Kam Fai House

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

金辉楼大厦

收藏屋苑

55年单幢

金辉楼位于港岛中环/上环毕街11-13号，于1971年7月开始落成，由1座楼宇组成，共有10个单位。实用面积为343至696平方尺；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在11区，中学校区在中西区。

物业座数:

1座

入伙年份:

1971 年

单位数目:

10伙

小学校网:

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	金辉楼	帝后华庭	豪景台	聚贤居	西浦	康威花园	盈峰一号	荷李活华庭	英华阁	中源中心	家乐花园
楼龄	55 年	24 年	35 年	20 年	14 年	40 年	18 年	28 年	28 年	47 年	32 年
单位数目	--	1,164	216	444	149	420	156	560	60	368	96
平均尺价	--	$20,218 元	--	$22,148 元	$24,521 元	$13,128 元	$21,709 元	$17,499 元	$16,738 元	$12,970 元	$15,873 元
变动幅度	--	+1.57%	--	-0.30%	+34.83%	-3.56%	+13.71%	+14.42%	-4.88%	-3.91%	+4.45%
成交量	--	6宗	--	7宗	4宗	2宗	3宗	5宗	1宗	4宗	1宗
有盈利比例	--	100%	--	71%	100%	100%	67%	100%	100%	25%	0%
蚀让比例	--	0%	--	29%	0%	0%	33%	0%	0%	50%	100%
一年转手率	--	3.5%	3.2%	5.2%	6%	2.9%	7.7%	4.1%	5%	3.5%	7.3%
放盘叫价	$358 万元 - $358 万元	$630 万元 - $1,398 万元	$618 万元 - $670 万元	$775 万元 - $1.05 亿元	$1,300 万元 - $4,480 万元	$648 万元 - $838 万元	$800 万元 - $1,600 万元	$1,098 万元 - $1,500 万元	$850 万元 - $1,100 万元	$420 万元 - $480 万元	$495 万元 - $540 万元
平均尺租	--	$60.0 元	$51.0 元	$67.0 元	$62.0 元	$47.0 元	$62.0 元	$50.0 元	--	$56.0 元	--
租务回报率	--	~ 3.5%	--	~ 3.6%	~ 3%	~ 4.3%	~ 3.4%	~ 3.4%	--	~ 5.2%	--
租务活跃率	--	2%	0.5%	5.6%	1.3%	0.7%	0.6%	1.4%	--	0.3%	--