Merlin Garden

木兰苑最新楼价走势 (最近成交日期 2025-09-30, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$13,044 元 +3.03%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	1.1%
一年前尺价	$5,242 元
放盘叫价	$536 万元 - $538 万元 3个放盘 @13,708 - @13,760

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

木兰苑最新租赁市场 (最近成交日期 2025-05-15, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$45.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.1% (2房: 4.1%)
租务活跃率	1.1%
租盘叫价	$24,500 元 - $24,800 元 3个租盘 @49 - @50

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
木兰苑 \| 木兰苑 11楼 A室 2025-07-25 注册处成交 3房	实496尺	$647 万元 @ $13,044	- 5.4%
木兰苑 \| 木兰苑 6楼 B室 2025-03-13 注册处成交 3房	实496尺	$628 万元 @ $12,661	+ 10.2%
木兰苑 \| 木兰苑 21楼 A室 2024-08-06 注册处成交	实496尺	$260 万元 @ $5,242	- 66.8%
木兰苑 \| 木兰苑 7楼 B室 2024-05-17 注册处成交 3房	实496尺	$682 万元 @ $13,750	+ 354.7%
木兰苑 \| 木兰苑 21楼 D室 2023-07-12 注册处成交	建540尺	$650 万元 @ $12,037	+ 293.9%
木兰苑 \| 木兰苑 16楼 C室 2023-02-20 注册处成交 2房	实391尺	$628 万元 @ $16,061	- 13.7%
木兰苑 \| 木兰苑 25楼 D室 2022-09-26 注册处成交 2房	实391尺	$655 万元 @ $16,752	-
木兰苑 \| 木兰苑 9楼 A室 2022-09-08 注册处成交 3房	实496尺	$780 万元 @ $15,726	+ 66%
木兰苑 \| 木兰苑 19楼 B室 2021-08-30 注册处成交 3房	实496尺	$195 万元 @ $3,931	- -
木兰苑 \| 木兰苑 24楼 B室 2021-07-09 注册处成交 3房	实496尺	$920 万元 @ $18,548	+ 142.1%

载入中。。。

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$536万 - $538万

木兰苑 4-25楼

收藏屋苑

34年单幢

木兰苑位于港岛北角 / 炮台山电气道160号，发展商为润柱，于1992年12月开始落成，由1座楼宇组成，共有88个单位。实用面积为391至496平方尺，屋苑内设有泳池；交通便利，步行至港铁时间约5分钟，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

物业座数:

1

入伙年份:

1992 年

单位数目:

88伙

小学校网:

相关楼盘

湾仔区(HK2)

住客会所:

游泳池

香港铜锣湾电器道83号利景阁5号铺

售盘 8

租盘 5

鰂鱼涌英皇道益昌大厦地下A6铺

售盘 68

租盘 130

香港北角琴行街4号地下A铺 (七姊妹道交界)

售盘 45

租盘 30

七海商业中心( 巴士站 )

2分钟步行

七海商业中心, 英皇道( 巴士站 )

2分钟步行

清风街天桥( 巴士站 )

2分钟步行

	木兰苑	城市花园	柏蔚山	维港颂	百福花园	和富中心	海峯园	健威花园	港运城	豪廷峰	丹拿花园
楼龄	35 年	44 年	9 年	8 年	46 年	44 年	39 年	48 年	30 年	27 年	36 年
单位数目	88	2,406	611	378	1,532	1,436	952	1,104	1,064	394	864
平均尺价	$13,044 元	$12,924 元	$22,268 元	$28,041 元	$9,912 元	$14,558 元	$15,443 元	$12,425 元	$15,572 元	$19,711 元	$14,158 元
变动幅度	+3.03%	+5.24%	-16.22%	+19.00%	+2.56%	+5.17%	+5.19%	+3.15%	+12.78%	+7.47%	+8.96%
成交量	1宗	27宗	9宗	5宗	14宗	6宗	8宗	12宗	9宗	6宗	6宗
有盈利比例	0%	56%	11%	20%	64%	83%	13%	58%	89%	67%	67%
蚀让比例	100%	7%	89%	80%	21%	17%	63%	8%	11%	33%	17%
一年转手率	1.1%	3.2%	5.9%	3.2%	2.4%	3.5%	2.8%	4.5%	3.2%	5.1%	3.4%
放盘叫价	$536 万元 - $538 万元	$765 万元 - $2,020 万元	$1,200 万元 - $3,400 万元	$1,248 万元 - $5,388 万元	$518 万元 - $1,450 万元	$998 万元 - $2,680 万元	$1,000 万元 - $3,000 万元	$510 万元 - $628 万元	$766 万元 - $1,388 万元	$978 万元 - $3,800 万元	$850 万元 - $1,280 万元
平均尺租	$45.0 元	$41.0 元	$56.0 元	$64.0 元	$40.0 元	$39.0 元	$48.0 元	$43.0 元	$47.0 元	$44.0 元	$39.0 元
租务回报率	~ 4.1%	~ 3.8%	~ 3%	~ 2.8%	~ 4.9%	~ 3.2%	~ 3.7%	~ 4.1%	~ 3.6%	~ 2.7%	~ 3.3%
租务活跃率	1.1%	1.1%	7.7%	10.1%	0.1%	1.1%	0.8%	0.5%	0.7%	3.8%	0.3%

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