明隽由佳明发展，位于土瓜湾炮仗街45号，提供76伙，实用面积由207至260平方尺，间隔为开放式及1房。
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日期 |
面积 |
折实价 |
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在售最低价格单位
明隽 5/F D室
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-- |
231尺 |
$378.6万
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在售最高价格单位
明隽 21/F C室
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-- |
260尺 |
$581.7万
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价单 2G 号 - 30 伙
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2024-03-11 |
231 - 260尺 |
$403.9万 - $581.7万 |
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价单 1H 号 - 30 伙
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2024-03-04 |
231 - 260尺 |
$378.6万 - $541.2万 |
明隽 单位订价图 更新日期: 2023-06-23
19伙
208尺 - 232尺
已售罄
381.7万 - 719.2万
19伙
207尺 - 231尺
已售罄
378.6万 - 716.1万
19伙
241尺 - 259尺
已售罄
447.8万 - 802.9万
19伙
241尺 - 260尺
已售罄
451万 - 806万
| 示范单位地址 |
九龙尖沙咀漆咸道南39号铁路大厦 G/F
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| 发展商 |
佳明 |
| 预计关键日期 |
预计于2023年入伙 |
| 单位面积及间隔 |
实用面积由207至260平方尺，间隔为开放式及1房 |
| 楼底高度 |
约10尺4寸至11尺12寸（约3.15米至3.65米） |
| 管理公司 |
佳明物业管理有限公司 |
| 物业总伙数 |
76伙 |
| 座数 |
1座 |
| 最高层数 |
22层(不设4楼、13楼、14楼及24楼) |
| 小学校网 |
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| 中学校网 |
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| 网页 |
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| 销售安排 |
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| 预计还款额 |
| 每月供款 |
$9,577 |
| 首期 |
$1,510,000 |
| 贷款额 |
$2,270,000 |
| 总利息 |
$1,180,000 |
| 置业成本估算 |
| 印花税 |
$100 |
| 律师费 |
$23,930 |
| 代理佣金 |
$37,860 |
| 总共支出 |
$61,890 |
*以价值$378.6万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算
注：
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