Park Hillcrest

柏逸最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$8,923 元 -13.50%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	2.4%
一年前尺价	$9,732 元
放盘叫价	$560 万元 - $2,800 万元 5个放盘 @9,449 - @14,127

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

柏逸最新租赁市场 (最近成交日期 2025-07-23, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$28.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.8% (2房: 4.4%, 3房: 3.2%)
租务活跃率	3.3%
租盘叫价	$18,800 元 - $18,800 元 1个租盘 @28 - @28

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
柏逸 \| 大厦 2座 3楼 A1室 2026-01-30 注册处成交	实684尺	$585 万元 @ $8,553	- 39.6%
柏逸 \| 2期(柏逸) 2座 A1室 2025-12-17 市场成交 3房天台露台工作平台	实684尺	$585 万元 @ $8,553	-
柏逸 \| 大厦 1座 2楼 B6室 2025-10-06 注册处成交	实650尺	$580 万元 @ $8,923	- 30.4%
柏逸 \| 大厦 2座 3楼 C8室 2025-06-30 注册处成交连车位	实601尺	$620 万元 @ $10,316	- 16.8%
柏逸 \| 大厦 1座 2楼 D8室 2024-10-23 注册处成交	实298尺	$290 万元 @ $9,732	- 24.1%
柏逸 \| 大厦 1座 D10室 2024-01-12 注册处成交	实305尺	$333 万元 @ $10,918	- 17.6%
柏逸 \| 大厦 2座 3楼 C7室 2023-05-12 注册处成交	实435尺	$555 万元 @ $12,759	- 0.8%
柏逸 \| 大厦 1座 2楼 B3室 2023-04-18 注册处成交	实489尺	$545 万元 @ $11,145	- 13.5%
柏逸 \| 2期(柏逸) 1座 B3室 2023-03-23 市场成交 2房连露台	实489尺	$545 万元 @ $11,145	-
柏逸 \| 大厦 1座 3楼 D3室 2023-03-02 注册处成交	实485尺	$618 万元 @ $12,742	+ 0.8%

载入中。。。

$600万 - $608万

1座地下

1座 1-2楼

1座 3楼

2座地下

2座 1楼

2座 2楼

2座 3楼

House 1

House 2

House 3

House 5

House 6

House 7

House 8

House 9

House 10

House 11

House 12

柏逸大厦: Park Hillcrest 柏逸(柏峦第二期), 位于唐人新村路108号, 项目共有两座及11幢洋房,每座各4层

柏逸周边环境: 项目前方的分叉路, 唐人新村西路 (左方), 唐人新村路(右方)

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新世界 7年大型屋苑

柏逸由新世界发展，是柏峦第二期，包括2幢多单位建筑物及11幢洋房，提供123个单位，分层面积272至684平方尺、洋房1,389至2,010平方尺。

物业座数:

2幢多单位建筑物及11幢洋房

入伙年份:

2019 年

发展商:

新世界

管理公司:

新世界物业管理有限公司

单位数目:

123伙

小学校网:

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楼龄	8 年	11 年	47 年	10 年	1 年	17 年	13 年	13 年	22 年	12 年	25 年
单位数目	123	3,150	5,027	1,976	594	1,926	2,580	822	2,232	1,620	2,200
平均尺价	$8,923 元	$10,791 元	$9,074 元	$15,169 元	--	$13,728 元	$10,312 元	$9,517 元	$13,731 元	$8,955 元	$8,775 元
变动幅度	-13.50%	-1.45%	0.00%	+4.59%	--	+6.08%	+4.26%	+3.60%	+7.80%	+5.53%	+1.90%
成交量	1宗	45宗	11宗	33宗	--	33宗	32宗	15宗	28宗	19宗	13宗
有盈利比例	0%	2%	64%	15%	--	73%	31%	73%	71%	58%	77%
蚀让比例	100%	69%	36%	64%	--	27%	69%	27%	29%	42%	23%
一年转手率	2.4%	4.9%	1.3%	6.1%	--	4.8%	4.3%	5.1%	3.7%	4.5%	2.8%
放盘叫价	$560 万元 - $2,800 万元	$308 万元 - $2,180 万元	$810 万元 - $2,200 万元	$650 万元 - $5,688 万元	$310 万元 - $560 万元	$480 万元 - $2,180 万元	$340 万元 - $1,800 万元	$555 万元 - $2,500 万元	$467 万元 - $880 万元	$285 万元 - $2,000 万元	$280 万元 - $750 万元
平均尺租	$28.0 元	$30.0 元	$30.0 元	$37.0 元	--	$33.0 元	$32.0 元	$31.0 元	$35.0 元	$27.0 元	$30.0 元
租务回报率	~ 3.8%	~ 3.3%	~ 4%	~ 2.9%	--	~ 2.9%	~ 3.7%	~ 3.9%	~ 3%	~ 3.7%	~ 4.1%
租务活跃率	3.3%	15.3%	2.7%	8.7%	--	9%	6.7%	5.2%	7.4%	5%	9.5%

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