204 Sai Yeung Choi St

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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63年单幢

西洋菜南街202-204号位于九龙旺角西洋菜南街204号，于1963年9月开始落成，由2座楼宇组成，共有14个单位。实用面积为651平方尺，小学校网在32区，中学校区在油尖旺。

入伙年份:

1963 年

小学校网:

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租盘 102

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	西洋菜南街204号	麦花臣汇	仁安大厦	鸿光大厦	SKYPARK	华富园	得宝大厦	鸿辉大厦	广裕大厦	逸新	安康大厦
楼龄	63 年	14 年	53 年	48 年	10 年	50 年	48 年	49 年	61 年	8 年	43 年
单位数目	--	345	400	176	439	72	264	168	247	138	104
平均尺价	--	$15,536 元	--	$10,170 元	$15,478 元	$11,067 元	$1,965 元	$9,436 元	$8,546 元	$14,580 元	$11,008 元
变动幅度	--	-4.35%	--	-0.48%	+3.37%	-10.66%	-78.65%	-20.69%	-17.13%	-9.14%	-21.80%
成交量	--	3宗	2宗	3宗	7宗	--	2宗	1宗	2宗	3宗	1宗
有盈利比例	--	0%	150%	33%	29%	--	0%	100%	100%	0%	100%
蚀让比例	--	100%	100%	0%	71%	--	50%	100%	0%	100%	0%
一年转手率	--	2.3%	2.3%	2.3%	6.6%	2.8%	1.5%	2.4%	2%	3.6%	2.9%
放盘叫价	--	$460 万元 - $1,660 万元	$560 万元 - $1,050 万元	$449 万元 - $520 万元	$480 万元 - $980 万元	$590 万元 - $598 万元	$438 万元 - $1,380 万元	$318 万元 - $348 万元	$265 万元 - $298 万元	$268 万元 - $568 万元	$288 万元 - $335 万元
平均尺租	--	$51.0 元	--	--	$48.0 元	--	$32.0 元	--	--	$58.0 元	--
租务回报率	--	~ 3.9%	--	--	~ 3.7%	--	~ 19.6%	--	--	~ 4.8%	--
租务活跃率	--	0.9%	--	--	0.5%	--	0.4%	--	--	1.4%	--

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西洋菜南街204号