Pok Wai Tsuen

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

元朗锦田市105号

售盘 2

租盘 23

壆围( 巴士站 )

3分钟步行

壆围, 青山公路( 巴士站 )

4分钟步行

	壆围村	峻峦	Grand YOHO	朗天峰	YOHO MIDTOWN	尚悦	锦绣花园	Yoho Town	溱柏	世宙	尔峦
楼龄	--	11 年	10 年	1 年	17 年	13 年	47 年	22 年	12 年	10 年	13 年
单位数目	--	3,150	1,976	594	1,926	2,580	5,027	2,232	1,620	1,129	822
平均尺价	--	$10,737 元	$15,852 元	--	$13,894 元	$10,355 元	$10,423 元	$14,163 元	$9,191 元	$12,991 元	$9,397 元
变动幅度	--	-0.50%	+6.03%	--	+6.26%	+3.52%	0.00%	+5.41%	+5.64%	+1.12%	-4.16%
成交量	--	48宗	43宗	--	37宗	31宗	10宗	24宗	17宗	10宗	17宗
有盈利比例	--	4%	23%	--	84%	39%	150%	67%	59%	40%	53%
蚀让比例	--	77%	60%	--	16%	55%	10%	33%	41%	60%	35%
一年转手率	--	5.5%	6.9%	--	5.2%	4.5%	1.3%	3.4%	4.6%	5%	5.7%
放盘叫价	$72 万元 - $72 万元	$295 万元 - $2,288 万元	$650 万元 - $5,688 万元	$310 万元 - $608 万元	$598 万元 - $2,180 万元	$340 万元 - $730 万元	$810 万元 - $2,050 万元	$500 万元 - $750 万元	$285 万元 - $1,200 万元	$529 万元 - $898 万元	$550 万元 - $3,500 万元
平均尺租	--	$30.0 元	$37.0 元	$41.0 元	$34.0 元	$31.0 元	$30.0 元	$39.0 元	$27.0 元	$36.0 元	$30.0 元
租务回报率	--	~ 3.3%	~ 2.8%	--	~ 3%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 3.9%
租务活跃率	--	15%	8.7%	5.7%	8.6%	6.3%	2.7%	6.5%	4.8%	6.6%	4.9%