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晓晖花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,766 元 +0.81%
成交量	14宗
有盈利比例	79%
蚀让比例	21%
一年转手率(二手)	4.5%
一年前尺价	$11,149 元
放盘叫价	$580 万元 - $820 万元 4个放盘 @11,959 - @14,871

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

晓晖花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	5宗
租务回报率	~ 3.5% (2房: 3.5%, 3房: 3.4%)
租务活跃率	1.1%
租盘叫价	$25,000 元 - $25,000 元 1个租盘 @38 - @38

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
晓晖花园 \| 1座 32楼 C室 2026-08-24 注册处成交 3房	实660尺	$846.8 万元 @ $12,830	+ 156.6%
晓晖花园 \| 2座 35楼 B室 2026-08-14 注册处成交 2房	实464尺	$330 万元 @ $7,112	+ 24.3%
晓晖花园 \| 3座 20楼 E室 2026-08-10 注册处成交 3房	实709尺	$880 万元 @ $12,412	+ 12.8%
晓晖花园 \| 3座 27楼 C室 2026-07-31 注册处成交 2房	实464尺	$643.8 万元 @ $13,875	- 8%
晓晖花园 \| 1座 6楼 B室 2026-07-24 注册处成交 3房	实660尺	$300 万元 @ $4,545	- 20.1%
晓晖花园 \| 晓晖花园 3座中层 E室 2026-07-24 市场成交 3房	实709尺	$880 万元 @ $12,412	-
晓晖花园 \| 5座 22楼 F室 2026-07-22 注册处成交 2房	实485尺	$600 万元 @ $12,371	+ 500%
晓晖花园 \| 晓晖花园 3座高层 C室 2026-07-07 市场成交 2房	实464尺	$643.8 万元 @ $13,875	-
晓晖花园 \| 1座 16楼 A室 2026-07-02 注册处成交 3房	实710尺	$888 万元 @ $12,507	+ 140.8%
晓晖花园 \| 5座 22楼 D室 2026-06-29 注册处成交 2房	实459尺	$636 万元 @ $13,856	+ 13.6%

载入中。。。

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$580万 - $690万

物业布局图

1座 1楼

1座 2-36楼

1座 37-39楼

2座 1楼

2座 2楼

2座 3-39楼

3座 1楼

3座 2-36楼

3座 37-39楼

5座 1楼

5座 2楼

5座 3-39楼

停车位平面图

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物业布局图平面图

晓晖花园大厦

晓晖花园大厦外观图图1

晓晖花园价单图1

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27年屋苑

晓晖花园位于九龙彩虹 / 牛池湾丰盛街63号，发展商为祥来有限公司，于1999年9月开始落成，由4座楼宇组成，共有1,034个单位。实用面积为459至736平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健、休闲区，小学校网在45区，中学校区在黄大仙。

物业座数:

4座

入伙年份:

1999 年

单位数目:

1034伙

小学校网:

相关楼盘

黄大仙区(KL4)

住客会所:

日光浴区; 乒乓球室; 住客会所; 儿童游乐场; 花园; 屋苑专线小巴; 按摩浴池; 音乐室; 桌球室; 桑拿室; 停车场; 健身室; 健康舞室; 康乐室; 游泳池; 蒸汽浴室

交通:

屋苑巴士; 专线小巴

九龙彩虹清水湾道8号滙八坊商场B202号铺(大家乐侧)

售盘 222

租盘 42

新蒲岗太子道东638号Mikiki 1楼135号铺

售盘 8

租盘 3

九龙湾沐宁街8号启德1号(II)15号地铺

售盘 20

租盘 7

彩红地铁站( 港铁站 )

9分钟步行

峻弦

清水湾道8号

威豪花园

海港花园

兴业大厦

怡发花园

怡富花园

	晓晖花园	峻弦	清水湾道8号	威豪花园	海港花园	兴业大厦	怡发花园	怡富花园
楼龄	28 年	16 年	22 年	38 年	37 年	38 年	33 年	33 年
单位数目	1,034	750	320	744	420	84	84	100
平均尺价	$12,766 元	$13,604 元	--	$13,092 元	$9,244 元	$12,657 元	$10,771 元	$11,823 元
变动幅度	+0.81%	+1.43%	--	+14.64%	+0.63%	-21.05%	+1.25%	+4.17%
成交量	14宗	6宗	3宗	5宗	2宗	1宗	3宗	2宗
有盈利比例	79%	83%	100%	100%	0%	100%	100%	50%
蚀让比例	21%	17%	0%	0%	50%	0%	0%	0%
一年转手率	4.5%	5.2%	2.5%	2.2%	3.8%	3.6%	3.6%	8%
放盘叫价	$580 万元 - $820 万元	$628 万元 - $5,100 万元	$708 万元 - $1,150 万元	$516 万元 - $798 万元	$450 万元 - $668 万元	$385 万元 - $408 万元	$735 万元 - $735 万元	$455 万元 - $455 万元
平均尺租	$37.0 元	$37.0 元	$42.0 元	$43.0 元	$31.0 元	$46.0 元	--	--
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.3%	--	~ 3.9%	~ 4%	~ 4.3%	--	--
租务活跃率	1.1%	1.6%	1.3%	0.5%	0.2%	1.2%	--	--

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