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朗怡居最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,667 元 +3.36%
成交量	5宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	4.9%
一年前尺价	$9,371 元
放盘叫价	$530 万元 - $730 万元 23个放盘 @9,981 - @11,676

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

朗怡居最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$28.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.5% (2房: 3.5%, 3房: 3.5%)
租务活跃率	3.1%
租盘叫价	$13,800 元 - $13,800 元 1个租盘 @26 - @26

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
朗怡居 \| 朗怡居 3座中层 G室 2026-02-09 市场成交 2房	实531尺	$550 万元 @ $10,358	-
朗怡居 \| 朗怡居 1座高层 B室 2026-02-02 市场成交 2房	实531尺	$574 万元 @ $10,810	-
朗怡居 \| 1 座 11楼 B室 2026-01-14 注册处成交 2房	实531尺	$574 万元 @ $10,810	+ 28.7%
朗怡居 \| 3 座 6楼 C室 2026-01-09 注册处成交 2房	实531尺	$525 万元 @ $9,887	+ 35.3%
朗怡居 \| 1 座 6楼 A室 2025-12-29 注册处成交 3房	实705尺	$378 万元 @ $5,362	+ 11.8%
朗怡居 \| 5 座 8楼 C室 2025-12-15 注册处成交 3房	实665尺	$638 万元 @ $9,594	+ 6.3%
朗怡居 \| 朗怡居 3座中层 C室 2025-12-12 市场成交 2房	实531尺	$525 万元 @ $9,887	-
朗怡居 \| 5 座 6楼 G室 2025-12-09 注册处成交 3房	实665尺	$584.3 万元 @ $8,786	+ 145.7%
朗怡居 \| 1 座 7楼 E室 2025-11-27 注册处成交 2房	实552尺	$535 万元 @ $9,692	+ 205.7%
朗怡居 \| 5 座中层 C室 2025-11-20 市场成交 3房	实665尺	$638 万元 @ $9,594	-

载入中。。。

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$530万 - $620万

收藏屋苑

26年屋苑

朗怡居位于新界元朗市中心凤翔路99号，发展商为芭华有限公司，于2000年7月开始落成，由4座楼宇组成，共有320个单位。设有2至3房间隔，实用面积为531至705平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约13分钟，小学校网在74区，中学校区在元朗。

物业座数:

5

入伙年份:

2000 年

单位数目:

384伙

小学校网:

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	朗怡居	峻峦	Grand YOHO	朗天峰	尚悦	锦绣花园	YOHO MIDTOWN	尔峦	Yoho Town	世宙	朗屏8号
楼龄	27 年	11 年	10 年	1 年	13 年	47 年	17 年	13 年	22 年	10 年	9 年
单位数目	384	3,150	1,976	594	2,580	5,027	1,926	822	2,232	1,129	936
平均尺价	$9,667 元	$10,680 元	$15,856 元	--	$10,332 元	$9,888 元	$13,896 元	$9,439 元	$14,196 元	$13,043 元	$12,392 元
变动幅度	+3.36%	-1.14%	+6.27%	--	+3.46%	0.00%	+5.82%	-2.29%	+8.02%	+0.98%	+2.40%
成交量	5宗	46宗	43宗	--	28宗	16宗	33宗	15宗	23宗	13宗	14宗
有盈利比例	100%	4%	23%	--	43%	94%	79%	60%	65%	46%	14%
蚀让比例	0%	74%	63%	--	57%	6%	21%	40%	35%	54%	79%
一年转手率	4.9%	5.1%	6.8%	--	4.5%	1.3%	5%	5.6%	3.4%	5%	5.4%
放盘叫价	$530 万元 - $730 万元	$295 万元 - $1,550 万元	$650 万元 - $5,688 万元	$310 万元 - $608 万元	$340 万元 - $1,800 万元	$810 万元 - $2,080 万元	$598 万元 - $2,180 万元	$550 万元 - $2,500 万元	$467 万元 - $848 万元	$529 万元 - $898 万元	$365 万元 - $1,150 万元
平均尺租	$28.0 元	$30.0 元	$37.0 元	$41.0 元	$30.0 元	$31.0 元	$34.0 元	$30.0 元	$37.0 元	$36.0 元	$35.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 2.8%	--	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3%	~ 3.8%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3.4%
租务活跃率	3.1%	15.1%	8.5%	4.5%	6.4%	2.6%	8.7%	5.2%	6.6%	6.6%	8.5%

2025-11-13 13

2025-03-26 1,088

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