荃湾,青山公路汀九段368号

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前进

等待新价单|13伙|馀货 12|在售 --|已售 1

折实尺价

已售尺价

$33,038

嘉富海湾由前进有限公司发展，提供13座洋房，实用面积由2,473至3,150平方尺。

Grandview Oceania 嘉富海湾由前进有限公司发展，提供13座洋房，实用面积由 2,473至 3,150平方尺

项目外观

项目车辆入口位置

项目 (绿色箭嘴部分) 车辆入口位置

项目外入口部分景观

项目 (绿色箭嘴部分) 外入口部分景观

青山公路汀九段, 项目位于绿色箭嘴部分

项目附近的 Deauville 星岸

项目 (绿色箭嘴部分) 附近的 Deauville 星岸 (图片左方)

帝景酒店, 位于汀九桥旁边

项目 (绿色箭嘴部分) 外的青山公路汀九段

项目邻近丽都湾泳滩

项目 (绿色箭嘴部分) 邻近丽都湾泳滩

汀九停车场, 距离项目约 260 米

项目 (绿色箭嘴部分) 外的青山公路汀九段设有巴士站

项目外的青山公路汀九段设有巴士站

Grandview Oceania 嘉富海湾由前进有限公司发展，提供13座洋房，实用面积由 2,473至 3,150平方尺

物业布局图

House A

House B

House C

House D

House E

House F

House G

House H

House I

House J

House K

House L

House M

停车位平面图

发展商	前进
单位面积及间隔	实用面积由2,473至3,150平方尺
管理公司	第一太平戴维斯物业管理有限公司
车位数目	住宅停车位：26
物业总伙数	13座洋房
座数	13座洋房
小学校网	相关楼盘 62校网(荃湾区)
中学校网	相关楼盘荃湾区(NT2)
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物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
领凯 \| 第9座 68楼 LB室 2026-09-28 注册处成交	实733尺	$750 万元 @ $10,232	- 12.3%
The YOHO Hub \| B期 5座 26楼 E室 2026-09-28 注册处成交	实451尺	$1,064 万元 @ $23,593	-
溱柏 \| 第2座 10楼 C室 2026-09-28 注册处成交 2房	实598尺	$575 万元 @ $9,615	- 14.2%
怡心园 \| 2座 29楼 C室 2026-09-28 注册处成交 2房	实484尺	$560 万元 @ $11,570	+ 125.8%
景林邨 \| 景榈楼 19楼 9室 2026-09-28 注册处成交	实349尺	$230 万元 @ $6,590	+ 281.3%
裕泰苑 \| A座 23楼 7室 2026-09-28 注册处成交	实320尺	$209 万元 @ $6,531	+ 44.2%
云滙 \| 第二期 8座 7楼 B5室 2026-09-28 注册处成交	实339尺	$527 万元 @ $15,546	- 12.2%
嘉盛苑 \| B座 22楼 3室 2026-09-28 注册处成交	建826尺	$398 万元 @ $4,818	+ 268.5%
爱琴海岸 \| 5 座 27楼 B室 2026-09-28 注册处成交 3房	实811尺	$350 万元 @ $4,316	+ 31.7%
爱琴海岸 \| 6 座 7楼 D室 2026-09-28 注册处成交 2房	实549尺	$530 万元 @ $9,654	- 30.5%

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