Hong Lok Square

康乐广场最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,429 元 +19.54%
成交量	1宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	8.3%
一年前尺价	$7,576 元
放盘叫价	$388 万元 - $398 万元 7个放盘 @9,798 - @10,051

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

康乐广场最新租赁市场 (最近成交日期 2025-06-17, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$31.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.9% (2房: 3.9%)
租务活跃率	3.3%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
康乐广场 \| 康乐广场 22楼 B室 2026-01-20 注册处成交 2房	实403尺	$380 万元 @ $9,429	+ 245.5%
康乐广场 \| 康乐广场 9楼 C室 2025-11-24 注册处成交 2房	实374尺	$295 万元 @ $7,888	+ 186.4%
康乐广场 \| 康乐广场 21楼 B室 2025-08-26 注册处成交 2房	实403尺	$350 万元 @ $8,685	+ 89.2%
康乐广场 \| 康乐广场 23楼 A室 2025-06-18 注册处成交 1房	实337尺	$355 万元 @ $10,534	+ 182.9%
康乐广场 \| 康乐广场 18楼 C室 2025-05-14 注册处成交 2房	实374尺	$330 万元 @ $8,824	- 0.6%
康乐广场 \| 康乐广场 18楼 A室 2025-02-21 注册处成交 2房	实396尺	$300 万元 @ $7,576	- 38.3%
康乐广场 \| 康乐广场 8楼 C室 2024-12-30 注册处成交 2房	实374尺	$300 万元 @ $8,021	+ 132.9%
康乐广场 \| 康乐广场 12楼 C室 2024-09-27 注册处成交 2房	实374尺	$318 万元 @ $8,503	+ 269.8%
康乐广场 \| 康乐广场中层 C室 2024-09-12 市场成交 2房	实374尺	$318 万元 @ $8,503	-
康乐广场 \| 康乐广场 18楼 B室 2024-05-14 注册处成交 2房	实403尺	$465 万元 @ $11,538	- -

载入中。。。

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$388万 - $398万

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31年单幢

康乐广场位于新界元朗市中心元朗康乐路8号，发展商为中思，于1995年3月开始落成，由1座楼宇组成，共有59个单位。实用面积为310至403平方尺；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在74区，中学校区在元朗。

物业座数:

1

入伙年份:

1995 年

单位数目:

60伙

小学校网:

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元朗同乐街 (n8)( 巴士站 )

2分钟步行

	康乐广场	峻峦	Grand YOHO	朗天峰	Yoho Town	YOHO MIDTOWN	尚悦	蝶翠峰	锦绣花园	尔峦	溱柏
楼龄	32 年	11 年	10 年	1 年	22 年	17 年	13 年	25 年	47 年	13 年	12 年
单位数目	60	3,150	1,976	594	2,232	1,926	2,580	2,200	5,027	822	1,620
平均尺价	$9,429 元	$11,005 元	$16,082 元	--	$14,013 元	$13,967 元	$10,398 元	$8,953 元	$11,313 元	$9,657 元	$9,260 元
变动幅度	+19.54%	+3.12%	+6.10%	--	+4.63%	+4.90%	+3.71%	+2.66%	0.00%	+1.43%	+5.80%
成交量	1宗	58宗	43宗	--	20宗	35宗	31宗	15宗	16宗	14宗	15宗
有盈利比例	100%	3%	30%	--	75%	80%	42%	67%	94%	71%	60%
蚀让比例	0%	69%	53%	--	25%	20%	58%	33%	6%	29%	40%
一年转手率	8.3%	5.8%	6.9%	--	3.4%	5.3%	4.8%	2.8%	1.3%	6.1%	4.4%
放盘叫价	$388 万元 - $398 万元	$295 万元 - $2,180 万元	$655 万元 - $5,688 万元	$312 万元 - $688 万元	$498 万元 - $950 万元	$590 万元 - $2,180 万元	$360 万元 - $860 万元	$328 万元 - $650 万元	$950 万元 - $2,300 万元	$550 万元 - $3,500 万元	$293 万元 - $1,200 万元
平均尺租	$31.0 元	$30.0 元	$38.0 元	$41.0 元	$37.0 元	$34.0 元	$30.0 元	$30.0 元	$31.0 元	$30.0 元	$26.0 元
租务回报率	~ 3.9%	~ 3.3%	~ 2.8%	--	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 4%	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 3.3%
租务活跃率	3.3%	14.8%	8.7%	8.2%	6.1%	8.2%	6.3%	9.5%	2.8%	4.5%	5.1%

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