Leung Choy Building

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
良材大楼 \| 一期良材大楼 5楼 B2室 2025-07-30 注册处成交	实298尺	$148 万元 @ $4,966	- 26%
良材大楼 \| 二期良材大楼 3楼 C室 2025-07-11 注册处成交	--	$180 万元	-
良材大楼 \| 一期良材大楼 3楼 A1室 2024-07-18 注册处成交	--	$268 万元	+ 155.2%
良材大楼 \| 一期良材大楼 5楼 B2室 2024-04-03 注册处成交	实298尺	$200 万元 @ $6,711	- -
良材大楼 \| 一期良材大楼 2楼 D1室 2023-12-22 注册处成交	--	$308 万元	+ 152.5%
良材大楼 \| 一期良材大楼 5楼 B1室 2023-08-21 注册处成交	--	$300 万元	-
良材大楼 \| 二期良材大楼 4楼 D室 2023-05-08 注册处成交	--	$170 万元	+ 74.4%
良材大楼 \| 二期良材大楼 5楼 D室 2022-10-24 注册处成交	实277尺	$203 万元 @ $7,329	-
良材大楼 \| 一期良材大楼 5楼 B3室 2022-09-26 注册处成交	--	$380 万元	+ 590.9%
良材大楼 \| 一期良材大楼 3楼 A2室 2022-02-17 注册处成交	实298尺	$278 万元 @ $9,329	-

载入中。。。

收藏屋苑

47年屋苑

良材大楼位于新界朗屏屏昌径5-11号，于1978年3月开始落成，屋苑分为2期，由2座楼宇组成，共有100个单位。实用面积为254至470平方尺；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在73区，中学校区在元朗。

入伙年份:

1978 年

单位数目:

100伙

小学校网:

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	良材大楼	YOHO MIDTOWN	锦绣花园	Grand YOHO	峻峦	尔峦	尚悦	溱柏	Yoho Town	The YOHO Hub	加州花园
楼龄	47 年	16 年	46 年	9 年	10 年	12 年	12 年	11 年	21 年	3 年	32 年
单位数目	100	1,926	5,027	1,976	3,150	822	2,580	1,620	2,232	2,998	978
平均尺价	$4,966 元	$13,296 元	$10,600 元	$14,585 元	$10,895 元	$9,739 元	$10,100 元	$8,799 元	$13,310 元	$17,145 元	$8,635 元
变动幅度	-26.00%	+0.36%	0.00%	+1.90%	+1.21%	+5.81%	+4.15%	+1.00%	+6.99%	+3.35%	0.00%
成交量	--	19宗	18宗	27宗	54宗	10宗	23宗	15宗	22宗	24宗	11宗
有盈利比例	--	63%	89%	19%	4%	80%	48%	40%	64%	4%	91%
蚀让比例	--	37%	11%	59%	63%	30%	57%	60%	36%	4%	9%
一年转手率	2%	4%	1.3%	5.3%	4.8%	4.3%	4%	4.3%	3.5%	--	3.1%
放盘叫价	--	$480 万元 - $2,080 万元	$750 万元 - $2,200 万元	$654 万元 - $4,220 万元	$312 万元 - $2,057 万元	$560 万元 - $2,800 万元	$335 万元 - $699 万元	$295 万元 - $950 万元	$455 万元 - $890 万元	$500 万元 - $1,880 万元	$900 万元 - $1,580 万元
平均尺租	--	$35.0 元	$29.0 元	$37.0 元	$29.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$26.0 元	$35.0 元	$42.0 元	$27.0 元
租务回报率	--	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.8%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.7%
租务活跃率	--	9.9%	2.6%	8.8%	14.9%	4.7%	6.6%	5.1%	8.2%	10.2%	1.3%

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