大埔上然 1期一手新房

上然 1期
Phase 1 of Le Mont

大埔,马窝路19号
上然 1期 logo
开售中|403伙|馀货 65|在售 6|已售 338
折实尺价
$10,510 - 15,695
已售尺价
$9,185 - 16,132
上然分三期发展,总共6座。全期共提供1650伙。第1期将提供403个单位,户型由开放式至4房间隔不等。
上然|同区罕有过千伙大新盘
上然|同区罕有过千伙大新盘
马窝路19号
项目外观
项目外观
已看到项目部分外观
已看到项目部分外观
项目外的马窝路环境比较宁静
项目外的马窝路环境比较宁静
项目外的马窝路环境比较宁静
项目外的马窝路近回旋处部分
项目 (绿色箭嘴部分) 附近的新峰花园三期御峰苑
项目 (绿色箭嘴部分) 附近的新峰花园一期
项目附近的新峰花园一期
项目前方的马窝路
运头塘邨设有食肆商铺, 距离项目约 700 米
运头塘邨设有食肆商铺, 距离项目约 700 米
运头塘邨设有食肆商铺, 距离项目约 700 米
大埔墟街市, 距离项目约 1 公里
大埔墟街市, 距离项目约 1 公里
新达广场, 近大埔墟港铁站
罗定邦中学, 位于马聪路, 距离项目约 600 米
香港美国学校与罗定邦中学, 位于马聪路, 距离项目约 600 米
马窝路花园, 邻近香港美国学校
马窝路花园, 邻近香港美国学校
马窝路花园设有篮球场
马窝路花园设有篮球场, 距离项目约 700 米
保良局田家炳小学, 位于运头塘邨
仁济医院蔡衍涛小学, 位于运头塘邨, 距离项目约 700 米
项目外的马窝路设有专线小巴站 (20S)
项目外的马窝路设有专线小巴站 (20S)
达运道设有九巴巴士站 (96), 距离项目约 700 米
运头塘邨设有九巴巴士站 (71K,74A), 距离项目约 700 米
大埔墟港铁站 A 出口, 距离项目约 1.2 公里
大埔墟港铁站 B 出口, 距离项目约 1.2 公里
大埔墟港铁站 B 出口设有的士站
大埔墟港铁站附近设有有专线小巴站

上然 1期 价单

已套用 折扣16%
调整折扣

在售最低价格单位

第2座 15楼 C3
1房(306平方尺)
价单 5R
$393.3万

在售最高价格单位

第2座 19楼 D1
2房(433平方尺)
价单 5R
$679.6万
价单编号(总伙数) 推出日期 馀货 户型分布(伙数) 价格范围(万) 实用面积(尺) 详情
5R 号 (96伙)
2026-05-15
馀货 4 伙
1房(1) 2房(3)
$393.3万 - $679.6万
266 - 654尺
1T 号 (81伙)
2026-05-15
馀货 1 伙
2房(1)
$ 490.8万
239 - 873尺
4N 号 (41伙)
2026-01-26
已售罄
-
267.1万 - 1,140.8万
214 - 873尺
3D 号 (82伙)
2025-12-05
已售罄
-
261.1万 - 1,091.1万
222 - 873尺
2D 号 (41伙)
2025-12-05
已售罄
-
270.1万 - 871.3万
244 - 713尺
上然 1期单位订价图 更新日期: 2025-03-07
上然 1期单位订价图 更新日期: 2025-03-07
1「家」1付款计划

上然 1期 户型及销售状况

全部
开放式
28
1房
138
2房
175
3房
46
4房
16
所有单位
上然 1期 尺价走势

上然 1期 平面图

上然 1期 新盘简介

发展商 万科香港
预计关键日期 预计于2026年入伙
单位面积及间隔 户型由开放式至4房,实用面积介乎214至961平方尺。标准层一房占131伙、两房占161伙,合共占第一期全部单位逾70%。
管理公司 上然物业管理有限公司
车位数目 住宅停车位:50
物业总伙数 403伙
座数 1座 (第二座)
小学校网
中学校网
网页
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上然 1期 按揭计算

主要开支
月供 $9,949
首期 $157万
贷款额 $236万
总利息 $122万
其他开支
印花税 $100
律师费 $24,665
代理佣金 $39,330
总共支出 $64,095
以价值$393.3万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

上然 1期 成交纪录

物业地址 面积 成交价钱 盈利/蚀让
2026-07-15
注册处成交
2房
实531尺
$500 万元
@ $9,416
+ 203.9%
2026-07-15
注册处成交
实277尺
$435 万元
@ $15,704
- 22.9%
2026-07-15
注册处成交
实315尺
$405 万元
@ $12,857
- 7.5%
2026-07-15
注册处成交
2房
实365尺
$322 万元
@ $8,822
+ 133.3%
2026-07-15
注册处成交
1房
实295尺
$428 万元
@ $14,508
+ 20.7%
名日九肚山 | 大厦 2座 20楼 D室
2026-07-15
注册处成交
3房
实766尺
$1,080 万元
@ $14,099
- 23.3%
2026-07-15
注册处成交
实700尺
$1,050 万元
@ $15,000
+ 17.2%
2026-07-15
注册处成交
4房
实1,221尺
$1,455 万元
@ $11,916
- 7.9%
2026-07-15
注册处成交
2房
实368尺
$446.8 万元
@ $12,141
+ 6.4%
2026-07-15
注册处成交
2房
实428尺
$460 万元
@ $10,748
+ 7%
载入中。。。
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注:
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上然 1期 地图

上然 1期
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