Hung Fat House

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
鸿发大楼 \| 鸿发大楼 11楼 B室 2025-10-30 注册处成交	--	$300 万元	-
鸿发大楼 \| 鸿发大楼 3楼 A室 2025-03-04 注册处成交	--	$325 万元	+ 83.6%
鸿发大楼 \| 鸿发大楼 5楼 B室 2025-01-14 注册处成交	建590尺	$275 万元 @ $4,661	+ 292.9%
鸿发大楼 \| 鸿发大楼 14楼 B室 2025-01-03 注册处成交	建570尺	$300 万元 @ $5,263	+ 115.8%
鸿发大楼 \| 鸿发大楼 1楼 A室 2023-05-31 注册处成交	--	$400 万元	-
鸿发大楼 \| 鸿发大楼 8楼 B室 2023-05-15 注册处成交	--	$422 万元	+ 375.2%
鸿发大楼 \| 鸿发楼低层 B室 2023-05-05 市场成交	实462尺	$422 万元 @ $9,134	-
鸿发大楼 \| 鸿发大楼 18楼 B室 2022-11-28 注册处成交	--	$400 万元	-
鸿发大楼 \| 鸿发大楼 13楼 B室 2022-09-27 注册处成交	--	$475 万元	+ 58.9%
鸿发大楼 \| 鸿发大楼 1楼 B室 2021-12-16 注册处成交	建460尺	$465 万元 @ $10,109	+ 25.7%

载入中。。。

收藏屋苑

物业座数:

1

入伙年份:

1982 年

单位数目:

92伙

小学校网:

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	鸿发大楼	YOHO MIDTOWN	锦绣花园	Grand YOHO	峻峦	尔峦	尚悦	溱柏	The YOHO Hub	Yoho Town	加州花园
楼龄	44 年	16 年	46 年	9 年	10 年	12 年	12 年	11 年	3 年	21 年	32 年
单位数目	92	1,926	5,027	1,976	3,150	822	2,580	1,620	2,998	2,232	978
平均尺价	--	$13,296 元	$10,600 元	$14,585 元	$10,895 元	$9,739 元	$10,100 元	$8,799 元	$17,145 元	$13,310 元	$8,635 元
变动幅度	--	+0.36%	0.00%	+1.90%	+1.21%	+5.81%	+4.15%	+1.00%	+3.35%	+6.99%	0.00%
成交量	1宗	19宗	18宗	26宗	52宗	10宗	22宗	14宗	24宗	22宗	11宗
有盈利比例	0%	63%	89%	19%	2%	80%	41%	36%	4%	64%	91%
蚀让比例	0%	37%	11%	62%	62%	20%	59%	64%	4%	36%	9%
一年转手率	4.3%	3.9%	1.3%	5.4%	4.8%	4.1%	4%	4.1%	--	3.5%	3.1%
放盘叫价	--	$480 万元 - $2,080 万元	$750 万元 - $2,250 万元	$654 万元 - $4,220 万元	$311 万元 - $2,180 万元	$560 万元 - $2,800 万元	$335 万元 - $699 万元	$295 万元 - $950 万元	$500 万元 - $1,880 万元	$472 万元 - $890 万元	$900 万元 - $1,580 万元
平均尺租	--	$35.0 元	$31.0 元	$37.0 元	$29.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$26.0 元	$42.0 元	$35.0 元	$27.0 元
租务回报率	--	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.8%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 3.7%
租务活跃率	--	9.8%	2.6%	8.8%	14.9%	4.7%	6.6%	4.9%	10.5%	8.2%	1.3%

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