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朗怡居最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,052 元 +4.82%
成交量	2宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	5.2%
一年前尺价	$8,872 元
放盘叫价	$580 万元 - $620 万元 12个放盘 @10,923 - @11,676

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

朗怡居最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$28.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.4% (2房: 3.4%, 3房: 3.4%)
租务活跃率	3.4%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
朗怡居 \| 朗怡居 3座高层 F室 2026-04-10 市场成交 2房	实531尺	$610 万元 @ $11,488	-
朗怡居 \| 3 座 5楼 C室 2026-04-02 注册处成交 2房	实531尺	$560 万元 @ $10,546	- 12.5%
朗怡居 \| 3 座高层 A室 2026-03-30 市场成交 2房	实552尺	$590 万元 @ $10,688	-
朗怡居 \| 朗怡居 3座低层 C室 2026-03-13 市场成交 2房	实531尺	$560 万元 @ $10,546	-
朗怡居 \| 3 座 8楼 G室 2026-03-03 注册处成交 2房	实531尺	$550 万元 @ $10,358	-
朗怡居 \| 朗怡居 3座中层 G室 2026-02-09 市场成交 2房	实531尺	$550 万元 @ $10,358	-
朗怡居 \| 朗怡居 1座高层 B室 2026-02-02 市场成交 2房	实531尺	$574 万元 @ $10,810	-
朗怡居 \| 1 座 11楼 B室 2026-01-14 注册处成交 2房	实531尺	$574 万元 @ $10,810	+ 28.7%
朗怡居 \| 3 座 6楼 C室 2026-01-09 注册处成交 2房	实531尺	$525 万元 @ $9,887	+ 35.3%
朗怡居 \| 1 座 6楼 A室 2025-12-29 注册处成交 3房	实705尺	$378 万元 @ $5,362	+ 11.8%

载入中。。。

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$580万 - $620万

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26年屋苑

朗怡居位于新界元朗市中心凤翔路99号，发展商为芭华有限公司，于2000年7月开始落成，由4座楼宇组成，共有320个单位。设有2至3房间隔，实用面积为531至705平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约13分钟，小学校网在74区，中学校区在元朗。

物业座数:

5

入伙年份:

2000 年

单位数目:

384伙

小学校网:

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楼龄	27 年	11 年	22 年	10 年	17 年	47 年	1 年	13 年	7 年	25 年	9 年
单位数目	384	3,150	2,232	1,976	1,926	5,027	594	2,580	720	2,200	936
平均尺价	$10,052 元	$11,170 元	$14,098 元	$16,043 元	$14,018 元	$10,997 元	--	$10,466 元	$13,961 元	$8,906 元	$12,500 元
变动幅度	+4.82%	+4.77%	+3.49%	+1.96%	+4.58%	0.00%	--	+4.00%	+2.69%	+1.99%	-0.59%
成交量	2宗	59宗	18宗	41宗	30宗	16宗	--	27宗	11宗	16宗	11宗
有盈利比例	0%	7%	78%	27%	83%	94%	--	44%	18%	63%	36%
蚀让比例	50%	66%	22%	59%	17%	6%	--	56%	64%	38%	55%
一年转手率	5.2%	5.9%	3.4%	7.2%	5.3%	1.3%	--	4.6%	5.6%	2.7%	5.6%
放盘叫价	$580 万元 - $620 万元	$295 万元 - $2,180 万元	$498 万元 - $950 万元	$668 万元 - $5,800 万元	$588 万元 - $2,180 万元	$950 万元 - $2,300 万元	$312 万元 - $688 万元	$371 万元 - $860 万元	$488 万元 - $1,228 万元	$268 万元 - $660 万元	$440 万元 - $800 万元
平均尺租	$28.0 元	$30.0 元	$36.0 元	$38.0 元	$35.0 元	$31.0 元	$41.0 元	$31.0 元	$41.0 元	$30.0 元	$35.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 3%	~ 3.4%	--	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 4%	~ 3.3%
租务活跃率	3.4%	14.5%	6%	8.5%	8.3%	2.8%	9.6%	6.2%	9.3%	9.9%	8.1%

2025-11-13 13

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