Kam Shing Building

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
锦城大厦 \| 锦成大厦 6楼 D室 2025-05-15 注册处成交	--	$188 万元	-
锦城大厦 \| 锦成大厦 7楼 C室 2024-11-15 注册处成交	--	$300 万元	+ 62.2%
锦城大厦 \| 锦成大厦 1楼 A室 2024-07-24 注册处成交	--	$300 万元	+ 219.8%
锦城大厦 \| 锦成大厦 6楼 C室 2023-11-13 注册处成交	实527尺	$100 万元 @ $1,898	- 16.7%
锦城大厦 \| 锦成大厦 3楼 D室 2021-12-30 注册处成交	实423尺	$290 万元 @ $6,856	-
锦城大厦 \| 锦成大厦 4楼 A室 2021-11-10 注册处成交	实527尺	$395 万元 @ $7,495	-

载入中。。。

收藏屋苑

61年单幢

锦成大厦位于九龙深水埗鸭寮街120-124号，于1964年4月开始落成，由1座楼宇组成，共有32个单位。实用面积为246至527平方尺；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

入伙年份:

1964 年

单位数目:

32伙

小学校网:

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	锦城大厦	AVA 228	南昌一号	爱海颂	傲凯	悦海轩	海柏汇	海祥大厦	丰滙	时尚华庭	黄金大厦
楼龄	61 年	5 年	6 年	5 年	7 年	23 年	8 年	38 年	11 年	18 年	46 年
单位数目	32	160	132	876	92	72	161	120	402	100	396
平均尺价	$1,898 元	$13,910 元	--	$13,251 元	$14,490 元	$11,312 元	$13,929 元	$11,634 元	$13,601 元	$11,940 元	$9,558 元
变动幅度	-73.55%	-11.91%	--	-7.31%	-18.46%	-1.96%	-2.31%	+1.08%	+7.17%	0.00%	0.00%
成交量	1宗	5宗	--	5宗	2宗	1宗	2宗	1宗	3宗	1宗	6宗
有盈利比例	0%	0%	--	20%	0%	0%	50%	0%	67%	0%	50%
蚀让比例	100%	100%	--	80%	100%	100%	50%	100%	33%	100%	17%
一年转手率	3.1%	6.3%	--	2.6%	2.2%	2.8%	6.2%	1.7%	3.7%	2%	2.5%
放盘叫价	--	$258 万元 - $418 万元	$499 万元 - $2,000 万元	$688 万元 - $1,250 万元	$399 万元 - $580 万元	$498 万元 - $580 万元	$285 万元 - $480 万元	$455 万元 - $538 万元	$520 万元 - $992 万元	$385 万元 - $472 万元	$378 万元 - $1,000 万元
平均尺租	--	$63.0 元	--	$44.0 元	$51.0 元	--	$51.0 元	--	$46.0 元	$39.0 元	$36.0 元
租务回报率	--	~ 5.5%	--	~ 4%	~ 4.3%	--	~ 4.4%	--	~ 4%	~ 3.9%	~ 4.5%
租务活跃率	--	1.9%	--	6.2%	--	--	1.2%	--	2%	--	0.3%

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