361尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

361尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

361尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

365尺

在售 -已售 -

待定

13伙 | 馀货 13

365尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

365尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

365尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

355尺

在售 -已售 -

待定

13伙 | 馀货 13

377尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

377尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

377尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

351尺

在售 -已售 -

待定

13伙 | 馀货 13

373尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

373尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

373尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

512尺

在售 -已售 -

待定

13伙 | 馀货 13

512尺

在售 -已售 -

待定

1伙

1,110尺

已售罄

4,218万

售罄

11伙

1,164尺

已售罄

3,960万 - 5,013万

售罄

1伙

1,137尺

已售罄

4,288.9万

售罄

12伙

1,153尺

已售罄

3,920万 - 5,000.6万

售罄

1伙 | 馀货 1

670尺

在售 -已售 -

待定

13伙 | 馀货 13

670尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

1,052尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

960尺

在售 -已售 -

待定

1伙

1,418尺

已售罄

6,806.4万

售罄

11伙

1,484尺

已售罄

5,268.2万 - 7,026万

售罄

1伙

1,483尺

已售罄

5,477.9万

售罄

12伙

1,483尺

已售罄

4,968.1万 - 6,378.6万

售罄

1伙

2,108尺

已售罄

1.286亿

售罄

1伙 | 馀货 1

2,108尺

在售 1已售 -

招标中

所有单位

2B-3期第1座 19楼

2B-3期第1座 20楼

2B-3期第1座 5楼

2B-3期第1座 6-18楼

2B-3期第1座 20楼

2B-3期第2座 20楼

2B-3期第2座 21楼

2B-3期第2座 5楼

2B-3期第2座 6-19楼

2B-3期第2座 21楼

2B-3期第5座 21楼

2B-3期第5座 22楼

2B-3期第5座 5楼

2B-3期第5座 6-20楼

2B-3期第5座 22楼

发展商	新鸿基
单位面积及间隔	实用面积304至2,118平方尺，户型由开放式至4房
管理公司	帝誉服务有限公司
车位数目	住宅停车位：63
物业总伙数	228伙
座数	3座
最高层数	第1座 : 14 层第2座 : 15 层第5座 : 16 层每座均不设4楼、13楼及14楼
小学校网	相关楼盘 14校网(东区)
中学校网	相关楼盘东区(HK3)
网页	按此查看 (售楼说明书) 按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
上然 \| 2期 6座低层 A7室 2026-10-09 市场成交 1房	实319尺	$389 万元 @ $12,194	-
上然 \| 2期 6座高层 A7室 2026-10-09 市场成交 1房	实319尺	$437 万元 @ $13,699	-
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue 5座中层 B室 2026-10-09 市场成交 2房	实381尺	$628 万元 @ $16,483	-
YOHO West \| 2期Yoho West Parkside 第1A座 29楼 A6室 2026-10-08 注册处成交 1房	实303尺	$448 万元 @ $14,785	+ 24.5%
The YOHO Hub \| C期 8座 26楼 E室 2026-10-08 注册处成交 1房	实336尺	$664.3 万元 @ $19,772	-
Monterey \| 独立屋 VILLA 17 2026-10-08 注册处成交	实2,052尺	$4,340 万元 @ $21,150	- 22.5%
Wetland Seasons Bay \| 第二期(大厦) 第1A座 10楼 B5室 2026-10-08 注册处成交 2房	实403尺	$573 万元 @ $14,218	- 17.7%
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景阁3座 11楼 B2室 2026-10-08 注册处成交	实426尺	$745 万元 @ $17,488	-
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第2座 16楼 G室 2026-10-08 注册处成交 2房	实444尺	$685 万元 @ $15,428	+ 37.2%
黄金海湾 \| 2期第1座(1A) 19楼 D室 2026-10-08 注册处成交 3房	实727尺	$1,116 万元 @ $15,351	-

载入中。。。

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