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百宝大厦最新楼价走势 (最近成交日期 2025-06-10, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$7,547 元 0.00%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	200%
一年转手率(二手)	1.7%
一年前尺价	--
放盘叫价	$480 万元 - $480 万元 2个放盘 @7,934 - @7,934

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

百宝大厦最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$9,300 元 - $9,300 元 1个租盘 @55 - @55

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
百宝大厦 \| 百宝大厦 11楼 I室 2026-04-24 注册处成交	实530尺	$400 万元 @ $7,547	+ 1.3%
百宝大厦 \| 百宝大厦 4楼 I室 2025-06-10 注册处成交	--	$330 万元	-
百宝大厦 \| 百宝大厦 6楼 C室 2025-04-16 注册处成交	实690尺	$446 万元 @ $6,464	- 33.6%
百宝大厦 \| 百宝大厦 6楼 A室 2025-04-09 注册处成交	实700尺	$390 万元 @ $5,571	- 36.9%
百宝大厦 \| 百宝大厦 13楼 H室 2024-12-06 注册处成交	实435尺	$337 万元 @ $7,747	- 30.2%
百宝大厦 \| 百宝大厦 2楼 E室 2024-11-05 注册处成交	实690尺	$398 万元 @ $5,768	- 21.7%
百宝大厦 \| 百宝大厦 12楼 G室 2024-09-20 注册处成交	实690尺	$486 万元 @ $7,043	+ 341.8%
百宝大厦 \| 百宝大厦 12楼 A室 2024-03-19 注册处成交	建775尺	$380 万元 @ $4,903	-
百宝大厦 \| 百宝大厦 7楼 H室 2023-10-26 注册处成交	实435尺	$300 万元 @ $6,897	-
百宝大厦 \| 百宝大厦 10楼 I室 2023-09-26 注册处成交	实530尺	$330 万元 @ $6,226	- 17.5%

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63年单幢

百宝大厦位于九龙旺角弼街82号，于1963年9月开始落成，由1座楼宇组成，共有118个单位。实用面积为435至802平方尺；交通便利，步行至港铁时间约5分钟，小学校网在32区，中学校区在油尖旺。

物业座数:

1

入伙年份:

1963 年

单位数目:

117伙

小学校网:

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楼龄	64 年	10 年	33 年	53 年	43 年	14 年	3 年	43 年	49 年	48 年	42 年
单位数目	117	439	60	400	184	345	322	92	416	176	184
平均尺价	$7,547 元	$15,477 元	$11,816 元	--	$13,377 元	$16,005 元	$18,688 元	$13,399 元	--	$11,018 元	--
变动幅度	0.00%	+1.81%	-22.08%	--	+10.08%	-0.93%	-5.53%	+7.54%	--	+8.34%	--
成交量	1宗	6宗	--	2宗	3宗	3宗	2宗	1宗	6宗	2宗	--
有盈利比例	0%	17%	--	150%	100%	0%	0%	100%	50%	100%	--
蚀让比例	200%	83%	--	100%	0%	100%	100%	0%	17%	0%	--
一年转手率	1.7%	5.9%	1.7%	2.5%	6.5%	3.8%	--	4.3%	4.6%	3.4%	2.2%
放盘叫价	$480 万元 - $480 万元	$508 万元 - $1,190 万元	$480 万元 - $520 万元	$650 万元 - $920 万元	$446 万元 - $600 万元	$630 万元 - $2,500 万元	$575 万元 - $850 万元	$405 万元 - $528 万元	$258 万元 - $400 万元	$450 万元 - $538 万元	$318 万元 - $488 万元
平均尺租	--	$48.0 元	--	--	--	$38.0 元	$59.0 元	--	$50.0 元	--	--
租务回报率	--	~ 3.7%	--	--	--	~ 2.9%	~ 3.8%	--	--	--	--
租务活跃率	--	0.2%	--	--	--	0.6%	12.1%	--	0.5%	--	--

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