油塘,东源街8号

长实2025年入伙(已入伙)4张价单

已售罄|228伙|在售 --|已售 228

折实尺价

-

已售尺价

$13,711 - 20,390

亲海駅由长实发展，位于油塘东源街8号，分2期发展，合共提供886伙，涵盖开放式至3房，另设特色单位。当中亲海駅I提供228伙，实用面积273至736平方尺，间隔为1房至3房连套房，关键日期为2025年7月15日。

油塘亲海駅II｜290万元入场平价背后有何原因

亲海駅由长实发展，位于油塘东源街8号，分2期发展，合共提供886伙，涵盖开放式至3房，另设特色单位。当中亲海駅I提供228伙，关键日期为2025年7月15日。

项目地盘入口位置

从东源街观看项目 ( 绿色箭嘴部分)

项目 (绿色箭嘴部) 外的东源街

崇德围与东源街交界, 项目位于绿色箭嘴部分

项目期数分布

东源街一带设有工业大厦, 项目位于绿色箭嘴部分

项目邻近观塘鱼类批发市场

东源街一带设有工业大厦, 项目位于绿色箭嘴部分

仁宇围有另一个新盘, 项目位于绿色箭嘴部分

仁宇围有另一个新盘蔚蓝东岸

项目 (绿色箭嘴部分) 附近的崇德围

项目附近的崇德围

项目 (绿色箭嘴部) 外的东源街

鲤鱼门海滨休憩处, 距离项目约 700 米

项目对面设有茶餐厅

崇信街设有食肆与便利店, 近鲤鱼门海滨休憩处

鲤鱼门海傍道设有各式海鲜食肆商铺

茶果岭道与嘉荣街一带设有较多食肆商铺

大本型, 邻近油塘港铁站, 距离项目约 800 米

鲤鱼门体育馆与鲤鱼门街市, 距离项目约 700 米

鲤鱼门公共图书馆, 距离项目约 700 米

三家村游乐场, 位于草园街, 距离项目约 500 米

中华基督教会基法小学, 位于茶果岭道,近油塘港铁站

天主教圣雅各伯幼稚园 (茶果岭道), 距离项目约800米

圣安当女书院 (鲤鱼门道中段)

佛教何南金中学 (鲤鱼门道中段)

崇德围设有专线小巴站 (24) 与九巴巴士站 (14X), 项目位于绿色箭嘴部分

仁宇围设有专线小巴站 (24, 24S) , 项目位于绿色箭嘴部分

鲤鱼门海滨休憩处旁边设有专线小巴站与的士站

三家村码头 , 位于崇信街尾段

油塘港铁站 , 距离项目约800米

鲤鱼门邨巴士总站, 位于欣荣街, 距离项目约 1 公里

亲海駅由长实发展，位于油塘东源街8号，分2期发展，合共提供886伙，涵盖开放式至3房，另设特色单位。当中亲海駅I提供228伙，关键日期为2025年7月15日。

崇德围设有专线小巴站 (24) 与九巴巴士站 (14X), 项目位于绿色箭嘴部分

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)
4ZD 号 (9伙) 2026-05-22	已售罄 -	448.6万 - 1,500.7万 273 - 736尺
3ZE 号 (119伙) 2026-05-22	已售罄 -	390.1万 - 1,409.5万 273 - 736尺
2ZE 号 (50伙) 2026-05-22	已售罄 -	374.3万 - 1,273.3万 273 - 729尺
1ZE 号 (50伙) 2026-05-22	已售罄 -	402.6万 - 1,287万 286 - 736尺

亲海駅 I单位订价图更新日期: 2023-08-15

全部

1房

114

2房

46

3房

66

22伙

277尺

已售罄

395.9万 - 465.4万

售罄

23伙

274尺 - 278尺

已售罄

391.6万 - 474.4万

售罄

23伙

287尺

已售罄

429.9万 - 550.1万

售罄

23伙

286尺

已售罄

402.6万 - 460.8万

售罄

23伙

273尺

已售罄

374.3万 - 448.6万

售罄

23伙

442尺

已售罄

676.5万 - 819.3万

售罄

23伙

466尺 - 468尺

已售罄

728.4万 - 912.5万

售罄

22伙

736尺

已售罄

1,213万 - 1,500.7万

售罄

22伙

729尺

已售罄

1,150万 - 1,445.1万

售罄

22伙

714尺 - 717尺

已售罄

1,043.2万 - 1,332.9万

售罄

所有单位

亲海駅I 第1座 1楼

亲海駅I 第1座 2楼

亲海駅I 第1座 3-27楼

亲海駅I 第1座 27楼

示范单位地址	尖沙咀广东道188号港景汇2楼示范单位位置取消
发展商	长实
预计关键日期	预计于2025年入伙
单位面积及间隔	实用面积273至736平方尺，间隔为1房至3房连套房
管理公司	高衞物业管理有限公司
车位数目	住客停车位：39
物业总伙数	228伙
座数	1座
最高层数	26层(不设4楼、13楼、14楼及24楼)
小学校网	相关楼盘 48校网(观塘区)
中学校网	相关楼盘观塘区(KL5)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
新都城 \| 2期 7座高层 A室 2026-06-18 市场成交 2房	实441尺	$688 万元 @ $15,601	-
美孚新邨 \| 2期吉利径5-7号中层 5号B室 2026-06-18 市场成交 2房	实638尺	$697 万元 @ $10,925	-
东环 \| 2期 2A座中层 7室 2026-06-18 市场成交 1房	实384尺	$488 万元 @ $12,708	-
凯滙 \| 2期 5座中层 E室 2026-06-18 市场成交 2房	实593尺	$1,120 万元 @ $18,887	-
翠逸雅园 \| 2期洋房 23 23号屋室 2026-06-18 市场成交 3房	实1,550尺	$1,200 万元 @ $7,742	-
The YOHO Hub \| C期 The Yoho Hub II 8座低层 K室 2026-06-18 市场成交 2房	实493尺	$840 万元 @ $17,039	-
峻滢 \| 第二期 3座 42楼 E室 2026-06-17 注册处成交 2房	实511尺	$655 万元 @ $12,818	- 11.5%
金狮花园 \| 2期第二期金富阁(A座) 8楼 8室 2026-06-17 注册处成交 1房	实321尺	$458.8 万元 @ $14,293	+ 267%
帝涛湾 \| 海琴轩 10座 6楼 D室 2026-06-17 注册处成交 3房连车位	实880尺	$785 万元 @ $8,920	+ 91.5%
新都城 \| 2期第二期 10座 3楼 H室 2026-06-17 注册处成交 3房	实538尺	$778 万元 @ $14,461	+ 226.9%

载入中。。。

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