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Metro Town

都会駅最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,227 元 +7.16%
成交量	32宗
有盈利比例	72%
蚀让比例	31%
一年转手率(二手)	3.2%
一年前尺价	$12,900 元
放盘叫价	$695 万元 - $2,430 万元 24个放盘 @12,719 - @27,365

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

都会駅最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$40.0 元
成交量	32宗
租务回报率	~ 3.4% (2房: 3.5%, 3房: 3.3%, 4房+: 3.1%)
租务活跃率	1.9%
租盘叫价	$18,000 元 - $30,000 元 8个租盘 @37 - @43

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
都会駅 \| 2期 (城中駅) 7座 39楼 D室 2026-02-16 注册处成交 3房	实633尺	$930 万元 @ $14,692	+ 178.9%
都会駅 \| 2期 (城中駅) 8座 40楼 F室 2026-02-09 注册处成交 3房	实731尺	$1,049 万元 @ $14,350	+ 1.4%
都会駅 \| 1期 (都会駅) 3座 60楼 E室 2026-02-05 注册处成交 2房	实487尺	$758 万元 @ $15,565	+ 136.1%
都会駅 \| 2期 (城中駅) 6座 57楼 G室 2026-02-05 注册处成交 2房	实503尺	$726 万元 @ $14,433	- 11.8%
都会駅 \| 1期 (都会駅) 5座 35楼 F室 2026-02-04 注册处成交 3房	实679尺	$960 万元 @ $14,138	- -
都会駅 \| 1期 (都会駅) 2座 52楼 A室 2026-02-02 注册处成交 2房	实492尺	$795 万元 @ $16,159	- 10.5%
都会駅 \| 二期 (城中駅) 10座中层 E室 2026-01-31 市场成交 3房平台露台工作平台	实651尺	$948 万元 @ $14,562	-
都会駅 \| 1期 (都会駅) 5座 21楼 G室 2026-01-23 注册处成交 2房	实476尺	$720 万元 @ $15,126	+ 144.1%
都会駅 \| 2期 (城中駅) 8座 31楼 F室 2026-01-15 注册处成交 3房	实731尺	$998 万元 @ $13,653	- -
都会駅 \| 2期 (城中駅) 10座 65楼 B室 2026-01-15 注册处成交 3房	实731尺	$1,100 万元 @ $15,048	+ 120%

载入中。。。

$695万 - $850万

$800万 - $960万

$18,000 - $21,000/月

1期 (都会駅) 1座 6楼

1期 (都会駅) 1座 7-68楼

1期 (都会駅) 1座 69楼

1期 (都会駅) 2座 6楼

1期 (都会駅) 2座 7-68楼

1期 (都会駅) 2座 69楼

1期 (都会駅) 3座 6楼

1期 (都会駅) 3座 7-62楼

1期 (都会駅) 3座 63楼

2期 (城中駅) 6座 6楼

2期 (城中駅) 6座 7-67楼

2期 (城中駅) 7座 6楼

2期 (城中駅) 7座 7-67楼

2期 (城中駅) 8座 6楼

2期 (城中駅) 8座 7-66楼

2期 (城中駅) 9座 6楼

2期 (城中駅) 9座 7-66楼

2期 (城中駅) 10座 6楼

2期 (城中駅) 10座 7-66楼

收藏屋苑

长实 20年成交活跃大型屋苑

都会駅位于九龙调景岭景岭路8号，于2006年5月开始落成，屋苑分为2期，由9座楼宇组成，共有3,772个单位。设有2至4房间隔，实用面积为437至1,364平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在95区，中学校区在西贡。

物业座数:

第一期共4座：1; 2; 3及5座

入伙年份:

2006 年

发展商:

长实

单位数目:

3776伙

小学校网:

相关楼盘

西贡区(NT8)

住客会所:

全区最大型会所逾30万尺，设施包括室内室外泳池/健身室/儿童游乐场/烧烤场/羽毛球场/停车场多种文娱康乐设施/另设有特色儿童会所

新界将军澳PopWalk 2G05地铺

售盘 6

租盘 6

都会駅商场地下15AB铺

售盘 55

租盘 10

新界葵涌葵芳新都会广场第一座26楼2601-04及2623-25室

售盘 151

租盘 17

调景岭站( 巴士站 )

1分钟步行

调景岭地铁站( 港铁站 )

2分钟步行

调景岭站, 景岭路( 巴士站 )

2分钟步行

维景湾畔

城中駅

翠岭峰

	都会駅	维景湾畔	城中駅	翠岭峰
楼龄	20 年	26 年	--	6 年
单位数目	3,776	5,728	--	330
平均尺价	$14,227 元	$14,783 元	$13,741 元	$11,255 元
变动幅度	+7.16%	+6.28%	0.00%	+6.43%
成交量	32宗	48宗	20宗	3宗
有盈利比例	72%	83%	0%	100%
蚀让比例	31%	19%	0%	0%
一年转手率	3.2%	2.9%	--	1.8%
放盘叫价	$695 万元 - $2,430 万元	$560 万元 - $1,450 万元	$700 万元 - $1,400 万元	$320 万元 - $550 万元
平均尺租	$40.0 元	$40.0 元	--	--
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.3%	--	--
租务活跃率	1.9%	3.9%	--	--