Tin Po House

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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46年单幢

天宝楼位于九龙旺角上海街660-662号，于1980年1月开始落成，由1座楼宇组成，共有19个单位。实用面积为308平方尺，小学校网在32区，中学校区在油尖旺。

物业座数:

1

入伙年份:

1980 年

单位数目:

20

小学校网:

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楼龄	46 年	10 年	53 年	43 年	14 年	49 年	3 年	43 年	48 年	3 年	24 年
单位数目	--	439	400	92	345	416	322	184	264	83	272
平均尺价	--	$15,535 元	--	$12,459 元	$15,931 元	--	$19,781 元	$11,921 元	$1,965 元	$20,391 元	$14,926 元
变动幅度	--	+4.07%	--	+15.15%	+3.67%	--	-2.80%	+1.16%	-78.65%	+26.68%	-2.72%
成交量	--	7宗	7宗	1宗	6宗	6宗	5宗	4宗	2宗	1宗	2宗
有盈利比例	--	14%	43%	0%	0%	50%	0%	100%	0%	100%	100%
蚀让比例	--	86%	29%	100%	100%	17%	100%	0%	50%	0%	0%
一年转手率	--	6.8%	2.8%	3.3%	3.5%	4.3%	--	6%	1.5%	--	3.3%
放盘叫价	$308 万元 - $308 万元	$480 万元 - $1,000 万元	$628 万元 - $1,050 万元	$415 万元 - $4,000 万元	$645 万元 - $2,450 万元	$238 万元 - $350 万元	$588 万元 - $780 万元	$428 万元 - $455 万元	$420 万元 - $1,380 万元	$358 万元 - $598 万元	$588 万元 - $1,100 万元
平均尺租	--	$48.0 元	--	--	$38.0 元	$50.0 元	$57.0 元	--	$32.0 元	$57.0 元	--
租务回报率	--	~ 3.7%	--	--	~ 2.9%	--	~ 3.4%	--	~ 19.6%	~ 3.4%	--
租务活跃率	--	0.5%	--	--	1.2%	0.5%	13%	--	0.4%	2.4%	--

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