Ayton

隽睿最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$19,851 元 -27.24%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	15%
一年前尺价	$24,684 元
放盘叫价	$1,470 万元 - $4,200 万元 3个放盘 @23,161 - @35,324

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

隽睿最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$60.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.7% (1房: 3.7%, 2房: 3.3%, 3房: 3.2%)
租务活跃率	13.3%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
隽睿 \| 2座 A室 2026-03-18 注册处成交 3房	实1,183尺	$3,192 万元 @ $26,982	-
隽睿 \| 2座 6楼 B室 2025-12-12 注册处成交 2房	实403尺	$800 万元 @ $19,851	- -
隽睿 \| 1座 8楼 A室 2025-09-23 注册处成交 4房	实1,523尺	$4,500 万元 @ $29,547	+ 22%
隽睿 \| 1座 8楼 B室 2025-09-23 注册处成交 4房	实1,518尺	$4,738 万元 @ $31,212	-
隽睿 \| 1座 2楼 C室 2025-09-11 注册处成交 3房	实677尺	$1,450 万元 @ $21,418	- 27.6%
隽睿 \| 1座 7楼 A室 2025-09-01 注册处成交 3房	实1,189尺	$4,051.5 万元 @ $34,075	-
隽睿 \| 2座 5楼 A室 2025-08-04 注册处成交 3房	实616尺	$1,700 万元 @ $27,597	-
隽睿 \| 2座 6楼 B室 2025-07-30 注册处成交 2房	实403尺	$800 万元 @ $19,851	- 41.4%
隽睿 \| 1座 1楼 C室 2025-04-01 注册处成交 3房	实639尺	$1,405.8 万元 @ $22,000	- 31.6%
隽睿 \| 1座 7楼 C室 2024-12-20 注册处成交 3房	实677尺	$1,700 万元 @ $25,111	-

载入中。。。

物业布局图

1座地下

1座 1楼

1座 2-7楼

1座 8楼

2座地下

2座 1楼

2座 2-7楼

2座 8楼

停车位平面图

隽睿大厦: Ayton 隽睿, 由永义国际发展，位于九龙塘延文礼士道18号，提供60个单位，户型涵盖1房至4房，另设特色单位。单位实用面积由约300至1,500平方尺，当中1房户实用约300平方尺；2房户约400平方尺；3房户约800至900平方尺；4房约1,200至1,500平方尺。

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永义 6年屋苑

隽睿由永义国际发展，位于九龙塘延文礼士道18号，细分两翼，两翼取名第1座及第2座，提供60个单位，面积228至1,525平方尺，间隔为1房、2房、3房连套房及储物室、3房连双套房及储物室、4房连双套房及储物室、4房及工人套房加储物室。

物业座数:

1座（1座及2座）

入伙年份:

2020 年

发展商:

永义

管理公司:

Micasa Residences Limited

单位数目:

60伙

小学校网:

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	隽睿	毕架山一号	嘉皇台	陶源	碧华花园	贤文礼士	尚御	逸珑	雅华阁	雅芳园	傲名
楼龄	7 年	22 年	24 年	25 年	47 年	10 年	15 年	15 年	54 年	53 年	12 年
单位数目	60	627	132	78	480	134	108	140	54	80	60
平均尺价	$19,851 元	$20,320 元	$23,495 元	--	$10,556 元	$20,710 元	$20,234 元	$20,671 元	$10,451 元	$12,168 元	$14,449 元
变动幅度	-27.24%	+12.72%	+9.07%	--	-13.96%	+3.72%	+65.81%	+7.18%	-2.78%	+13.50%	-35.05%
成交量	1宗	5宗	2宗	1宗	1宗	1宗	1宗	--	1宗	1宗	--
有盈利比例	0%	80%	100%	100%	100%	0%	0%	--	100%	0%	--
蚀让比例	0%	20%	0%	0%	0%	100%	100%	--	0%	100%	--
一年转手率	15%	4.1%	3%	6.4%	2.9%	2.2%	2.8%	2.1%	5.6%	2.5%	3.3%
放盘叫价	$1,470 万元 - $4,200 万元	$2,200 万元 - $7,500 万元	$1,120 万元 - $5,200 万元	$1,500 万元 - $4,580 万元	$1,680 万元 - $3,300 万元	$1,588 万元 - $1.5 亿元	$1,938 万元 - $4,000 万元	$3,782 万元 - $9,500 万元	$800 万元 - $1,298 万元	$880 万元 - $1,380 万元	$2,000 万元 - $4,300 万元
平均尺租	$60.0 元	$50.0 元	$44.0 元	--	$36.0 元	$61.0 元	$41.0 元	$47.0 元	$34.0 元	--	$50.0 元
租务回报率	~ 3.7%	~ 3%	~ 2.2%	--	~ 4.1%	~ 3.6%	~ 2.5%	~ 2.7%	~ 3.9%	--	~ 4.1%
租务活跃率	13.3%	4.8%	1.5%	--	1.3%	7.5%	2.8%	4.3%	1.9%	--	3.3%

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