愉景湾,愉景山道28号

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香港兴业2021年入伙(已入伙)

已售罄|21伙|在售 --|已售 21

折实尺价

-

已售尺价

$19,773 - 33,165

意峰由香港兴业发展，是愉景湾发展项目（「发展项目」）2a地区（部份）第18期，提供21间独立屋，实用面积由2,023至2,171尺，间隔为3房连3套房及储物室连厕及4房连4套房及储物室连厕。

愉景湾意峰｜开箱离岛全新连泳池洋房

意峰 Il Picco, 位于愉景山道, 由香港兴业发展，是愉景湾发展项目（「发展项目」）2a地区（部份）第18期，提供21间独立屋，实用面积由2,023至2,171尺，间隔为3房连3套房及储物室连厕及4房连4套房及储物室连厕。

项目另一个入口位置

项目近观

项目外的愉景山道, 环境宁静

愉景山道头段, 距离项目约 1公里

愉景山道

愉景广场设有各种食肆商铺

愉景北商场

愉景山道头段设有网球场

大白湾沙滩

圣公会伟伦小学, 位于愉景湾道中段

香港国际蒙特梭利学校, 近愉景北商场

愉景湾道一带设有巴士站

愉景湾渡轮码头

意峰 Il Picco, 位于愉景山道, 由香港兴业发展，是愉景湾发展项目（「发展项目」）2a地区（部份）第18期，提…

独立屋

21

21伙

2,023尺 - 2,171尺

已售罄

4,000万 - 7,200万

售罄

物业布局图

相关影片

18:49 愉景湾意峰｜开箱离岛全新连泳池洋房 2023-08-20

发展商	香港兴业
预计关键日期	预计于2021年入伙
单位面积及间隔	实用面积由2,023至2,171尺，间隔为3房连3套房及储物室连厕及4房连4套房及储物室连厕
楼底高度	约10尺12寸至14尺1寸（约3.35米至4.3米）
管理公司	愉景湾服务管理有限公司
物业总伙数	21间独立屋
座数	21间独立屋
小学校网	相关楼盘 99校网(离岛区)
中学校网	相关楼盘离岛区(NT9)
网页	按此查看 (售楼说明书) 按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天盛苑 \| 天盛苑盛贤阁 (D座) 高层 13室 2026-11-07 市场成交	实530尺	$400 万元 @ $7,547	-
好景商业中心 \| 好景商业中心低层 2026-11-06 市场成交	建159尺	$120 万元 @ $7,547	-
国际企业中心一期 \| 国际企业中心一期中层 2026-11-06 市场成交	建1,613尺	$1,048.5 万元 @ $6,500	-
山丽苑 \| 山丽苑 F座中层 1室 2026-11-06 市场成交 1房	实384尺	$316 万元 @ $8,229	-
亲海駅 \| 2期亲海駅II 3座 SKY VILLA A6室 2026-11-06 市场成交 2房	实518尺	$850 万元 @ $16,409	-
亲海駅 \| 2期亲海駅II 3座 SKY VILLA A6室 2026-11-06 市场成交 2房	实518尺	$850 万元 @ $16,409	-
YOHO West \| 2期 Yoho West Parkside 1A座高层 A7室 2026-11-06 市场成交 2房	实411尺	$568 万元 @ $13,820	-
YOHO West \| 2期 Yoho West Parkside 1A座高层 A7室 2026-11-06 市场成交 2房	实411尺	$568 万元 @ $13,820	-
嘉亨湾 \| 嘉亨湾 3座高层 D室 2026-11-06 市场成交 3房	实942尺	$2,430 万元 @ $25,796	-
上然 \| 1期 2座低层 B7室 2026-11-06 市场成交	实248尺	$282.8 万元 @ $11,403	-

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