Shun Fat House

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
顺发大楼 \| 顺发大楼 6楼 8室 2025-07-22 注册处成交	建345尺	$248 万元 @ $7,188	- 34.7%
顺发大楼 \| 顺发大楼 5楼 4室 2024-11-25 注册处成交	建371尺	$277 万元 @ $7,466	- -
顺发大楼 \| 顺发大楼 7楼 5室 2024-10-22 注册处成交	建330尺	$300 万元 @ $9,091	-
顺发大楼 \| 顺发大楼 2楼 7室 2024-08-02 注册处成交	建345尺	$233 万元 @ $6,754	+ 223.6%
顺发大楼 \| 顺发大楼 4楼 5室 2024-05-31 注册处成交	建330尺	$130 万元 @ $3,939	+ 160%
顺发大楼 \| 顺发大楼 5楼 4室 2023-10-20 注册处成交	建371尺	$277 万元 @ $7,466	- 0.4%
顺发大楼 \| 顺发大楼 2楼 5室 2022-10-28 注册处成交	建330尺	$390 万元 @ $11,818	+ 500%
顺发大楼 \| 顺发大楼 4楼 6室 2021-12-06 注册处成交	建330尺	$390 万元 @ $11,818	+ 609.1%
顺发大楼 \| 顺发大楼 10楼 3室 2021-05-14 注册处成交	建239尺	$289 万元 @ $12,092	+ 122.3%
顺发大楼 \| 顺发大楼 6楼 7室 2021-04-15 注册处成交	建345尺	$390 万元 @ $11,304	- 0.7%

载入中。。。

收藏屋苑

45年单幢

顺发大楼位于教育路54-66号，提供80个单位。

物业座数:

1

入伙年份:

1980 年

单位数目:

80伙

小学校网:

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	顺发大楼	锦绣花园	YOHO MIDTOWN	Grand YOHO	峻峦	尔峦	尚悦	溱柏	Yoho Town	The YOHO Hub	蝶翠峰
楼龄	46 年	46 年	16 年	9 年	10 年	12 年	12 年	11 年	21 年	3 年	24 年
单位数目	80	5,027	1,926	1,976	3,150	822	2,580	1,620	2,232	2,998	2,200
平均尺价	--	$10,291 元	$13,296 元	$14,585 元	$10,895 元	$9,739 元	$10,100 元	$8,799 元	$13,310 元	$17,145 元	$8,661 元
变动幅度	--	0.00%	+0.36%	+1.90%	+1.21%	+5.81%	+4.15%	+1.00%	+6.99%	+3.35%	-0.39%
成交量	--	19宗	19宗	25宗	52宗	12宗	23宗	14宗	24宗	22宗	12宗
有盈利比例	--	84%	63%	20%	2%	67%	39%	36%	58%	5%	67%
蚀让比例	--	16%	37%	64%	62%	17%	61%	64%	33%	5%	33%
一年转手率	1.3%	1.3%	3.9%	5.4%	4.8%	4.1%	4%	4.1%	3.5%	--	2.7%
放盘叫价	--	$750 万元 - $2,250 万元	$480 万元 - $2,080 万元	$670 万元 - $4,220 万元	$311 万元 - $2,180 万元	$560 万元 - $2,800 万元	$335 万元 - $699 万元	$295 万元 - $950 万元	$472 万元 - $890 万元	$500 万元 - $1,880 万元	$350 万元 - $750 万元
平均尺租	--	$31.0 元	$35.0 元	$37.0 元	$29.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$26.0 元	$35.0 元	$42.0 元	$29.0 元
租务回报率	--	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.8%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 4.1%
租务活跃率	--	2.7%	9.6%	8.8%	14.9%	4.7%	6.7%	4.9%	8.1%	10.4%	9.2%

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