启德,协调道10号

新鸿基2张价单

招标发售中|584伙|馀货 371|在售 10|已售 213

折实尺价

$23,783 - 31,006

已售尺价

$22,617 - 47,132

天玺天位于启德协调道10号，分2期发展，合共提供约1,490伙，第2期由2座组成，提供共584伙，实用面积296至4,306平方尺，间隔为1至4房单位。

Phase 2 of Cullinan Sky, 天玺天 2 期位于启德协调道10号, 第2期由2座组成，提供共584伙。

协调道设有九巴(5A,5M,24,108,N213), 城巴(20,20A,N20,22,797)

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如买方为新地会会员，买方可获1%售价折扣优惠。

签署临时买卖合约的日期后180日内完成住宅物业的买卖交易日期，可享2%提前成交优惠，如买方按买卖合约付清楼价馀额，可获卖方送出等于楼盘价2%的特别现金回赠。

第1座 10楼 B1

1房(301平方尺)

价单 1A

$715.9万

第1座 26楼 B10

2房(482平方尺)

价单 2

$1,426.8万

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)	详情
2 号 (59伙) 2025-11-14	馀货 19 伙 1房(12) 2房(7)	$746.3万 - $1,426.8万 296 - 482尺
1A 号 (118伙) 2025-11-14	馀货 36 伙 1房(27) 2房(9)	$715.9万 - $1,358.2万 297 - 482尺

天玺天 2期单位订价图更新日期: 2025-11-05

全部

1房

210

2房

189

3房

4房

162

21伙 | 馀货 14

308尺

在售 -已售 7

866.9万 - 955万

待定

21伙 | 馀货 3

301尺

在售 -已售 18

715.9万 - 751.1万

待定

21伙 | 馀货 3

308尺

在售 -已售 18

732.6万 - 768.6万

待定

21伙 | 馀货 11

307尺

在售 -已售 10

768.3万 - 801万

待定

21伙 | 馀货 18

304尺

在售 -已售 3

777.5万 - 810.7万

待定

21伙 | 馀货 20

296尺

在售 -已售 1

待定

21伙 | 馀货 13

302尺

在售 -已售 8

755.8万 - 803.9万

待定

21伙 | 馀货 10

299尺

在售 -已售 11

748.2万 - 827.8万

待定

21伙 | 馀货 3

299尺

在售 -已售 18

748.2万 - 786.4万

待定

21伙 | 馀货 3

297尺

在售 -已售 18

746.3万 - 784.4万

待定

21伙 | 馀货 9

450尺

在售 -已售 12

待定

21伙 | 馀货 21

612尺

在售 -已售 -

待定

21伙 | 馀货 8

482尺

在售 -已售 13

1,224.4万 - 1,426.8万

待定

21伙 | 馀货 13

449尺

在售 -已售 8

待定

21伙 | 馀货 21

446尺

在售 -已售 -

待定

21伙 | 馀货 21

443尺

在售 -已售 -

待定

21伙 | 馀货 21

545尺

在售 -已售 -

待定

21伙 | 馀货 21

478尺

在售 -已售 -

1,140.8万 - 1,358.2万

待定

21伙 | 馀货 21

455尺

在售 -已售 -

待定

21伙 | 馀货 9

787尺

在售 -已售 12

待定

1伙 | 馀货 1

2,189尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

2,647尺

在售 -已售 -

待定

1伙

2,230尺

已售罄

8,807.2万

售罄

13伙 | 馀货 7

2,230尺

在售 1已售 6

在售

21伙 | 馀货 21

908尺

在售 -已售 -

待定

1伙

1,808尺

已售罄

7,380.5万

售罄

13伙 | 馀货 4

1,808尺

在售 1已售 9

在售

1伙

1,513尺

已售罄

5,473.1万

售罄

13伙 | 馀货 5

1,511尺

在售 1已售 8

在售

1伙 | 馀货 1

4,306尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

3,110尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

1,511尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

1,786尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

1,785尺

在售 -已售 -

待定

13伙 | 馀货 13

1,785尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

1,985尺

在售 -已售 -

待定

13伙 | 馀货 12

1,985尺

在售 2已售 1

在售

20伙 | 馀货 5

874尺 - 908尺

在售 -已售 15

待定

1伙 | 馀货 1

908尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

1,993尺

在售 -已售 -

待定

13伙 | 馀货 13

1,993尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

1,227尺

在售 -已售 -

待定

13伙 | 馀货 6

1,227尺

在售 1已售 7

在售

1伙 | 馀货 1

1,365尺

在售 -已售 -

待定

13伙 | 馀货 6

1,365尺

在售 2已售 7

在售

1伙 | 馀货 1

3,936尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

3,553尺

在售 1已售 -

在售

1伙 | 馀货 1

2,989尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

2,765尺

在售 1已售 -

在售

所有单位

2期第1座 5-28楼

2期第1座 32楼

2期第1座 33-47楼

2期第1座 48楼

2期第1座 49楼

2期第1座 5-28楼

2期第1座 49楼

2期第2座 5-28楼

2期第2座 32楼

2期第2座 33-47楼

2期第2座 48楼

2期第2座 49楼

2期第2座 5-28楼

2期第2座 49楼

发展商	新鸿基
单位面积及间隔	实用面积296至4,306平方尺，间隔为1至4房单位
管理公司	Infinite Carat Living Limited
物业总伙数	584伙
座数	2座
最高层数	第1座及第2座：38层，不设4楼、13楼、14楼、24楼、29楼、34楼及44楼
小学校网	相关楼盘 34校网(九龙城区)
中学校网	相关楼盘九龙城区(KL3)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$18,109
首期	$286万
贷款额	$430万
总利息	$222万

其他开支
印花税	$214,770
律师费	$35,397
代理佣金	$71,590
总共支出	$321,757

以价值$715.9万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第5座 31楼 F室 2026-05-18 注册处成交 3房	实653尺	$1,050 万元 @ $16,080	+ 16.4%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第2座 5楼 J室 2026-05-18 注册处成交 1房	实302尺	$450 万元 @ $14,901	+ 30.3%
大埔中心 \| 2期 5座 20楼 E室 2026-05-18 注册处成交 2房	实299尺	$410 万元 @ $13,712	- 7.4%
豪景花园 \| 第二期第二期 9座 (雅仕阁) 6楼 E室 2026-05-18 注册处成交 2房	实536尺	$388.8 万元 @ $7,254	+ 89.7%
大兴花园 \| 第二期 7座 9楼 A室 2026-05-18 注册处成交 2房	实419尺	$390 万元 @ $9,308	-
迎海 \| 第二期(迎海‧星湾) 第21座 32楼 G室 2026-05-18 注册处成交 3房	实511尺	$1,500 万元 @ $29,354	- -
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 6楼 J室 2026-05-18 注册处成交 1房	实326尺	$703.5 万元 @ $21,580	-
海逸豪园 \| 玉庭轩 9座 25楼 E室 2026-05-18 注册处成交 3房	实891尺	$1,900 万元 @ $21,324	+ 9.3%
天玺天 \| 2期第2座 6楼 B5室 2026-05-18 注册处成交 1房	实299尺	$710.4 万元 @ $23,758	-
黄埔花园 \| 第二期 8座 4楼 A室 2026-05-18 注册处成交 2房	实466尺	$700 万元 @ $15,021	+ 204.3%

载入中。。。

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