Che Cheung Building

慈祥大厦最新楼价走势 (最近成交日期 2025-08-08, 之前90日内资料)
平均成交尺价	--
成交量	3宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.3%
一年前尺价	--
放盘叫价	$286 万元 - $286 万元 1个放盘 @9,196 - @9,196

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

慈祥大厦最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$12,000 元 - $13,000 元 2个租盘 @34 - @41

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
慈祥大厦 \| 慈祥大厦 17楼 C室 2026-01-16 注册处成交	建386尺	$210 万元 @ $5,440	+ 98.1%
慈祥大厦 \| 慈祥大厦 7楼 B室 2025-08-08 注册处成交	建438尺	$298 万元 @ $6,804	+ 29.6%
慈祥大厦 \| 慈祥大厦 9楼 E室 2025-06-27 注册处成交	建382尺	$250 万元 @ $6,545	-
慈祥大厦 \| 慈祥大厦 11楼 J室 2025-06-24 注册处成交	建438尺	$350 万元 @ $7,991	+ 560.4%
慈祥大厦 \| 慈祥大厦 6楼 D室 2025-04-01 注册处成交	建438尺	$260 万元 @ $5,936	+ 205.9%
慈祥大厦 \| 慈祥大厦 5楼 D室 2025-02-18 注册处成交	建438尺	$220 万元 @ $5,023	+ 193.3%
慈祥大厦 \| 慈祥大厦 18楼 G室 2024-11-01 注册处成交	建438尺	$350 万元 @ $7,991	+ 386.1%
慈祥大厦 \| 慈祥大厦 17楼 G室 2024-10-23 注册处成交	建438尺	$268 万元 @ $6,119	-
慈祥大厦 \| 慈祥大厦 10楼 F室 2024-10-09 注册处成交	建382尺	$225 万元 @ $5,890	+ 18.4%
慈祥大厦 \| 慈祥大厦 2楼 E室 2024-10-03 注册处成交	建382尺	$235 万元 @ $6,152	-

载入中。。。

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48年单幢

念慈楼位于港岛筲箕湾金华街57-59号，于1967年9月开始落成，由1座楼宇组成，共有16个单位。实用面积为604平方尺；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在16区，中学校区在东区。

物业座数:

1

入伙年份:

1978 年

单位数目:

220伙

小学校网:

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楼龄	49 年	14 年	28 年	19 年	34 年	42 年	9 年	46 年	56 年	26 年	54 年
单位数目	220	970	176	312	52	600	234	140	118	40	120
平均尺价	--	$16,615 元	$13,841 元	--	--	$10,101 元	$13,314 元	$9,859 元	$7,862 元	$14,175 元	$8,193 元
变动幅度	--	+4.37%	+2.83%	--	--	-7.70%	-2.26%	-5.74%	+7.58%	-17.36%	-13.93%
成交量	3宗	21宗	2宗	2宗	--	4宗	4宗	--	--	1宗	3宗
有盈利比例	67%	90%	50%	100%	--	25%	0%	--	--	0%	67%
蚀让比例	0%	10%	50%	0%	--	25%	100%	--	--	100%	0%
一年转手率	2.3%	6.3%	6.3%	2.2%	--	4.2%	4.3%	2.9%	5.1%	5%	5%
放盘叫价	$286 万元 - $286 万元	$878 万元 - $1,700 万元	$386 万元 - $420 万元	$728 万元 - $788 万元	$218 万元 - $258 万元	$418 万元 - $450 万元	$338 万元 - $580 万元	$650 万元 - $720 万元	$280 万元 - $355 万元	$450 万元 - $450 万元	$418 万元 - $418 万元
平均尺租	--	$42.0 元	$42.0 元	$46.0 元	--	$42.0 元	$55.0 元	--	--	--	--
租务回报率	--	~ 3%	~ 3.7%	--	--	~ 5%	~ 4.9%	--	--	--	--
租务活跃率	--	4.8%	0.6%	0.3%	--	0.7%	1.3%	--	--	--	--

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